Monaco One 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,348 元 +5.59%
成交量	23宗
有盈利比例	13%
蝕讓比例	22%
一年轉手率(二手)	8.9%
一年前呎價	$24,007 元
放盤叫價	$730 萬元 - $2,050 萬元 36個放盤 @18,721 - @28,539

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco One 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	52宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	26.5%
租盤叫價	$17,900 元 - $56,000 元 49個租盤 @53 - @73

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 32樓 H室 2026-07-21 註冊處成交	實328呎	$895.1 萬元 @ $27,290	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 35樓 H室 2026-07-17 註冊處成交	實328呎	$897 萬元 @ $27,348	-
Monaco One \| Monaco Marine 低座B座 1樓 C室 2026-06-30 註冊處成交	實324呎	$871.3 萬元 @ $26,892	-
Monaco One \| Monaco One 2B座 5樓 F室 2026-06-29 註冊處成交	實329呎	$695 萬元 @ $21,125	- 15.7%
Monaco One \| Monaco One 2A座 37樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實671呎	$1,700 萬元 @ $25,335	- 10.5%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 30樓 H室 2026-06-17 註冊處成交	實328呎	$892.5 萬元 @ $27,210	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 28樓 H室 2026-06-12 註冊處成交	實328呎	$889.4 萬元 @ $27,116	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 25樓 H室 2026-06-12 註冊處成交	實328呎	$895.3 萬元 @ $27,296	-
Monaco One \| Monaco Marine 低座C座 C室 2026-06-09 註冊處成交	實528呎	$1,395 萬元 @ $26,420	- 12.5%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 18樓 H室 2026-06-05 註冊處成交	實328呎	$867.6 萬元 @ $26,451	-

載入中。。。

物業布局圖

Monaco One 2A座 38樓

Monaco One 2A座 5-37樓

Monaco One 2A座 3樓

Monaco One 2B座 38樓

Monaco One 2B座 5-37樓

Monaco One 2B座 3樓

Monaco Marine 1A座 38樓

Monaco Marine 1A座 6-37樓

Monaco Marine 1A座 5樓

Monaco Marine 1A座 3樓

Monaco Marine 1B座 38樓

Monaco Marine 1B座 37樓

Monaco Marine 1B座 5-36樓

Monaco Marine 1B座 3樓

Monaco Marine 低座A座 5樓

Monaco Marine 低座A座 2-3樓

Monaco Marine 低座A座 1樓

Monaco Marine 低座A座地下

Monaco Marine 低座B座 6樓

Monaco Marine 低座B座 2-5樓

Monaco Marine 低座B座 1樓

Monaco Marine 低座B座地下

Monaco Marine 低座C座 5樓

Monaco Marine 低座C座 2-3樓

Monaco Marine 低座C座 1樓

Monaco Marine 低座C座地下

Monaco Marine 低座D座 6樓

Monaco Marine 低座D座 5樓

Monaco Marine 低座D座 2-3樓

Monaco Marine 低座D座 1樓

Monaco Marine 低座D座地下

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Monaco One: 啟德嘉峯匯、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(1)

Monaco One: 啟德嘉峯匯、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(2)

Monaco One 大廈: Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房

Monaco One 大廈: Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。

Monaco One 大廈

Monaco One 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Monaco One 設施

Monaco One 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Monaco One 設施: 興建中的啟德體育園

Monaco One 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Monaco One 設施

Monaco One 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Monaco One 周邊環境: 項目外的沐泰街

Monaco One 周邊環境: 項目鄰近 Monaco 一期 , 項目位於綠色箭嘴部分

Monaco One 周邊環境

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周邊環境

Monaco One 周邊環境: 從啟德河觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Monaco One 周邊環境: 從承啟道觀看項目

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 Monaco One

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (The Henley,龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Monaco One 商場

Monaco One 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Monaco One 商場

Monaco One 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

Monaco One 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Monaco One 交通: 啟德港鐵站, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約1.5公里

Monaco One 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Monaco One 價單圖1

Monaco One 價單圖2

Monaco One: 啟德嘉峯匯、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(1)

Monaco One: 啟德嘉峯匯、MONACO ONE｜租金爆升2成有咩原因(2)

Monaco One 大廈: Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房

Monaco One 大廈: Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。

Monaco One 周邊環境: 項目鄰近 Monaco 一期 , 項目位於綠色箭嘴部分

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 Monaco One

Monaco One 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (The Henley,龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco One 交通: 啟德港鐵站, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約1.5公里

收藏屋苑

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1051伙

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 31

租盤 54

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 47

租盤 45

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 90

租盤 202

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco One	天璽天	龍譽	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	嘉峯匯	啟德1號(II)	柏蔚森	Oasis Kai Tak	維港1號
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	--	8 年	3 年
單位數目	1,051	1,490	930	822	900	578	1,006	624	1,305	648	1,059
平均呎價	$27,348 元	$26,074 元	$20,753 元	$19,591 元	$20,731 元	$21,092 元	$21,796 元	$19,673 元	$22,541 元	$21,135 元	$20,572 元
變動幅度	+5.59%	-6.52%	+5.14%	+5.21%	+7.74%	+10.37%	+1.02%	+2.36%	+1.74%	+5.75%	-2.35%
成交量	23宗	53宗	13宗	21宗	12宗	8宗	15宗	11宗	49宗	13宗	30宗
有盈利比例	13%	47%	23%	62%	67%	100%	7%	36%	31%	23%	17%
蝕讓比例	22%	0%	85%	38%	17%	0%	87%	55%	0%	62%	43%
一年轉手率	8.9%	--	5.9%	7.3%	5.7%	5.4%	4.2%	6.6%	--	5.7%	--
放盤叫價	$730 萬元 - $2,050 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$700 萬元 - $2,337 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$610 萬元 - $2,028 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元	$580 萬元 - $1,880 萬元
平均呎租	$57.0 元	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$55.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	26.5%	56.4%	13.3%	12.4%	10.9%	3.1%	15.3%	5.3%	31.6%	13.6%	10.4%

2026-06-26 111

2025-11-24 1,478

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