| 港灣豪庭 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,006 元
+5.67%
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| 成交量 |
43宗
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| 有盈利比例 |
70%
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| 蝕讓比例 |
28%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$14,623 元
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| 放盤叫價 |
$515 萬元 - $980 萬元
89個 放盤
@14,233 - @22,189
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| 港灣豪庭 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
94宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
6.3%
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| 租盤叫價 |
$15,700 元 - $30,000 元
49個 租盤
@42 - @58
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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港灣豪庭
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2座 (1期) 36樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 |
實344呎 |
$659 萬元
@
$19,157
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- |
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港灣豪庭
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2期 8座 高層 C室
2026-04-16 市場成交 3房 |
實512呎 |
$912 萬元
@
$17,813
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- |
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港灣豪庭
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9座 (2期) 15樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$612 萬元
@
$14,854
|
+ 45.7% |
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港灣豪庭
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7座 (2期) 37樓 D室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實372呎 |
$300 萬元
@
$8,065
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- - |
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港灣豪庭
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8座 (2期) 22樓 E室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$240 萬元
@
$6,897
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- - |
|
港灣豪庭
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6座 (1期) 8樓 A室
2026-04-15 註冊處成交 |
實320呎 |
$222.5 萬元
@
$6,953
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- - |
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港灣豪庭
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4座 (1期) 35樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 |
實386呎 |
$650 萬元
@
$16,839
|
+ 238.5% |
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港灣豪庭
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6座 (1期) 28樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 |
實386呎 |
$560 萬元
@
$14,508
|
- 6.7% |
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港灣豪庭
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1座 (1期) 43樓 B室
2026-04-13 註冊處成交 |
實386呎 |
$625 萬元
@
$16,192
|
+ 130.6% |
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港灣豪庭
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9座 (2期) 16樓 G室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實485呎 |
$770 萬元
@
$15,876
|
+ 292.9% |
物業布局圖
物業布局圖
1座 (1期) 5樓
1座 (1期) 6-48樓
2座 (1期) 5樓
2座 (1期) 6-48樓
3座 (1期) 6-48樓
3座 (1期) 5樓
4座 (1期) 5樓
4座 (1期) 6-48樓
6座 (1期) 5樓
6座 (1期) 6-48樓
5座 (2期) 5樓
5座 (2期) 6-25樓
5座 (2期) 26-48樓
7座 (2期) 5樓
7座 (2期) 6-25樓
7座 (2期) 26-48樓
8座 (2期) 5樓
8座 (2期) 6-25樓
8座 (2期) 26-48樓
9座 (2期) 6-25樓
9座 (2期) 26-48樓
9座 (2期) 5樓
10座 (2期) 5樓
10座 (2期) 6-25樓
10座 (2期) 26-48樓
| 港灣豪庭 | 奧柏御峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 24 年 | 14 年 |
| 單位數目 | 3,520 | 464 |
| 平均呎價 | $16,006 元 | $14,962 元 |
| 變動幅度 | +5.67% | +1.27% |
| 成交量 | 43宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 73% |
| 蝕讓比例 | 28% | 27% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $515 萬元 - $980 萬元 | $400 萬元 - $1,350 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 6.3% | 12.3% |
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