| 海怡花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,731 元
+3.51%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
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| 一年前呎價 |
$17,063 元
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $850 萬元
4個 放盤
@17,456 - @20,988
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| 海怡花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$23,800 元 - $24,000 元
3個 租盤
@55 - @57
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海怡花園
|
海怡花園 2座 低層 1室
2026-05-19 市場成交 2房 |
實401呎 |
$676 萬元
@
$16,858
|
- |
|
海怡花園
|
1座 11樓 3室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實437呎 |
$750 萬元
@
$17,162
|
- 8% |
|
海怡花園
|
3座 33樓 F室
2026-05-11 註冊處成交 |
實439呎 |
$720 萬元
@
$16,401
|
+ 204.1% |
|
海怡花園
|
海怡花園 2座 高層 4室
2026-05-11 市場成交 |
實401呎 |
$678 萬元
@
$16,908
|
- |
|
海怡花園
|
海怡花園 3座 高層 F室
2026-05-08 市場成交 |
實439呎 |
$720 萬元
@
$16,401
|
- |
|
海怡花園
|
海怡花園 1座 低層 3室
2026-05-05 市場成交 |
實437呎 |
$750 萬元
@
$17,162
|
- |
|
海怡花園
|
3座 29樓 F室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實439呎 |
$730 萬元
@
$16,629
|
+ 58.7% |
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海怡花園
|
2座 10樓 1室
2026-04-02 註冊處成交 |
建557呎 |
$500 萬元
@
$8,977
|
+ 296.8% |
|
海怡花園
|
1座 23樓 2室
2026-03-19 註冊處成交 |
建611呎 |
$767 萬元
@
$12,553
|
+ 155.7% |
|
海怡花園
|
3座 11樓 B室
2026-03-09 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$645 萬元
@
$15,284
|
- 0.8% |
| 海怡花園 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 468 | 1,182 |
| 平均呎價 | $16,731 元 | $21,579 元 |
| 變動幅度 | +3.51% | +7.98% |
| 成交量 | 6宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 86% |
| 蝕讓比例 | 33% | 10% |
| 一年轉手率 | 3.4% | 6.3% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $850 萬元 | $810 萬元 - $1,650 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 5.8% |
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