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利奧坊曦岸最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$398 萬元 - $795 萬元 13個放盤 @19,875 - @21,875

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

利奧坊曦岸最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$65.0 元
成交量	38宗
租務回報率	--
租務活躍率	17.2%
租盤叫價	$13,300 元 - $35,000 元 17個租盤 @65 - @78

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
利奧坊曦岸 \| 利奧坊．曦岸 1座低層 K室 2026-06-02 市場成交 1房	實253呎	$520 萬元 @ $20,553	-
利奧坊曦岸 \| 2座中層 L室 2026-05-21 市場成交露台	實197呎	$396 萬元 @ $20,102	-
利奧坊曦岸 \| 1座中層 M室 2026-05-19 市場成交露台	實197呎	$398 萬元 @ $20,203	-
利奧坊曦岸 \| 2座中層 J室 2026-04-17 市場成交露台	實193呎	$390 萬元 @ $20,207	-
利奧坊曦岸 \| 利奧坊．曦岸 2座低層 D室 2026-04-10 市場成交 1房	實257呎	$478 萬元 @ $18,599	-
利奧坊曦岸 \| 2座中層 F室 2026-03-20 市場成交 1房露台	實257呎	$550 萬元 @ $21,401	-
利奧坊曦岸 \| 利奧坊．曦岸 1座低層 N室 2026-03-17 市場成交	實193呎	$380 萬元 @ $19,689	-
利奧坊曦岸 \| 利奧坊．曦岸 1座中層 L室 2026-01-19 市場成交 1房	實255呎	$470 萬元 @ $18,431	-
利奧坊曦岸 \| 利奧坊．曦岸 1座高層 A室 2026-01-09 市場成交 1房	實256呎	$476 萬元 @ $18,594	-
利奧坊曦岸 \| 利奧坊．曦岸 2座低層 K室 2025-12-08 市場成交	實194呎	$368 萬元 @ $18,969	-

載入中。。。

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物業布局圖

1座 5樓

1座 6-19樓

1座 20-26樓

1座 28樓

2座 5樓

2座 6-19樓

2座 20-26樓

2座 28樓

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物業布局圖平面圖

利奧坊‧曦岸位於旺角福澤街38號，細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。

利奧坊曦岸大廈

利奧坊曦岸價單圖1

利奧坊曦岸價單圖2

利奧坊‧曦岸位於旺角福澤街38號，細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。

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利奧坊‧曦岸位於旺角福澤街38號，細分兩翼，取名第1座及第2座，提供488伙，面積由171至687平方呎，間隔由開放式、1房、2房及3房連套房。

物業座數:

1座(第1座及第2座)

入伙年份:

2021 年

發展商:

恒基

管理公司:

尊家管業有限公司

單位數目:

488伙

小學校網:

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中學校網:

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3分鐘步行

新九龍廣場( 巴士站 )

3分鐘步行

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樓齡	6 年	24 年	15 年	18 年	8 年	19 年	14 年	62 年	10 年	53 年	--
單位數目	488	3,520	377	348	514	96	464	420	448	2,136	--
平均呎價	--	$16,130 元	$16,116 元	$13,749 元	$20,137 元	$13,285 元	$15,171 元	$6,423 元	$18,697 元	$9,634 元	--
變動幅度	--	+2.70%	+0.56%	-0.09%	+6.16%	+3.53%	+2.29%	+14.55%	+5.00%	+0.54%	--
成交量	--	36宗	5宗	2宗	15宗	2宗	9宗	3宗	15宗	15宗	--
有盈利比例	--	78%	60%	100%	7%	50%	56%	33%	27%	40%	--
蝕讓比例	--	17%	40%	0%	93%	50%	44%	33%	67%	33%	--
一年轉手率	--	3.7%	4.2%	4.9%	8.8%	8.3%	6.7%	3.3%	8%	3%	--
放盤叫價	$398 萬元 - $795 萬元	$520 萬元 - $1,100 萬元	$455 萬元 - $1,550 萬元	$750 萬元 - $4,980 萬元	$390 萬元 - $900 萬元	$608 萬元 - $1,250 萬元	$420 萬元 - $2,420 萬元	$250 萬元 - $358 萬元	$390 萬元 - $680 萬元	$263 萬元 - $2,000 萬元	$238 萬元 - $388 萬元
平均呎租	$65.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$41.0 元	$62.0 元	--	$49.0 元	$30.0 元	$62.0 元	$43.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 5.5%	~ 4%	~ 5.3%	--
租務活躍率	17.2%	6.3%	4.2%	0.3%	23.3%	--	11.6%	0.5%	21.4%	0.4%	--

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