| 利晴灣23 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,595 元
-3.52%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
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|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7%
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| 一年前呎價 |
$14,968 元
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $590 萬元
9個 放盤
@16,304 - @20,851
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| 利晴灣23 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-26, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
6.3%
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $25,000 元
9個 租盤
@50 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 16樓 B室
2026-03-24 註冊處成交 1房 |
實282呎 |
$400 萬元
@
$14,184
|
- 26.6% |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 26樓 B室
2026-01-21 註冊處成交 |
實422呎 |
$806 萬元
@
$19,100
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 28樓 B室
2026-01-21 註冊處成交 |
實439呎 |
$851.7 萬元
@
$19,400
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 27樓 C室
2026-01-14 註冊處成交 |
實466呎 |
$815 萬元
@
$17,489
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 27樓 B室
2026-01-13 註冊處成交 |
實439呎 |
$781.4 萬元
@
$17,800
|
- |
|
利晴灣23
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利．晴灣23 28樓 A室
2025-11-28 註冊處成交 |
實465呎 |
$916.1 萬元
@
$19,700
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 28樓 C室
2025-11-28 註冊處成交 |
實466呎 |
$880.7 萬元
@
$18,900
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 26樓 C室
2025-11-25 註冊處成交 |
實449呎 |
$862.1 萬元
@
$19,200
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 18樓 A室
2025-11-14 註冊處成交 |
實276呎 |
$418 萬元
@
$15,145
|
- 20.7% |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 中層 A室
2025-10-19 市場成交 工作平台 |
實277呎 |
$418 萬元
@
$15,090
|
- |
| 利晴灣23 | SKYPARK | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 5 年 | 10 年 |
| 單位數目 | 142 | 439 |
| 平均呎價 | $17,595 元 | $15,332 元 |
| 變動幅度 | -3.52% | +1.70% |
| 成交量 | 3宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 14% |
| 蝕讓比例 | 33% | 86% |
| 一年轉手率 | 7% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $590 萬元 | $495 萬元 - $980 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 6.3% | 0.5% |
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