Kennedy 38楼价走势2026年10月 | 尺价$30,723 | 平面图及免佣业主盘

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Kennedy 38 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,790 元 +1.02%
成交量	10宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$28,447 元
放盘叫价	$880 万元 - $908 万元 5个放盘 @29,236 - @31,359

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kennedy 38 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$87.0 元
成交量	81宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%)
租务活跃率	26.7%
租盘叫价	$22,000 元 - $27,000 元 11个租盘 @82 - @107

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kennedy 38 \| Kennedy 38 26楼 E室 2026-10-15 注册处成交	实262尺	$878.9 万元 @ $33,544	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 25楼 M室 2026-10-13 注册处成交 1房	实292尺	$960 万元 @ $32,877	+ 2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 高层 M室 2026-10-09 市场成交 1房	实293尺	$960 万元 @ $32,765	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 27楼 E室 2026-09-15 注册处成交	实262尺	$868.9 万元 @ $33,163	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 10楼 K室 2026-09-14 注册处成交 1房	实299尺	$878.8 万元 @ $29,391	+ 10.6%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 7楼 L室 2026-08-17 注册处成交 1房	实302尺	$868 万元 @ $28,742	+ 8.9%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 2楼 E室 2026-07-24 注册处成交	实243尺	$804.3 万元 @ $33,100	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 11楼 B室 2026-07-24 注册处成交 1房	实287尺	$842 万元 @ $29,338	+ 1.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 10楼 H室 2026-07-24 注册处成交	实229尺	$678 万元 @ $29,607	+ 4%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 L室 2026-07-23 市场成交 1房露台	实302尺	$868 万元 @ $28,742	-

载入中。。。

更多

$880万 - $908万

$22,000 - $23,000/月

$24,500 - $27,000/月

Kennedy 38 33楼

Kennedy 38 3-32楼

Kennedy 38 2楼

Kennedy 38 33楼平面图

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 大厦: 从卑路乍街观看项目

Kennedy 38 大厦: 项目外的石山街

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街人流较少

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的卑路乍街人流较多

Kennedy 38 周边环境

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目旁边的宝雅山 , 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街. 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目外的卑路乍街

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 商场

Kennedy 38 交通: 坚尼地城港铁站, 距离项目约 100米

Kennedy 38 交通

Kennedy 38 交通: 卑路乍街设有巴士站 (项目位于绿色箭嘴部分)

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用…

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新鸿基半新盘单幢

Kennedy 38由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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山市街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

北街( 巴士站 )

2分钟步行

	Kennedy 38	宝翠园	泓都	嘉辉花园	高逸华轩	加惠台	学士台	浚峯	五福大厦	Imperial Kennedy	加多近山
楼龄	3 年	26 年	22 年	40 年	27 年	27 年	36 年	11 年	54 年	11 年	13 年
单位数目	341	2,216	1,182	912	480	496	648	134	368	161	197
平均尺价	$29,790 元	$25,057 元	$22,711 元	$16,133 元	$22,770 元	$19,338 元	$16,271 元	$25,246 元	--	$25,017 元	$26,459 元
变动幅度	+1.02%	+1.83%	+4.16%	-3.24%	-4.04%	0.00%	+7.81%	+5.63%	--	0.00%	+7.17%
成交量	10宗	18宗	10宗	8宗	4宗	--	2宗	3宗	3宗	--	3宗
有盈利比例	70%	83%	90%	75%	100%	--	100%	100%	33%	--	67%
蚀让比例	0%	11%	10%	0%	0%	--	0%	0%	33%	--	33%
一年转手率	--	4.3%	5.3%	3.9%	4.2%	2.8%	2.6%	9.7%	4.3%	10.6%	9.1%
放盘叫价	$880 万元 - $908 万元	$1,700 万元 - $4,000 万元	$768 万元 - $1,900 万元	$388 万元 - $800 万元	$880 万元 - $1,750 万元	$900 万元 - $1,000 万元	$928 万元 - $1,400 万元	$820 万元 - $1,498 万元	$545 万元 - $960 万元	$1,420 万元 - $4,780 万元	$820 万元 - $3,000 万元
平均尺租	$87.0 元	$58.0 元	$59.0 元	$60.0 元	$67.0 元	$55.0 元	$48.0 元	$70.0 元	$61.0 元	$68.0 元	$69.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 4.4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 3.3%	~ 3.1%
租务活跃率	26.7%	4.7%	6%	3.4%	1.9%	3.6%	4%	3%	0.3%	5%	4.1%