Kennedy 38樓價走勢2026年11月 | 呎價$31,543 | 平面圖及免佣業主盤

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Kennedy 38 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$33,210 元 +11.48%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$28,447 元
放盤叫價	$780 萬元 - $908 萬元 7個放盤 @27,973 - @30,662

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Kennedy 38 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$87.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.6%)
租務活躍率	25.8%
租盤叫價	$22,000 元 - $28,000 元 8個租盤 @82 - @99

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Kennedy 38 \| Kennedy 38 中層 B室 2026-10-29 市場成交 1房	實286呎	$855 萬元 @ $29,895	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 26樓 E室 2026-10-15 註冊處成交	實262呎	$878.9 萬元 @ $33,544	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 25樓 M室 2026-10-13 註冊處成交 1房	實292呎	$960 萬元 @ $32,877	+ 2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 高層 M室 2026-10-09 市場成交 1房	實293呎	$960 萬元 @ $32,765	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 27樓 E室 2026-09-15 註冊處成交	實262呎	$868.9 萬元 @ $33,163	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 10樓 K室 2026-09-14 註冊處成交 1房	實299呎	$878.8 萬元 @ $29,391	+ 10.6%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 7樓 L室 2026-08-17 註冊處成交 1房	實302呎	$868 萬元 @ $28,742	+ 8.9%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 2樓 E室 2026-07-24 註冊處成交	實243呎	$804.3 萬元 @ $33,100	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 11樓 B室 2026-07-24 註冊處成交 1房	實287呎	$842 萬元 @ $29,338	+ 1.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 10樓 H室 2026-07-24 註冊處成交	實229呎	$678 萬元 @ $29,607	+ 4%

載入中。。。

更多

$842萬 - $908萬

$24,500 - $28,000/月

Kennedy 38 33樓

Kennedy 38 3-32樓

Kennedy 38 2樓

Kennedy 38 33樓平面圖

Kennedy 38 大廈: Kennedy 38 由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房。

Kennedy 38 大廈: 從卑路乍街觀看項目

Kennedy 38 大廈: 項目外的石山街

Kennedy 38 周邊環境: 項目外的石山街人流較少

Kennedy 38 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的石山街

Kennedy 38 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的卑路乍街人流較多

Kennedy 38 周邊環境

Kennedy 38 周邊環境: 卑路乍街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Kennedy 38 周邊環境: 項目旁邊的寶雅山 , 項目位於綠色箭嘴部分

Kennedy 38 周邊環境: 石山街有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Kennedy 38 周邊環境: 石山街. 項目位於綠色箭嘴部分

Kennedy 38 周邊環境: 項目外的石山街

Kennedy 38 周邊環境: 項目外的卑路乍街

Kennedy 38 設施: 士美非路公共圖書館, 體育館, 郵局 ( 位於堅尼地城港鐵站旁邊 )

Kennedy 38 商場: 卑路乍街設有較多食肆商舖

Kennedy 38 商場: 卑路乍街設有較多食肆商舖, 項目位於綠色箭嘴部分

Kennedy 38 商場

Kennedy 38 交通: 堅尼地城港鐵站, 距離項目約 100米

Kennedy 38 交通

Kennedy 38 交通: 卑路乍街設有巴士站 (項目位於綠色箭嘴部分)

Kennedy 38 大廈: Kennedy 38 由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用…

Kennedy 38 周邊環境: 卑路乍街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Kennedy 38 設施: 士美非路公共圖書館, 體育館, 郵局 ( 位於堅尼地城港鐵站旁邊 )

收藏屋苑

新鴻基半新盤單幢

Kennedy 38由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2023 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

超卓管理服務有限公司

單位數目:

341伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

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中西區(HK1)

香港堅尼地城厚和街49號地下A1舖(泓都第3座對面)

售盤 31

租盤 33

香港摩頓台1號豐景大廈地下 9B舖

售盤 10

租盤 8

香港西區西環北街37-41A號金寶樓地下A地舖

售盤 54

租盤 22

山市街( 巴士站 )

2分鐘步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分鐘步行

北街( 巴士站 )

2分鐘步行

	Kennedy 38	泓都	寶翠園	嘉輝花園	高逸華軒	俊威閣	加惠臺	五福大廈	學士臺	堅城中心	加多近山
樓齡	3 年	22 年	26 年	40 年	27 年	30 年	27 年	54 年	36 年	33 年	13 年
單位數目	341	1,182	2,216	912	480	48	496	368	648	272	197
平均呎價	$33,210 元	$21,852 元	$25,230 元	$16,663 元	$22,524 元	$19,663 元	$18,556 元	--	$12,586 元	$18,763 元	$26,459 元
變動幅度	+11.48%	-1.64%	+1.46%	+2.69%	-4.09%	+10.19%	-2.92%	--	-22.65%	+3.88%	+7.17%
成交量	5宗	10宗	14宗	8宗	3宗	1宗	1宗	3宗	4宗	3宗	2宗
有盈利比例	60%	80%	79%	75%	100%	0%	100%	33%	75%	67%	100%
蝕讓比例	0%	20%	14%	0%	0%	100%	0%	33%	25%	0%	0%
一年轉手率	--	5.6%	4.1%	4.1%	4.2%	8.3%	2.8%	5.2%	3.1%	2.2%	8.1%
放盤叫價	$780 萬元 - $908 萬元	$778 萬元 - $1,889 萬元	$1,598 萬元 - $4,350 萬元	$400 萬元 - $800 萬元	$880 萬元 - $1,750 萬元	$548 萬元 - $585 萬元	$850 萬元 - $1,000 萬元	$545 萬元 - $900 萬元	$938 萬元 - $1,368 萬元	$930 萬元 - $1,480 萬元	$820 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$87.0 元	$58.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$70.0 元	--	$54.0 元	$61.0 元	$47.0 元	--	$67.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.5%	--	~ 4.5%	--	~ 3%
租務活躍率	25.8%	6.6%	4.8%	3.5%	1.5%	--	3.6%	0.3%	4.5%	--	4.6%