| Kennedy 38 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$30,555 元
+4.66%
|
|
| 成交量 |
28宗
|
|
| 有盈利比例 |
7%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$28,416 元
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| 放盤叫價 |
$698 萬元 - $948 萬元
6個 放盤
@26,439 - @31,495
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| Kennedy 38 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$80.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%)
|
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| 租務活躍率 |
18.5%
|
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $36,000 元
19個 租盤
@76 - @95
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 22樓 N室
2026-04-28 註冊處成交 1房 |
實301呎 |
$860 萬元
@
$28,571
|
- 5.2% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 26樓 H室
2026-04-28 註冊處成交 |
實229呎 |
$725.9 萬元
@
$31,700
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 18樓 H室
2026-04-22 註冊處成交 |
實229呎 |
$694 萬元
@
$30,305
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 12樓 E室
2026-04-15 註冊處成交 |
實262呎 |
$789 萬元
@
$30,116
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 20樓 J室
2026-04-14 註冊處成交 1房 |
實288呎 |
$815 萬元
@
$28,299
|
+ 1.6% |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 29樓 H室
2026-04-14 註冊處成交 |
實229呎 |
$733 萬元
@
$32,007
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 中層 J室
2026-04-08 市場成交 1房 |
實288呎 |
$788 萬元
@
$27,361
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 25樓 H室
2026-04-02 註冊處成交 |
實229呎 |
$710.5 萬元
@
$31,028
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 中層 J室
2026-04-01 市場成交 1房 |
實288呎 |
$815 萬元
@
$28,299
|
- |
|
Kennedy 38
|
Kennedy 38 32樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 |
實229呎 |
$741.6 萬元
@
$32,384
|
- |
| Kennedy 38 | 寶翠園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 341 | 2,216 |
| 平均呎價 | $30,555 元 | $23,920 元 |
| 變動幅度 | +4.66% | +5.07% |
| 成交量 | 28宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 7% | 86% |
| 蝕讓比例 | 11% | 14% |
| 一年轉手率 | -- | 3.9% |
| 放盤叫價 | $698 萬元 - $948 萬元 | $1,550 萬元 - $4,400 萬元 |
| 平均呎租 | $80.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 18.5% | 5.6% |
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