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Henley Park 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$600 萬元 - $1,380 萬元 11個放盤 @19,505 - @24,000

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Henley Park 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	18宗
租務回報率	--
租務活躍率	10%
租盤叫價	$14,800 元 - $23,000 元 12個租盤 @50 - @62

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Henley Park \| Henley Park 1A座中層 G室 2026-05-14 市場成交 1房	實384呎	$800 萬元 @ $20,833	-
Henley Park \| 低座A座 C室 2026-01-22 市場成交 1房露台	實304呎	$610 萬元 @ $20,066	-
Henley Park \| Henley Park 低座B座 A室 2026-01-09 市場成交 3房	實648呎	$1,540 萬元 @ $23,765	-
Henley Park \| 1A座高層 L室 2025-11-09 市場成交 2房露台	實476呎	$1,028 萬元 @ $21,597	-
Henley Park \| 低座A座 C室 2025-08-27 市場成交 1房露台	實304呎	$595.7 萬元 @ $19,595	-

載入中。。。

物業布局圖

第1A座 35樓

第1A座 3-33樓

第1A座 2樓

第1B座 35樓

第1B座 3-33樓

第1B座 2樓

低座A座 5樓

低座A座 2-3樓

低座A座 1樓

低座A座地下

低座B座 5樓

低座B座 2-3樓

低座B座 1樓

低座B座地下

低座C座 5樓

低座C座 2-3樓

低座C座 1樓

低座C座地下

低座D座 5樓

低座D座 2-3樓

低座D座 1樓

低座D座地下

停車位平面圖

Henley Park由恆基發展，位於啟德沐泰街 8號，設有6座，合共提供740伙，實用面積由250至1,558平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。

Henley Park 大廈: Henley Park 由恆基發展，位於啟德沐泰街 8號，設有6座，合共提供740伙，實用面積由250至1,558平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。

Henley Park 大廈: 項目第1A座 29 樓 L 單位平面圖 (476 平方尺) (無改動示範單位)

Henley Park 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從開放式廚房部分觀看 (圖右)

Henley Park 大廈: 開放式廚房部分 (圖左), 入口旁邊設有收納空間

Henley Park 大廈: 項目第1A座 29 樓 J 單位平面圖 (392 平方尺) (無改動示範單位)

Henley Park 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 開放式廚房部分 (圖右)

Henley Park 大廈: 項目第1A座 29 樓 G 單位平面圖 (384 平方尺) (無改動示範單位)

Henley Park 大廈: 項目第1A座 29 樓 H 單位平面圖 (250 平方尺) (無改動示範單位)

Henley Park 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從飯廳部分觀看 (圖右)

Henley Park 大廈: 項目低座 A 座 3 樓 B 單位平面圖 (649 平方尺) (無改動示範單位)

Henley Park 大廈: 主人房衣帽間部分, 通過衣帽間可到達主人房浴室 (圖左), 從衣帽間觀看 (圖右)

Henley Park 大廈: 項目低座 A 座 3 樓 C 單位平面圖 (303 平方尺) (無改動示範單位)

Henley Park 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 鄰近 Monaco One

收藏屋苑

恒基大型屋苑

Henley Park由恆基發展，位於啟德沐泰街 8號，設有6座，合共提供740伙，實用面積由250至1,558平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房。

物業座數:

6座

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

740伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：97

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 65

租盤 181

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 119

租盤 59

九龍新蒲崗太子道東638號Mikiki商場1樓136號舖

售盤 42

租盤 12

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Henley Park	天璽天	天寰	嘉匯	Miami Quay	啟德1號(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	龍譽	啟德1號(II)	嘉峯匯
樓齡	--	--	8 年	8 年	--	9 年	8 年	--	8 年	10 年	6 年
單位數目	740	1,490	822	900	1,219	578	648	--	930	624	1,006
平均呎價	--	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$23,275 元	$18,702 元	$21,253 元	$24,685 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,208 元
變動幅度	--	-6.66%	+2.09%	-0.49%	+0.61%	-0.44%	+3.37%	-3.06%	+7.03%	+3.58%	+0.90%
成交量	--	49宗	18宗	14宗	187宗	10宗	15宗	9宗	13宗	7宗	10宗
有盈利比例	--	45%	44%	36%	1%	80%	20%	44%	8%	0%	10%
蝕讓比例	--	4%	56%	29%	0%	20%	60%	44%	92%	71%	90%
一年轉手率	--	--	6.7%	5.6%	--	5.2%	5.4%	--	6%	5.8%	3.8%
放盤叫價	$600 萬元 - $1,380 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$648 萬元 - $8,000 萬元	$500 萬元 - $1,834 萬元	$689 萬元 - $1,758 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元	$695 萬元 - $4,280 萬元	$639 萬元 - $1,980 萬元
平均呎租	$53.0 元	$67.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$54.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%
租務活躍率	10%	51.5%	11.2%	11.7%	2.3%	3.5%	14.4%	--	13.4%	4.8%	15.6%

2025-12-02 253

2025-11-28 33

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