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Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,852 元 +8.04%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$28,712 元
放盤叫價	$460 萬元 - $1,818 萬元 32個放盤 @15,730 - @25,391

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$49.0 元
成交量	43宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.4%, 2房: 2.3%, 4房+: 2.2%)
租務活躍率	4.4%
租盤叫價	$14,900 元 - $39,000 元 68個租盤 @40 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8樓 A室 2026-09-17 註冊處成交 2房	實482呎	$1,224.7 萬元 @ $25,409	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 23樓 A室 2026-09-15 註冊處成交 3房	實620呎	$1,576.1 萬元 @ $25,421	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 22樓 A室 2026-08-18 註冊處成交 3房	實620呎	$1,545.8 萬元 @ $24,932	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 20樓 A室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實620呎	$1,538 萬元 @ $24,806	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 12樓 A室 2026-08-06 註冊處成交 3房	實620呎	$1,511.4 萬元 @ $24,377	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 17樓 A室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實620呎	$1,522.8 萬元 @ $24,561	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 9樓 A室 2026-07-28 註冊處成交 3房	實620呎	$1,500.1 萬元 @ $24,195	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 6樓 A室 2026-07-21 註冊處成交 3房	實620呎	$1,485.2 萬元 @ $23,955	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 21樓 A室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實620呎	$1,541.9 萬元 @ $24,869	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 29樓 A室 2026-07-14 註冊處成交 3房	實620呎	$1,573 萬元 @ $25,371	-

載入中。。。

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Miami Quay II 5座 1-30樓

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Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

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Miami Quay II 5座 1-30樓平面圖

Miami Quay II 價單圖1

Miami Quay II 價單圖2

收藏屋苑

會德豐大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

3座

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

571伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

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九龍城區(KL3)

九龍沐泰街11號尚珒盈01-02舖

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九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

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九龍啟德承豐里2號維港雙鑽地下4號舖

售盤 17

租盤 31

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay II	天璽天	天寰	嘉匯	龍譽	啟德海灣	啟德1號(I)	嘉峯匯	Monaco One	啟德1號(II)	柏蔚森
樓齡	--	--	8 年	8 年	8 年	--	9 年	6 年	4 年	10 年	--
單位數目	571	1,490	822	900	930	2,138	578	1,006	1,051	624	1,305
平均呎價	$24,852 元	$32,352 元	$19,833 元	$20,986 元	$21,371 元	--	$20,511 元	$22,844 元	$26,399 元	$19,887 元	$22,747 元
變動幅度	+8.04%	+15.99%	+3.91%	+9.31%	+3.36%	--	+8.90%	+5.88%	+1.93%	+2.06%	+2.67%
成交量	11宗	71宗	14宗	8宗	9宗	--	4宗	9宗	8宗	8宗	49宗
有盈利比例	0%	34%	50%	25%	67%	--	100%	11%	13%	75%	37%
蝕讓比例	0%	0%	50%	50%	33%	--	0%	89%	25%	25%	2%
一年轉手率	--	--	7.1%	5%	6%	--	4.3%	4.3%	8.7%	6.7%	--
放盤叫價	$460 萬元 - $1,818 萬元	$570 萬元 - $9,100 萬元	$557 萬元 - $4,680 萬元	$690 萬元 - $1.6 億元	$435 萬元 - $4,200 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$695 萬元 - $4,100 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元	$693 萬元 - $4,300 萬元	$558 萬元 - $1,500 萬元
平均呎租	$49.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$57.0 元	$52.0 元	$50.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.1%	--	~ 3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.7%
租務活躍率	4.4%	53.6%	13.6%	11%	14.4%	19.7%	2.2%	14.9%	29.8%	4.8%	38.3%