Kennedy 38

由 28Hse 新盤張貼在 2021-11-22

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堅尼地城, 卑路乍街38號

新鴻基地產

Kennedy 38由新鴻基發展，位於卑路乍街38號，設有1座，提供341個單位，實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房。

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項目最新銷售情況: 已售 139 伙 / 總數 341 伙

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日期	實呎	原價	下載(伙數)
2021-11-22	287 - 456呎	$752萬 - $1,488萬	價單 5 號( 46伙 )
2021-11-20	279 - 332呎	$875萬 - $1,124萬	價單 4 號( 40伙 )
2021-11-16	207 - 332呎	$698萬 - $1,107萬	價單 3 號( 35伙 )
2021-11-14	262 - 302呎	$767萬 - $948萬	價單 2 號( 50伙 )
2021-11-11	229 - 299呎	$687萬 - $919萬	價單 1 號( 70伙 )

未開售: 100 已售出: 139 開售中: 102

33 A 1,000呎未開售 33 B 566呎未開售 33 C 796呎未開售 33 D 881呎未開售
32 A 260呎未開售 32 B 287呎 1,034萬開售中 32 C 456呎未開售 32 D 332呎未開售 32 E 262呎未開售 32 F 264呎 902萬開售中 32 G 292呎 948萬開售中 32 H 229呎未開售 32 J 288呎 890萬已售出 32 K 299呎 870萬已售出 32 L 302呎 1,057萬開售中 32 M 292呎未開售 32 N 301呎 962萬已售出
31 A 260呎未開售 31 B 287呎 1,029萬開售中 31 C 456呎未開售 31 D 332呎未開售 31 E 262呎未開售 31 F 264呎 897萬開售中 31 G 292呎 943萬開售中 31 H 229呎未開售 31 J 288呎 886萬已售出 31 K 299呎 885萬已售出 31 L 302呎 1,052萬開售中 31 M 292呎未開售 31 N 301呎 957萬已售出
30 A 260呎未開售 30 B 287呎 1,024萬開售中 30 C 456呎未開售 30 D 332呎未開售 30 E 262呎未開售 30 F 264呎 893萬開售中 30 G 292呎 938萬開售中 30 H 229呎未開售 30 J 288呎 882萬已售出 30 K 299呎 881萬已售出 30 L 302呎 1,047萬開售中 30 M 292呎未開售 30 N 301呎 932萬已售出
29 A 260呎未開售 29 B 287呎 1,019萬開售中 29 C 456呎未開售 29 D 332呎未開售 29 E 262呎未開售 29 F 264呎 888萬開售中 29 G 292呎 933萬開售中 29 H 229呎未開售 29 J 288呎 877萬已售出 29 K 299呎 877萬已售出 29 L 302呎 1,042萬開售中 29 M 292呎未開售 29 N 301呎 948萬已售出
28 A 260呎未開售 28 B 287呎 1,019萬開售中 28 C 456呎未開售 28 D 332呎未開售 28 E 262呎未開售 28 F 264呎 817萬已售出 28 G 292呎 933萬開售中 28 H 229呎未開售 28 J 288呎 877萬已售出 28 K 299呎 877萬已售出 28 L 302呎 1,042萬開售中 28 M 292呎未開售 28 N 301呎 948萬已售出
27 A 260呎未開售 27 B 287呎 1,008萬開售中 27 C 456呎 1,488萬開售中 27 D 332呎 1,124萬開售中 27 E 262呎未開售 27 F 264呎 879萬開售中 27 G 292呎 924萬開售中 27 H 229呎未開售 27 J 288呎 869萬已售出 27 K 299呎 852萬已售出 27 L 302呎 1,015萬開售中 27 M 292呎未開售 27 N 301呎 938萬已售出
26 A 260呎未開售 26 B 287呎 1,003萬開售中 26 C 456呎 1,483萬開售中 26 D 332呎 1,019萬已售出 26 E 262呎未開售 26 F 264呎 874萬開售中 26 G 292呎 919萬開售中 26 H 229呎未開售 26 J 288呎 841萬已售出 26 K 299呎 830萬已售出 26 L 302呎 1,010萬開售中 26 M 292呎未開售 26 N 301呎 934萬已售出
25 A 260呎未開售 25 B 287呎 998萬開售中 25 C 456呎未開售 25 D 332呎 1,013萬已售出 25 E 262呎 865萬開售中 25 F 264呎 796萬已售出 25 G 292呎 909萬開售中 25 H 229呎未開售 25 J 288呎 819萬已售出 25 K 299呎 826萬已售出 25 L 302呎 1,006萬開售中 25 M 292呎未開售 25 N 301呎 929萬已售出
23 A 260呎未開售 23 B 287呎 993萬開售中 23 C 456呎未開售 23 D 332呎 1,008萬已售出 23 E 262呎 861萬開售中 23 F 264呎 792萬已售出 23 G 292呎 905萬開售中 23 H 229呎未開售 23 J 288呎 833萬已售出 23 K 299呎 840萬已售出 23 L 302呎 1,001萬開售中 23 M 292呎未開售 23 N 301呎 925萬已售出
22 A 260呎未開售 22 B 287呎 983萬開售中 22 C 456呎 1,470萬開售中 22 D 332呎 992萬已售出 22 E 262呎 857萬開售中 22 F 264呎 771萬已售出 22 G 292呎 900萬開售中 22 H 229呎未開售 22 J 288呎 829萬已售出 22 K 299呎 836萬已售出 22 L 302呎 867萬已售出 22 M 292呎未開售 22 N 301呎 907萬已售出
21 A 260呎未開售 21 B 287呎 960萬開售中 21 C 456呎 1,437萬開售中 21 D 332呎 989萬已售出 21 E 262呎 852萬開售中 21 F 264呎 785萬已售出 21 G 292呎 896萬開售中 21 H 229呎 756萬開售中 21 J 288呎 825萬已售出 21 K 299呎 831萬已售出 21 L 302呎 846萬已售出 21 M 292呎未開售 21 N 301呎 894萬已售出
20 A 260呎未開售 20 B 287呎 955萬開售中 20 C 456呎 1,433萬開售中 20 D 332呎 953萬已售出 20 E 262呎 848萬開售中 20 F 264呎 764萬已售出 20 G 292呎 891萬開售中 20 H 229呎 752萬開售中 20 J 288呎 802萬已售出 20 K 299呎 827萬已售出 20 L 302呎 842萬已售出 20 M 292呎未開售 20 N 301呎 870萬已售出
19 A 260呎未開售 19 B 287呎 951萬開售中 19 C 456呎未開售 19 D 332呎 969萬已售出 19 E 262呎 844萬開售中 19 F 264呎 777萬已售出 19 G 292呎 887萬開售中 19 H 229呎未開售 19 J 288呎 816萬已售出 19 K 299呎 823萬已售出 19 L 302呎 838萬已售出 19 M 292呎未開售 19 N 301呎 885萬已售出
18 A 260呎未開售 18 B 287呎 951萬開售中 18 C 456呎未開售 18 D 332呎 969萬已售出 18 E 262呎 844萬開售中 18 F 264呎 777萬已售出 18 G 292呎 887萬開售中 18 H 229呎未開售 18 J 288呎 816萬已售出 18 K 299呎 823萬已售出 18 L 302呎 838萬已售出 18 M 292呎未開售 18 N 301呎 885萬已售出
16 A 260呎未開售 16 B 287呎 918萬開售中 16 C 456呎未開售 16 D 332呎 965萬已售出 16 E 262呎 815萬開售中 16 F 264呎 750萬已售出 16 G 292呎 857萬開售中 16 H 229呎未開售 16 J 288呎 789萬已售出 16 K 299呎 810萬已售出 16 L 302呎 825萬已售出 16 M 292呎未開售 16 N 301呎 855萬已售出
15 A 260呎未開售 15 B 287呎 913萬開售中 15 C 456呎未開售 15 D 332呎 950萬已售出 15 E 262呎 811萬開售中 15 F 264呎 811萬開售中 15 G 292呎 853萬開售中 15 H 229呎未開售 15 J 288呎 785萬已售出 15 K 299呎 806萬已售出 15 L 302呎 821萬已售出 15 M 292呎未開售 15 N 301呎 850萬已售出
12 A 260呎未開售 12 B 287呎 909萬開售中 12 C 456呎 1,408萬開售中 12 D 332呎 945萬已售出 12 E 262呎 807萬開售中 12 F 264呎 743萬已售出 12 G 292呎 849萬開售中 12 H 229呎未開售 12 J 288呎 781萬已售出 12 K 299呎 802萬已售出 12 L 302呎 799萬已售出 12 M 292呎未開售 12 N 301呎 846萬已售出
11 A 260呎未開售 11 B 287呎 904萬開售中 11 C 456呎 1,403萬開售中 11 D 332呎 951萬已售出 11 E 262呎 803萬開售中 11 F 264呎 739萬已售出 11 G 292呎 844萬開售中 11 H 229呎未開售 11 J 288呎 778萬已售出 11 K 299呎 798萬已售出 11 L 302呎 813萬已售出 11 M 292呎未開售 11 N 301呎 842萬已售出
10 A 260呎未開售 10 B 287呎 900萬開售中 10 C 456呎 1,399萬開售中 10 D 332呎 916萬已售出 10 E 262呎 735萬已售出 10 F 264呎 735萬已售出 10 G 292呎 840萬開售中 10 H 229呎 709萬開售中 10 J 288呎 774萬已售出 10 K 299呎 794萬已售出 10 L 302呎 809萬已售出 10 M 292呎未開售 10 N 301呎 838萬已售出
9 A 260呎未開售 9 B 287呎 886萬開售中 9 C 456呎未開售 9 D 332呎 927萬已售出 9 E 262呎 795萬開售中 9 F 264呎 732萬已售出 9 G 292呎 836萬開售中 9 H 229呎 705萬開售中 9 J 288呎 770萬已售出 9 K 299呎 790萬已售出 9 L 302呎 805萬已售出 9 M 292呎未開售 9 N 301呎 825萬已售出
8 A 260呎未開售 8 B 287呎 886萬開售中 8 C 456呎未開售 8 D 332呎 927萬已售出 8 E 262呎 795萬開售中 8 F 264呎 732萬已售出 8 G 292呎 752萬已售出 8 H 229呎 649萬已售出 8 J 288呎 770萬已售出 8 K 299呎 790萬已售出 8 L 302呎 805萬已售出 8 M 292呎未開售 8 N 301呎 825萬已售出
7 A 260呎未開售 7 B 287呎 878萬開售中 7 C 456呎未開售 7 D 332呎 1,008萬開售中 7 E 262呎 779萬開售中 7 F 264呎 724萬已售出 7 G 292呎 761萬已售出 7 H 229呎 698萬開售中 7 J 288呎 762萬已售出 7 K 299呎 782萬已售出 7 L 302呎 797萬已售出 7 M 292呎未開售 7 N 301呎 817萬已售出
6 A 260呎未開售 6 B 287呎 874萬開售中 6 C 456呎未開售 6 D 332呎 994萬開售中 6 E 262呎 775萬開售中 6 F 264呎 783萬開售中 6 G 292呎 758萬已售出 6 H 229呎 638萬已售出 6 J 288呎 742萬已售出 6 K 299呎 762萬已售出 6 L 302呎 793萬已售出 6 M 292呎未開售 6 N 301呎 813萬已售出
5 A 260呎未開售 5 B 287呎 868萬開售中 5 C 456呎 1,357萬開售中 5 D 332呎 898萬已售出 5 E 262呎 709萬已售出 5 F 264呎 779萬開售中 5 G 292呎 753萬已售出 5 H 229呎 690萬開售中 5 J 288呎 754萬已售出 5 K 299呎 757萬已售出 5 L 302呎 788萬已售出 5 M 292呎未開售 5 N 301呎 809萬已售出
3 A 260呎未開售 3 B 287呎 865萬開售中 3 C 456呎 1,353萬開售中 3 D 332呎 894萬已售出 3 E 262呎 767萬開售中 3 F 264呎 775萬開售中 3 G 292呎 750萬已售出 3 H 229呎 632萬已售出 3 J 288呎 750萬已售出 3 K 299呎 770萬已售出 3 L 302呎 784萬已售出 3 M 292呎未開售 3 N 301呎 805萬已售出
2 A 238呎未開售 2 B 686呎未開售 2 C 309呎 1,052萬開售中 2 D 240呎 756萬已售出 2 E 243呎 800萬開售中 2 F 271呎 814萬已售出 2 G 207呎 709萬開售中 2 H 267呎 763萬已售出 2 J 278呎 802萬已售出 2 K 279呎 859萬已售出 2 L 271呎未開售 2 M 279呎 924萬已售出

33 A

1,000呎

未開售

33 B

566呎

未開售

33 C

796呎

未開售

33 D

881呎

未開售

32 A

260呎

未開售

32 B

287呎

1,034萬

開售中

32 C

456呎

未開售

32 D

332呎

未開售

32 E

262呎

未開售

32 F

264呎

902萬

開售中

32 G

292呎

948萬

開售中

32 H

229呎

未開售

32 J

288呎

890萬

已售出

32 K

299呎

870萬

已售出

32 L

302呎

1,057萬

開售中

32 M

292呎

未開售

32 N

301呎

962萬

已售出

31 A

260呎

未開售

31 B

287呎

1,029萬

開售中

31 C

456呎

未開售

31 D

332呎

未開售

31 E

262呎

未開售

31 F

264呎

897萬

開售中

31 G

292呎

943萬

開售中

31 H

229呎

未開售

31 J

288呎

886萬

已售出

31 K

299呎

885萬

已售出

31 L

302呎

1,052萬

開售中

31 M

292呎

未開售

31 N

301呎

957萬

已售出

物業地址	堅尼地城卑路乍街38號
發展商	新鴻基地產
預計入伙日期	預計於 2023年入伙
單位面積及間隔	實用面積由207至1,000平方呎，戶型為開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房
管理公司	超卓管理服務有限公司
物業總伙數	341伙
座數	1座
每層單位數	31層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
校網	中西區( 小學: 11, 中學: HK1 )
網頁	http://www.kennedy38.com (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

Kennedy 38 物業布局圖

樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	平台	天台
2/F	A	238	--	--	62	--
	B	686	--	--	995	--
	C	309	--	--	204	--
	D	240	--	--	116	--
	E	243	--	--	36	--
	F	271	--	--	107	--
	G	207	--	--	38	--
	H	267	--	--	51	--
	J	278	--	--	52	--
	K	279	--	--	140	--
	L	271	--	--	223	--
	M	279	--	--	180	--
3/F 5/F-12/F 15/F-16/F 18/F-23/F 25/F-32/F	A	260	22	--	--	--
	B	287	22	--	--	--
	C	456	22	16	--	--
	D	332	22	--	--	--
	E	262	22	--	--	--
	F	264	22	--	--	--
	G	292	22	--	--	--
	H	229	22	--	--	--
	J	288	22	--	--	--
	K	299	22	--	--	--
	L	302	22	--	--	--
	M	292	22	--	--	--
	N	301	22	--	--	--
33/F	A	1,000	43	16	97	779
	B	566	--	--	34	491
	C	796	22	--	101	645
	D	881	43	--	201	638

Kennedy 38 物業布局圖

樓層	圖則
2/F
3/F 5/F-12/F 15/F-16/F 18/F-23/F 25/F-32/F
33/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價689.8萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$19,626 元
首期	$276 萬元
貸款額	$414 萬元
總利息	$175 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$258,675 元
律師費	$34,745 元
代理佣金	$68,980 元
總開支	$362,400 元

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

已售 139 伙 / 總數 341 伙

美聯物業代理有限公司專業代理 Kennedy 38地產代理公司

C-000982

蘇振宇 Aiden So

E-369639

60270... 97575...

廖家輝 Tommy Liu

E-062339

60217... 92066...

陳國鏗 Gary, Chan Kwok Hang

E-416602

60366... 92896...

馬鴻德 Toby, Ma Hung Tak

E-155239

60264... 92206...

陳凱迪 Hubert, Chan Hoi Tik

E-420174

60375... 95123...

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