| 采葉庭 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,441 元
+6.09%
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| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
80%
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| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
2.3%
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| 一年前呎價 |
$10,103 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $720 萬元
31個 放盤
@10,435 - @13,435
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| 采葉庭 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3.2%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
2.4%
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $21,000 元
12個 租盤
@27 - @32
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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采葉庭
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采葉庭 12座 低層 C室
2026-04-14 市場成交 2房 |
實509呎 |
$595 萬元
@
$11,690
|
- |
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采葉庭
|
10座 2樓 A室
2026-04-13 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$520 萬元
@
$11,304
|
+ 22.1% |
|
采葉庭
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采葉庭 12座 低層 A室
2026-04-13 市場成交 2房 |
實460呎 |
$500 萬元
@
$10,870
|
- |
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采葉庭
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采葉庭 10座 低層 A室
2026-03-25 市場成交 2房 |
實460呎 |
$520 萬元
@
$11,304
|
- |
|
采葉庭
|
6座 13樓 D室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$550 萬元
@
$11,957
|
+ 96.4% |
|
采葉庭
|
16座 9樓 E室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$538 萬元
@
$11,696
|
- 10.3% |
|
采葉庭
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7座 15樓 E室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$535 萬元
@
$11,630
|
+ 94.5% |
|
采葉庭
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采葉庭 6座 高層 D室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實460呎 |
$550 萬元
@
$11,957
|
- |
|
采葉庭
|
采葉庭 16座 中層 E室
2026-02-13 市場成交 2房 |
實460呎 |
$538 萬元
@
$11,696
|
- |
|
采葉庭
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7座 3樓 B室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實509呎 |
$506.8 萬元
@
$9,957
|
+ 242.4% |
| 采葉庭 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 24 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 1,624 | 3,150 |
| 平均呎價 | $11,441 元 | $11,170 元 |
| 變動幅度 | +6.09% | +4.77% |
| 成交量 | 5宗 | 60宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 7% |
| 蝕讓比例 | 20% | 67% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 5.8% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $720 萬元 | $295 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.4% | 14.5% |
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