Grand Mayfair

柏瓏最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,519 元 +9.59%
成交量	52宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	69%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,317 元
放盤叫價	$440 萬元 - $1,300 萬元 30個放盤 @12,429 - @18,525

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏瓏最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	70宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 3.1%, 2房: 2.7%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.7%)
租務活躍率	49.2%
租盤叫價	$15,800 元 - $31,000 元 22個租盤 @34 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏瓏 \| 1B期柏瓏II 1座低層 B7室 2026-04-17 市場成交 1房	實352呎	$620 萬元 @ $17,614	-
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 6座高層 B2室 2026-04-15 市場成交 2房	實547呎	$940 萬元 @ $17,184	-
柏瓏 \| 柏瓏II 9座 6樓 A1室 2026-04-14 註冊處成交	實974呎	$1,886.2 萬元 @ $19,366	+ 2.7%
柏瓏 \| 柏瓏I 3座 10樓 B1室 2026-04-01 註冊處成交	實339呎	$593.9 萬元 @ $17,519	- 15.8%
柏瓏 \| 柏瓏I 3座 18樓 B1室 2026-03-27 註冊處成交	實339呎	$604.5 萬元 @ $17,832	- 16.6%
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 3座高層 B6室 2026-03-27 市場成交 2房	實462呎	$748 萬元 @ $16,190	-
柏瓏 \| 1A期柏瓏I 3座高層 B6室 2026-03-27 市場成交 2房	實462呎	$748 萬元 @ $16,190	-
柏瓏 \| 柏瓏I 3座 3樓 B1室 2026-03-26 註冊處成交	實339呎	$576.2 萬元 @ $16,998	-
柏瓏 \| 柏瓏I 3座 5樓 B1室 2026-03-25 註冊處成交	實339呎	$579.5 萬元 @ $17,095	-
柏瓏 \| 柏瓏 II 8座高層 B3室 2026-03-23 市場成交 2房露台工作平台	實445呎	$747 萬元 @ $16,787	-

載入中。。。

物業布局圖

柏瓏I 2座 1-19樓

柏瓏I 3座 1-19樓

柏瓏I 5座 2-19樓

柏瓏I 5座 1樓

柏瓏I 6座 5-19樓

柏瓏I 6座 1-3樓

柏瓏II 1座 1-19樓

柏瓏II 7座 5-19樓

柏瓏II 7座 1-3樓

柏瓏II 8座 1-19樓

柏瓏II 9座 2-19樓

柏瓏II 9座 1樓

柏瓏II 10座 1-19樓

柏瓏III 第1座 1-17樓

柏瓏III 第2座 1-17樓

柏瓏III 第3座 1-17樓

柏瓏III 第5座 1-17樓

停車位平面圖

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至3房；柏瓏II設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房至4房；柏瓏III設有4座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，間隔為1房至3房。

柏瓏大廈: 錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供715伙。

柏瓏大廈: Grand Mayfair II 柏瓏II, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，間隔為1房至4房。

收藏屋苑

信和成交活躍大型屋苑

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至3房；柏瓏II設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房至4房；柏瓏III設有4座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，間隔為1房至3房。

物業座數:

13座

發展商:

信和

單位數目:

1520伙

小學校網:

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74校網(元朗區)

中學校網:

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元朗區(NT4)

新界元朗安寧路38號世宙地下18號舖

售盤 35

新界元朗又新街51號富祐闊地下7B1號舖

售盤 39

租盤 9

新界元朗鳳筱東街好順意大廈地下27號舖

售盤 63

租盤 4

錦河路( 巴士站 )

3分鐘步行

	柏瓏	峻巒	Yoho Town	Grand YOHO	錦繡花園	YOHO MIDTOWN	朗天峰	尚悅	朗城滙	蝶翠峰	世宙
樓齡	--	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	1 年	13 年	7 年	25 年	10 年
單位數目	1,520	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	594	2,580	720	2,200	1,129
平均呎價	$17,519 元	$11,170 元	$14,098 元	$16,043 元	$10,997 元	$14,018 元	--	$10,466 元	$13,961 元	$8,906 元	$13,480 元
變動幅度	+9.59%	+4.77%	+3.49%	+1.96%	0.00%	+4.58%	--	+4.00%	+2.69%	+1.99%	+5.85%
成交量	52宗	60宗	16宗	40宗	14宗	27宗	--	27宗	10宗	16宗	9宗
有盈利比例	0%	7%	75%	28%	107%	85%	--	44%	20%	63%	44%
蝕讓比例	69%	67%	25%	58%	7%	15%	--	56%	60%	38%	44%
一年轉手率	--	5.8%	3.4%	7%	1.3%	5.3%	--	4.5%	5.4%	2.7%	4.6%
放盤叫價	$440 萬元 - $1,300 萬元	$295 萬元 - $2,180 萬元	$498 萬元 - $950 萬元	$668 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,300 萬元	$588 萬元 - $2,180 萬元	$312 萬元 - $688 萬元	$371 萬元 - $860 萬元	$488 萬元 - $1,228 萬元	$268 萬元 - $660 萬元	$538 萬元 - $890 萬元
平均呎租	$40.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$38.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%
租務活躍率	49.2%	14.5%	6.2%	8.6%	2.8%	8.2%	9.6%	6.1%	9.4%	10%	6.5%

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2026-04-08 12

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