如需查看有關一手新盤資料請按這裏: Miami Quay II

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 20樓 J室 2026-04-29 註冊處成交 1房	實326呎	$728.5 萬元 @ $22,347	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 20樓 H室 2026-04-28 註冊處成交 2房	實454呎	$1,022.8 萬元 @ $22,529	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 22樓 K室 2026-04-27 註冊處成交 1房	實318呎	$721.3 萬元 @ $22,682	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 19樓 G室 2026-04-27 註冊處成交 2房	實435呎	$992.8 萬元 @ $22,823	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 18樓 G室 2026-04-24 註冊處成交 2房	實435呎	$990.2 萬元 @ $22,763	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 25樓 K室 2026-04-22 註冊處成交 1房	實318呎	$724.9 萬元 @ $22,796	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 15樓 G室 2026-04-22 註冊處成交 2房	實435呎	$980.5 萬元 @ $22,540	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 5樓 E室 2026-04-22 註冊處成交 2房	實494呎	$1,325.6 萬元 @ $26,834	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6樓 G室 2026-04-20 註冊處成交 2房	實435呎	$961 萬元 @ $22,092	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10樓 K室 2026-04-20 註冊處成交 1房	實318呎	$701.8 萬元 @ $22,069	-

載入中。。。

Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

更多

收藏屋苑

會德豐大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

3座

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

571伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下5及6號舖

售盤 3

租盤 5

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 11

租盤 16

元朗安寧路38號世宙地下18樓號舖

售盤 43

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay II	天璽天	天寰	嘉匯	尚珒溋	啟德1號(I)	龍譽	啟德1號(II)	Monaco	澐璟	Oasis Kai Tak
樓齡	--	--	8 年	8 年	6 年	9 年	8 年	10 年	--	2 年	8 年
單位數目	571	1,490	822	900	--	578	930	624	--	582	648
平均呎價	$22,810 元	$29,012 元	$18,323 元	$19,210 元	$24,502 元	$18,675 元	$20,797 元	$19,234 元	$23,438 元	$27,157 元	$20,448 元
變動幅度	-6.06%	-3.80%	+4.32%	+4.23%	-2.51%	+0.55%	+7.44%	+3.78%	-7.96%	-28.79%	-2.57%
成交量	15宗	38宗	14宗	18宗	9宗	12宗	13宗	6宗	6宗	14宗	14宗
有盈利比例	0%	55%	43%	28%	0%	75%	15%	17%	17%	36%	14%
蝕讓比例	0%	5%	57%	33%	89%	17%	77%	50%	50%	7%	79%
一年轉手率	--	--	6.2%	5.4%	--	5%	5.7%	5.3%	--	--	4.6%
放盤叫價	$720 萬元 - $1,834 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$638 萬元 - $2,338 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$674 萬元 - $1,880 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$660 萬元 - $4,000 萬元	$600 萬元 - $4,980 萬元	$1,275 萬元 - $1.7 億元	$580 萬元 - $5,400 萬元
平均呎租	$46.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.2%	~ 3.2%
租務活躍率	0.2%	48.7%	12%	11.7%	--	3.8%	13.9%	4.5%	--	10.7%	14.2%