| 海怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,164 元
-2.18%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
43%
|
|
| 蝕讓比例 |
29%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$17,063 元
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $860 萬元
15個 放盤
@17,084 - @19,950
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| 海怡花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.9%
|
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| 租盤叫價 |
$23,000 元 - $23,800 元
2個 租盤
@53 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海怡花園
|
2座 10樓 1室
2026-04-02 註冊處成交 |
建557呎 |
$500 萬元
@
$8,977
|
+ 296.8% |
|
海怡花園
|
1座 23樓 2室
2026-03-19 註冊處成交 |
建611呎 |
$767 萬元
@
$12,553
|
+ 155.7% |
|
海怡花園
|
3座 11樓 B室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$645 萬元
@
$15,284
|
- 0.8% |
|
海怡花園
|
3座 28樓 B室
2026-02-12 註冊處成交 |
實422呎 |
$700 萬元
@
$16,588
|
- |
|
海怡花園
|
3座 38樓 F室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實439呎 |
$700 萬元
@
$15,945
|
- 26.3% |
|
海怡花園
|
1座 30樓 2室
2026-01-30 註冊處成交 |
建611呎 |
$748 萬元
@
$12,242
|
+ 222.4% |
|
海怡花園
|
3座 25樓 C室
2026-01-22 註冊處成交 |
實386呎 |
$650 萬元
@
$16,839
|
- |
|
海怡花園
|
1座 高層 2室
2025-12-19 市場成交 2房 |
實437呎 |
$748 萬元
@
$17,117
|
- |
|
海怡花園
|
3座 29樓 E室
2025-12-05 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$720 萬元
@
$17,102
|
+ 44% |
|
海怡花園
|
3座 36樓 F室
2025-10-27 註冊處成交 2房 |
實439呎 |
$700 萬元
@
$15,945
|
+ 151.8% |
| 海怡花園 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 468 | 1,182 |
| 平均呎價 | $16,164 元 | $20,748 元 |
| 變動幅度 | -2.18% | +7.85% |
| 成交量 | 7宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 43% | 70% |
| 蝕讓比例 | 29% | 26% |
| 一年轉手率 | 3% | 5.7% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $860 萬元 | $780 萬元 - $1,558 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.9% | 5.7% |
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