| 加惠臺 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,105 元
+4.62%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.6%
|
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| 一年前呎價 |
$15,554 元
|
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $1,288 萬元
11個 放盤
@18,167 - @23,276
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| 加惠臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
2.2%
|
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| 租盤叫價 |
$26,000 元 - $35,000 元
2個 租盤
@55 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
加惠臺
|
1座 7樓 A室
2026-03-27 註冊處成交 3房 |
實642呎 |
$1,028 萬元
@
$16,012
|
- |
|
加惠臺
|
1座 30樓 B室
2026-03-17 註冊處成交 2房 |
實464呎 |
$400 萬元
@
$8,621
|
- 44.4% |
|
加惠臺
|
1座 9樓 G室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實464呎 |
$780 萬元
@
$16,810
|
+ 22.8% |
|
加惠臺
|
1座 37樓 E室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實523呎 |
$885 萬元
@
$16,922
|
+ 68.3% |
|
加惠臺
|
1座 32樓 D室
2026-02-04 註冊處成交 3房 |
實639呎 |
$1,220 萬元
@
$19,092
|
+ 13.2% |
|
加惠臺
|
2座 22樓 F室
2026-01-23 註冊處成交 2房 |
實464呎 |
$755 萬元
@
$16,272
|
+ 52.5% |
|
加惠臺
|
加惠臺 1座 高層 D室
2026-01-20 市場成交 3房 |
實639呎 |
$1,220 萬元
@
$19,092
|
- |
|
加惠臺
|
1座 9樓 A室
2025-12-22 註冊處成交 3房 |
實642呎 |
$1,000 萬元
@
$15,576
|
- |
|
加惠臺
|
1座 22樓 E室
2025-12-10 註冊處成交 2房 |
實523呎 |
$850 萬元
@
$16,252
|
+ 276.1% |
|
加惠臺
|
2座 18樓 F室
2025-12-09 註冊處成交 2房 |
實464呎 |
$750 萬元
@
$16,164
|
+ 278.8% |
| 加惠臺 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 27 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 496 | 1,182 |
| 平均呎價 | $17,105 元 | $20,942 元 |
| 變動幅度 | +4.62% | +8.64% |
| 成交量 | 5宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 77% |
| 蝕讓比例 | 20% | 19% |
| 一年轉手率 | 4.6% | 6% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $1,288 萬元 | $823 萬元 - $1,558 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 5.7% |
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