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Kennedy 38 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,489 元 +1.01%
成交量	17宗
有盈利比例	35%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,402 元
放盘叫价	$1,565 万元 - $1,600 万元 2个放盘 @34,320 - @35,088

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kennedy 38 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$84.0 元
成交量	17宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.4%, 2房: 3%)
租务活跃率	19.6%
租盘叫价	$19,800 元 - $35,000 元 29个租盘 @76 - @100

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kennedy 38 \| Kennedy 38 25楼 L室 2026-06-26 注册处成交 1房	实302尺	$817 万元 @ $27,053	- 11.7%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 23楼 J室 2026-06-25 注册处成交 1房	实288尺	$843 万元 @ $29,271	+ 1.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 K室 2026-06-19 市场成交 1房	实298尺	$878.8 万元 @ $29,490	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 高层 K室 2026-06-18 市场成交 1房露台	实298尺	$910 万元 @ $30,537	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 28楼 E室 2026-06-17 注册处成交	实262尺	$876.5 万元 @ $33,454	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 B室 2026-06-17 市场成交 1房	实286尺	$765 万元 @ $26,748	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 28楼 H室 2026-06-15 注册处成交	实229尺	$769.7 万元 @ $33,610	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 5楼 G室 2026-06-01 注册处成交 1房	实292尺	$788 万元 @ $26,986	+ 4.7%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 7楼 K室 2026-06-01 注册处成交 1房	实299尺	$823 万元 @ $27,525	+ 5.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 16楼 L室 2026-05-29 注册处成交 1房	实302尺	$700 万元 @ $23,179	+ 15.9%

载入中。。。

更多

$19,800 - $25,000/月

$23,500 - $26,000/月

$35,000 - $35,000/月

Kennedy 38 33楼

Kennedy 38 3-32楼

Kennedy 38 2楼

Kennedy 38 33楼平面图

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 大厦: 从卑路乍街观看项目

Kennedy 38 大厦: 项目外的石山街

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街人流较少

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的卑路乍街人流较多

Kennedy 38 周边环境

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目旁边的宝雅山 , 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街. 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目外的卑路乍街

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 商场

Kennedy 38 交通: 坚尼地城港铁站, 距离项目约 100米

Kennedy 38 交通

Kennedy 38 交通: 卑路乍街设有巴士站 (项目位于绿色箭嘴部分)

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新鸿基半新盘单幢

Kennedy 38由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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山市街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

北街( 巴士站 )

2分钟步行

	Kennedy 38	泓都	宝翠园	嘉辉花园	坚城中心	加多近山	高逸华轩	龙翔花园	Imperial Kennedy	南海大厦	Eight South Lane
楼龄	3 年	22 年	26 年	40 年	33 年	13 年	27 年	33 年	11 年	43 年	12 年
单位数目	341	1,182	2,216	912	272	197	480	148	161	174	95
平均尺价	$29,489 元	$22,140 元	$24,626 元	$16,084 元	$19,534 元	$23,619 元	$22,996 元	$16,626 元	$25,271 元	$13,535 元	$20,157 元
变动幅度	+1.01%	+6.75%	+3.97%	+5.04%	+31.23%	+6.02%	+8.97%	0.00%	+9.33%	+1.69%	0.00%
成交量	17宗	19宗	26宗	7宗	--	6宗	5宗	1宗	8宗	1宗	--
有盈利比例	35%	95%	85%	57%	--	83%	80%	100%	75%	100%	--
蚀让比例	24%	0%	12%	43%	--	17%	20%	0%	13%	0%	--
一年转手率	--	6.4%	4.2%	4.2%	1.5%	9.1%	3.5%	2%	11.2%	4%	--
放盘叫价	$1,565 万元 - $1,600 万元	$820 万元 - $1,650 万元	$1,750 万元 - $4,400 万元	$420 万元 - $850 万元	$900 万元 - $1,200 万元	$900 万元 - $2,780 万元	$900 万元 - $1,760 万元	$795 万元 - $988 万元	$900 万元 - $4,880 万元	$478 万元 - $598 万元	$630 万元 - $798 万元
平均尺租	$84.0 元	$57.0 元	$57.0 元	$54.0 元	--	$70.0 元	$59.0 元	--	$66.0 元	--	$62.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4%	--	~ 3.6%	~ 3.1%	--	~ 3.1%	--	~ 3.7%
租务活跃率	19.6%	5.7%	5.3%	2.3%	--	5.6%	1.3%	--	3.7%	--	4.2%