Monaco One 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,465 元 +0.74%
成交量	40宗
有盈利比例	3%
蝕讓比例	8%
一年轉手率(二手)	7.6%
一年前呎價	$24,447 元
放盤叫價	$700 萬元 - $1,680 萬元 15個放盤 @21,472 - @33,374

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco One 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$54.0 元
成交量	36宗
租務回報率	~ 2.6% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	24.5%
租盤叫價	$18,000 元 - $55,000 元 14個租盤 @53 - @72

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 22樓 H室 2026-04-16 註冊處成交	實328呎	$877.7 萬元 @ $26,759	-
Monaco One \| Monaco Marine 低座B座 5樓 D室 2026-04-13 註冊處成交	實337呎	$905.7 萬元 @ $26,875	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 8樓 A室 2026-04-02 註冊處成交	實713呎	$1,620 萬元 @ $22,721	- 10.4%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 7樓 H室 2026-04-02 註冊處成交	實328呎	$858 萬元 @ $26,159	-
Monaco One \| Monaco One 2B座 12樓 E室 2026-04-01 註冊處成交	實329呎	$858.9 萬元 @ $26,106	+ 1.7%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 29樓 B室 2026-03-30 註冊處成交	實326呎	$945.9 萬元 @ $29,015	-
Monaco One \| Monaco Marine 1B座 35樓 E室 2026-03-30 註冊處成交	實449呎	$1,212.4 萬元 @ $27,002	-
Monaco One \| Monaco Marine 1B座 3樓 E室 2026-03-30 註冊處成交	實449呎	$1,090.2 萬元 @ $24,281	-
Monaco One \| 2期 Monaco Marine 1A座低層 A室 2026-03-27 市場成交 3房	實713呎	$1,620 萬元 @ $22,721	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 6樓 H室 2026-03-23 註冊處成交	實328呎	$839.1 萬元 @ $25,582	-

載入中。。。

物業布局圖

Monaco One 2A座 38樓

Monaco One 2A座 5-37樓

Monaco One 2A座 3樓

Monaco One 2B座 38樓

Monaco One 2B座 5-37樓

Monaco One 2B座 3樓

Monaco Marine 1A座 38樓

Monaco Marine 1A座 6-37樓

Monaco Marine 1A座 5樓

Monaco Marine 1A座 3樓

Monaco Marine 1B座 38樓

Monaco Marine 1B座 37樓

Monaco Marine 1B座 5-36樓

Monaco Marine 1B座 3樓

Monaco Marine 低座A座 5樓

Monaco Marine 低座A座 2-3樓

Monaco Marine 低座A座 1樓

Monaco Marine 低座A座地下

Monaco Marine 低座B座 6樓

Monaco Marine 低座B座 2-5樓

Monaco Marine 低座B座 1樓

Monaco Marine 低座B座地下

Monaco Marine 低座C座 5樓

Monaco Marine 低座C座 2-3樓

Monaco Marine 低座C座 1樓

Monaco Marine 低座C座地下

Monaco Marine 低座D座 6樓

Monaco Marine 低座D座 5樓

Monaco Marine 低座D座 2-3樓

Monaco Marine 低座D座 1樓

Monaco Marine 低座D座地下

停車位平面圖

Monaco One: 啟德嘉峯匯、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(1)

Monaco One: 啟德嘉峯匯、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(2)

Monaco One 大廈: Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房

Monaco One 大廈: Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。

Monaco One 周邊環境: 項目鄰近 Monaco 一期 , 項目位於綠色箭嘴部分

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 Monaco One

Monaco One 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (The Henley,龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 交通: 啟德港鐵站, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約1.5公里

收藏屋苑

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1051伙

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 42

租盤 40

香港灣仔駱克道280號平霖商業大廈6樓

售盤 72

租盤 1

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 89

租盤 185

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco One	天璽天	天寰	嘉匯	尚珒溋	啟德1號(I)	龍譽	啟德1號(II)	維港1號	澐璟	Oasis Kai Tak
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	8 年	10 年	3 年	2 年	8 年
單位數目	1,051	1,490	822	900	667	578	930	624	1,059	582	648
平均呎價	$25,465 元	$28,307 元	$18,649 元	$19,113 元	$27,100 元	$18,758 元	$19,777 元	$19,439 元	$22,146 元	$21,127 元	$20,617 元
變動幅度	+0.74%	-6.14%	+5.42%	+2.50%	+7.83%	+1.67%	+2.30%	+4.97%	+13.07%	-44.60%	-0.15%
成交量	40宗	43宗	14宗	17宗	6宗	12宗	11宗	7宗	33宗	13宗	12宗
有盈利比例	3%	53%	21%	18%	0%	75%	18%	14%	3%	23%	0%
蝕讓比例	8%	2%	79%	41%	83%	17%	73%	57%	33%	8%	92%
一年轉手率	7.6%	--	6%	5.3%	4.6%	5%	5.6%	5.3%	--	--	3.9%
放盤叫價	$700 萬元 - $1,680 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $2,850 萬元	$638 萬元 - $2,338 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$689 萬元 - $1,880 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$660 萬元 - $3,888 萬元	$580 萬元 - $1,596 萬元	$1,275 萬元 - $1.7 億元	$580 萬元 - $5,400 萬元
平均呎租	$54.0 元	$64.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3.2%
租務活躍率	24.5%	48.5%	12.5%	11.8%	10.5%	3.8%	13.9%	4.6%	10.7%	10.3%	13.7%

2025-11-24 1,331

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