柏瓏樓價走勢2026年10月 | 呎價$18,181 | 平面圖及免佣業主盤

Grand Mayfair

柏瓏最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,359 元 +10.69%
成交量	17宗
有盈利比例	18%
蝕讓比例	35%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$15,664 元
放盤叫價	$440 萬元 - $1,550 萬元 40個放盤 @12,429 - @20,313

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏瓏最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	58宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.8%, 2房: 2.6%, 3房: 2.6%, 4房+: 2.4%)
租務活躍率	23.4%
租盤叫價	$16,500 元 - $35,000 元 19個租盤 @36 - @47

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏瓏 \| 柏瓏II 7座 2樓 A6室 2026-10-02 註冊處成交	實767呎	$1,484.8 萬元 @ $19,359	-
柏瓏 \| 柏瓏II 7座 7樓 A5室 2026-09-29 註冊處成交	實763呎	$1,486.4 萬元 @ $19,480	-
柏瓏 \| 柏瓏II 7座 8樓 A5室 2026-09-22 註冊處成交	實763呎	$1,490.8 萬元 @ $19,538	-
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 1樓 A1室 2026-09-17 註冊處成交	實977呎	$1,892.4 萬元 @ $19,370	-
柏瓏 \| 柏瓏I 3座 10樓 B5室 2026-09-03 註冊處成交	實386呎	$750.4 萬元 @ $19,440	-
柏瓏 \| 柏瓏II 7座 12樓 A6室 2026-09-02 註冊處成交	實767呎	$1,519.3 萬元 @ $19,808	-
柏瓏 \| 柏瓏II 8座 12樓 A2室 2026-08-27 註冊處成交	實831呎	$1,713.2 萬元 @ $20,616	-
柏瓏 \| 柏瓏II 1座 7樓 B8室 2026-08-24 註冊處成交	實352呎	$640 萬元 @ $18,182	- 0.1%
柏瓏 \| 柏瓏I 6座 7樓 B2室 2026-08-21 註冊處成交	實547呎	$970 萬元 @ $17,733	- 1.6%
柏瓏 \| 柏瓏II 1座 6樓 B7室 2026-08-12 註冊處成交	實352呎	$663 萬元 @ $18,835	+ 6.9%

載入中。。。

物業布局圖

柏瓏I 2座 1-19樓

柏瓏I 3座 1-19樓

柏瓏I 5座 2-19樓

柏瓏I 5座 1樓

柏瓏I 6座 5-19樓

柏瓏I 6座 1-3樓

柏瓏II 1座 1-19樓

柏瓏II 7座 5-19樓

柏瓏II 7座 1-3樓

柏瓏II 8座 1-19樓

柏瓏II 9座 2-19樓

柏瓏II 9座 1樓

柏瓏II 10座 1-19樓

柏瓏III 第1座 1-17樓

柏瓏III 第2座 1-17樓

柏瓏III 第3座 1-17樓

柏瓏III 第5座 1-17樓

停車位平面圖

20:46 柏瓏驗樓｜業主近770期買頂層一房半但收樓不似預期 2025-08-03

物業布局圖平面圖

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至3房；柏瓏II設有5座，提供805伙，實用面積由351至977平方呎，間隔為1房至4房；柏瓏III設有4座，提供680伙，單位實用面積介乎339至770平方呎，間隔為1房至3房。

柏瓏大廈: 錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供715伙。

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 從露台部分觀看(圖左), 客廳開放式廚房部分(圖右)

柏瓏大廈: 從入口部分觀看(圖左), 開放式廚房部分(圖右)

柏瓏大廈: 浴室部分

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 主人房部分

柏瓏大廈: 從入口部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

柏瓏大廈: 露台部分

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目會所設施

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目會所設施

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目升降機大堂部分

柏瓏大廈: 未來錦上路規劃，包括43萬尺大型商場

柏瓏大廈

柏瓏大廈: 項目會所設施

柏瓏大廈: 項目模型部分

柏瓏大廈

柏瓏大廈: Grand Mayfair II 柏瓏II, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏II由信和發展，設有5座，提供805伙，間隔為1房至4房。

柏瓏大廈: 項目地盤入口位置 (錦河路迴旋處 )

柏瓏大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 位於錦上路港鐵站旁邊

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的錦河路迴旋處

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近錦上路港鐵站

柏瓏周邊環境

柏瓏周邊環境: 項目外的錦河路迴旋處

柏瓏周邊環境

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的錦上路港鐵站

柏瓏周邊環境: 從錦河路觀看項目

柏瓏周邊環境: 項目1, 2 期位置分布

柏瓏周邊環境: 項目1, 2 期位置分布 (從錦上路港鐵站觀看)

柏瓏周邊環境: 項目1, 2 期位置分布 (從錦河路觀看)

柏瓏周邊環境: 第1期位置 (從項目 2 期地盤入口部分觀看)

柏瓏周邊環境: 第1期位置

柏瓏周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的東匯路

柏瓏商場: 錦上路港鐵站設有便利店與商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

柏瓏商場: 錦上路跳蚤市場, 位於錦上路港鐵站旁邊

柏瓏商場

柏瓏商場: 錦上路跳蚤市場, 位於錦上路港鐵站旁邊

柏瓏商場

柏瓏商場: 錦上路港鐵站設有便利店與商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

柏瓏交通: 項目鄰近錦上路港鐵站

柏瓏交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近錦上路港鐵站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有專線小巴站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有巴士站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有的士站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有專線小巴站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站

柏瓏交通

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有巴士站

柏瓏交通: 錦上路港鐵站旁邊設有的士站

柏瓏價單圖1

柏瓏價單圖2

柏瓏分為3期發展，合共提供2,200伙，當中柏瓏I設有4座，提供715伙，實用面積由339至769平方呎，間隔為1房至…

柏瓏大廈: 錦上路站第1A期, 錦上路站項目分為多期發展，合共提供2,200伙，當中錦上路站第1A期由信和發展，提供…

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收藏屋苑

信和大型屋苑

物業座數:

13座

發展商:

信和

單位數目:

1520伙

小學校網:

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74校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

新界錦上路站KSR2號舖

售盤 8

租盤 1

元朗鳳攸北街5-7號順豐大廈4地舖

售盤 36

租盤 53

新界元朗鳳攸北街2至6號永富閣地下10號舖

售盤 38

錦河路( 巴士站 )

3分鐘步行

	柏瓏	尚悅	峻巒	錦繡花園	Grand YOHO	朗屏8號	The YOHO Hub	加州花園	爾巒	采葉庭	Yoho Town
樓齡	--	13 年	11 年	47 年	10 年	9 年	4 年	33 年	13 年	24 年	22 年
單位數目	1,520	2,580	3,150	5,027	1,976	936	2,998	980	822	1,624	2,232
平均呎價	$19,359 元	$11,271 元	$11,993 元	$12,088 元	$16,161 元	$13,545 元	$18,695 元	$9,936 元	$10,610 元	$12,167 元	$14,989 元
變動幅度	+10.69%	+1.94%	+2.09%	0.00%	+1.35%	+2.18%	-6.26%	0.00%	-1.43%	+6.52%	+0.16%
成交量	17宗	13宗	28宗	16宗	19宗	14宗	30宗	14宗	6宗	6宗	7宗
有盈利比例	18%	62%	39%	94%	53%	71%	23%	71%	67%	100%	57%
蝕讓比例	35%	38%	43%	6%	47%	29%	7%	21%	33%	0%	43%
一年轉手率	--	4%	6.6%	1.1%	5.4%	5.7%	1.8%	2.8%	5.4%	2%	3.4%
放盤叫價	$440 萬元 - $1,550 萬元	$372 萬元 - $2,188 萬元	$320 萬元 - $2,378 萬元	$900 萬元 - $2,580 萬元	$708 萬元 - $5,800 萬元	$359 萬元 - $1,188 萬元	$548 萬元 - $1,917 萬元	$988 萬元 - $3,150 萬元	$550 萬元 - $4,200 萬元	$498 萬元 - $850 萬元	$558 萬元 - $998 萬元
平均呎租	$43.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.2%
租務活躍率	23.4%	5.3%	14.3%	2.4%	7.7%	9%	7.3%	1%	6%	2%	3.4%