| 海怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,202 元
+13.59%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
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| 一年前呎價 |
$17,063 元
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| 放盤叫價 |
$715 萬元 - $850 萬元
12個 放盤
@18,653 - @20,988
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| 海怡花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$57.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $25,000 元
6個 租盤
@56 - @65
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海怡花園
|
2座 29樓 4室
2026-07-13 註冊處成交 |
實401呎 |
$770 萬元
@
$19,202
|
- |
|
海怡花園
|
海怡花園 2座 高層 4室
2026-06-18 市場成交 |
實401呎 |
$770 萬元
@
$19,202
|
- |
|
海怡花園
|
3座 4樓 D室
2026-06-04 註冊處成交 |
建513呎 |
$290 萬元
@
$5,653
|
+ 152.2% |
|
海怡花園
|
3座 20樓 D室
2026-06-03 註冊處成交 |
建513呎 |
$450 萬元
@
$8,772
|
+ 31.6% |
|
海怡花園
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3座 23樓 D室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實395呎 |
$690 萬元
@
$17,468
|
+ 104.7% |
|
海怡花園
|
2座 11樓 1室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$676 萬元
@
$16,858
|
- 16% |
|
海怡花園
|
2座 30樓 4室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實401呎 |
$678 萬元
@
$16,908
|
+ 44.3% |
|
海怡花園
|
海怡花園 2座 低層 1室
2026-05-19 市場成交 2房 |
實401呎 |
$676 萬元
@
$16,858
|
- |
|
海怡花園
|
1座 11樓 3室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實437呎 |
$750 萬元
@
$17,162
|
- 8% |
|
海怡花園
|
3座 33樓 F室
2026-05-11 註冊處成交 |
實439呎 |
$720 萬元
@
$16,401
|
+ 204.1% |
| 海怡花園 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 468 | 2,216 |
| 平均呎價 | $19,202 元 | $24,563 元 |
| 變動幅度 | +13.59% | +3.86% |
| 成交量 | 8宗 | 32宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 91% |
| 蝕讓比例 | 25% | 9% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $715 萬元 - $850 萬元 | $1,650 萬元 - $4,800 萬元 |
| 平均呎租 | $57.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 5.2% |
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