| 學士臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,169 元
-37.50%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.9%
|
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| 一年前呎價 |
$13,713 元
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| 放盤叫價 |
$928 萬元 - $1,368 萬元
12個 放盤
@17,476 - @21,079
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| 學士臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 5.6% (2房: 5.7%, 3房: 5.6%)
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|
| 租務活躍率 |
4.3%
|
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| 租盤叫價 |
$24,500 元 - $26,800 元
5個 租盤
@46 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
學士臺
|
學士臺 2座 中層 D室
2026-10-27 市場成交 |
實531呎 |
$925 萬元
@
$17,420
|
- |
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學士臺
|
1座 6樓 A室
2026-10-22 註冊處成交 |
實531呎 |
$160 萬元
@
$3,013
|
- 11.1% |
|
學士臺
|
3座 20樓 E室
2026-10-22 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$920 萬元
@
$17,326
|
+ 72% |
|
學士臺
|
2座 14樓 E室
2026-09-24 註冊處成交 |
實531呎 |
$900 萬元
@
$16,949
|
+ 278.2% |
|
學士臺
|
2座 6樓 H室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$828 萬元
@
$15,593
|
+ 154.8% |
|
學士臺
|
2座 2樓 H室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$828 萬元
@
$15,593
|
+ 155.6% |
|
學士臺
|
1座 5樓 B室
2026-06-17 註冊處成交 3房 |
實649呎 |
$1,000 萬元
@
$15,408
|
+ 380.8% |
|
學士臺
|
1座 14樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$858 萬元
@
$16,158
|
+ 26.2% |
|
學士臺
|
學士臺 1座 中層 D室
2026-05-19 市場成交 |
實531呎 |
$858 萬元
@
$16,158
|
- |
|
學士臺
|
1座 低層 B室
2026-05-15 市場成交 3房 |
實649呎 |
$1,000 萬元
@
$15,408
|
- |
| 學士臺 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 648 | 1,182 |
| 平均呎價 | $10,169 元 | $21,967 元 |
| 變動幅度 | -37.50% | -1.85% |
| 成交量 | 3宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 89% |
| 蝕讓比例 | 33% | 11% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 5.5% |
| 放盤叫價 | $928 萬元 - $1,368 萬元 | $778 萬元 - $1,889 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $58.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.6% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 4.3% | 6.3% |
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