| 朗屏8號 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,500 元
-0.59%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
36%
|
|
| 蝕讓比例 |
64%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,612 元
|
|
| 放盤叫價 |
$440 萬元 - $800 萬元
41個 放盤
@11,601 - @14,325
|
|
| 朗屏8號 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
39宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.9%, 2房: 3.2%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
8.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,000 元 - $23,500 元
10個 租盤
@29 - @45
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗屏8號
|
3座 1樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$579 萬元
@
$11,792
|
- 9.4% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 3座 低層 B室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實491呎 |
$579 萬元
@
$11,792
|
- |
|
朗屏8號
|
2座 10樓 G室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$615 萬元
@
$12,759
|
+ 8.2% |
|
朗屏8號
|
2座 15樓 B室
2026-03-20 註冊處成交 |
實246呎 |
$360 萬元
@
$14,634
|
- 9.5% |
|
朗屏8號
|
2座 18樓 G室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實482呎 |
$626.7 萬元
@
$13,002
|
- 21.5% |
|
朗屏8號
|
1座 25樓 J室
2026-03-19 註冊處成交 3房 |
實599呎 |
$802 萬元
@
$13,389
|
+ 1.3% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 2座 中層 B室
2026-03-10 市場成交 |
實246呎 |
$360 萬元
@
$14,634
|
- |
|
朗屏8號
|
2座 22樓 E室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實484呎 |
$630 萬元
@
$13,017
|
+ 8.7% |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 2座 中層 G室
2026-03-06 市場成交 2房 |
實482呎 |
$615 萬元
@
$12,759
|
- |
|
朗屏8號
|
朗屏8號 2座 中層 G室
2026-03-06 市場成交 2房 |
實482呎 |
$626.7 萬元
@
$13,002
|
- |
| 朗屏8號 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 936 | 3,150 |
| 平均呎價 | $12,500 元 | $11,229 元 |
| 變動幅度 | -0.59% | +5.69% |
| 成交量 | 11宗 | 65宗 |
| 有盈利比例 | 36% | 9% |
| 蝕讓比例 | 64% | 65% |
| 一年轉手率 | 5.7% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $440 萬元 - $800 萬元 | $295 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 8.1% | 14.6% |
|
|
|
