| 利晴灣23 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,937 元
-3.74%
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|
| 成交量 |
3宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
9.2%
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| 一年前呎價 |
$14,968 元
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| 放盤叫價 |
$425 萬元 - $560 萬元
5個 放盤
@15,399 - @19,788
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| 利晴灣23 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
5宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (1房: 3.7%, 2房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
6.3%
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $24,000 元
9個 租盤
@52 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 11樓 F室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實466呎 |
$813 萬元
@
$17,446
|
- 2.4% |
|
利晴灣23
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利．晴灣23 低層 F室
2026-05-30 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實466呎 |
$813 萬元
@
$17,446
|
- |
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利晴灣23
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利．晴灣23 17樓 G室
2026-05-26 註冊處成交 1房 |
實326呎 |
$542 萬元
@
$16,626
|
- 18.5% |
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利晴灣23
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利．晴灣23 10樓 A室
2026-04-29 註冊處成交 |
實276呎 |
$462 萬元
@
$16,739
|
- 3.5% |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 16樓 B室
2026-03-24 註冊處成交 1房 |
實282呎 |
$400 萬元
@
$14,184
|
- 26.6% |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 26樓 B室
2026-01-21 註冊處成交 |
實422呎 |
$806 萬元
@
$19,100
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 28樓 B室
2026-01-21 註冊處成交 |
實439呎 |
$851.7 萬元
@
$19,400
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 27樓 C室
2026-01-14 註冊處成交 |
實466呎 |
$815 萬元
@
$17,489
|
- |
|
利晴灣23
|
利．晴灣23 27樓 B室
2026-01-13 註冊處成交 |
實439呎 |
$781.4 萬元
@
$17,800
|
- |
|
利晴灣23
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利．晴灣23 28樓 A室
2025-11-28 註冊處成交 |
實465呎 |
$916.1 萬元
@
$19,700
|
- |
| 利晴灣23 | 港灣豪庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 5 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 142 | 3,520 |
| 平均呎價 | $16,937 元 | $16,500 元 |
| 變動幅度 | -3.74% | +2.98% |
| 成交量 | 3宗 | 33宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 94% |
| 蝕讓比例 | 100% | 3% |
| 一年轉手率 | 9.2% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $425 萬元 - $560 萬元 | $550 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 6.3% | 6.2% |
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