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Pano Harbour

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澐璟最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$31,267 元 -18.01%
成交量	21宗
有盈利比例	24%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$23,352 元
放盤叫價	$1,280 萬元 - $1.7 億元 30個放盤 @21,951 - @62,294

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

澐璟最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 2% (2房: 1.9%, 3房: 2.2%)
租務活躍率	12.5%
租盤叫價	$24,500 元 - $90,000 元 18個租盤 @47 - @79

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
澐璟 \| 大廈 3B座 15樓 B室 2026-06-05 註冊處成交 2房	實526呎	$1,280 萬元 @ $24,335	+ 2.1%
澐璟 \| 大廈 3A座 16樓 B室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實554呎	$1,252 萬元 @ $22,600	-
澐璟 \| 大廈 3A座 28樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實554呎	$1,285.3 萬元 @ $23,200	-
澐璟 \| 大廈 3A座 17樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實554呎	$1,257.6 萬元 @ $22,700	-
澐璟 \| 大廈 3A座 28樓 C室 2026-06-02 註冊處成交 2房	實509呎	$1,196.2 萬元 @ $23,500	-
澐璟 \| 澐璟 3B座低層 B室 2026-06-01 市場成交 2房	實526呎	$1,280 萬元 @ $24,335	-
澐璟 \| 大廈 3A座 27樓 B室 2026-05-29 註冊處成交 2房	實554呎	$1,274.2 萬元 @ $23,000	-
澐璟 \| 大廈 3A座 20樓 A室 2026-05-28 註冊處成交 2房	實577呎	$1,538 萬元 @ $26,655	+ 9%
澐璟 \| 大廈 3A座 26樓 B室 2026-05-21 註冊處成交 2房	實554呎	$1,268.7 萬元 @ $22,900	-
澐璟 \| 大廈 8座 26樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 3房	實1,187呎	$4,213.9 萬元 @ $35,500	- 10%

載入中。。。

1座 36樓

1座 22-35樓

1座 3-21樓

1座 2樓

2座 36樓

2座 22-35樓

2座 3-21樓

2座 2樓

3A座 38樓

3A座 21-37樓

3A座 5-20樓

3A座 3樓

3B座 38樓

3B座 21-37樓

3B座 5-20樓

3B座 3樓

5座 38樓

5座 37樓

5座 21-36樓

5座 5-20樓

5座 3樓

6座 38樓

6座 37樓

6座 21-36樓

6座 5-20樓

6座 3樓

8座 38樓

8座 21-37樓

8座 5-20樓

8座 3樓

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

澐璟由華潤置地（海外）及保利置業合作發展，位於啟德承富里2號，設有6座分層大廈及3座低座，提供582伙，實用371至4,850平方呎，間隔為1、2房、3房連套房、4房連套房。

澐璟大廈: Pano Harbour 澐璟由華潤置地（海外）及保利置業合作發展，位於啟德承富里2號，設有6座分層大廈及3座低座，提供582伙，實用371至4,850平方呎，涵蓋1至4房間隔。

收藏屋苑

保利新盤成交活躍大型屋苑

澐璟由華潤置地（海外）及保利置業合作發展，位於啟德承富里2號，設有6座分層大廈及3座低座，提供582伙，實用371至4,850平方呎，間隔為1、2房、3房連套房、4房連套房。

物業座數:

6座分層大廈及3座低座

入伙年份:

2024 年

發展商:

保利

管理公司:

潤德物業管理有限公司

單位數目:

582伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：92

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 129

租盤 68

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 50

租盤 42

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 19

租盤 21

維港1號( 巴士站 )

3分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

3分鐘步行

	澐璟	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Miami Quay	龍譽	Oasis Kai Tak	Monaco	啟德1號(II)	維港1號
樓齡	2 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	10 年	3 年
單位數目	582	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	624	1,059
平均呎價	$31,267 元	$27,931 元	$18,517 元	$18,654 元	$18,554 元	$23,271 元	$20,368 元	$21,253 元	$24,685 元	$18,968 元	$21,200 元
變動幅度	-18.01%	-7.38%	+0.59%	-1.72%	-1.72%	+0.60%	+5.62%	+3.37%	-3.06%	+3.58%	+8.24%
成交量	21宗	52宗	17宗	15宗	11宗	215宗	11宗	16宗	8宗	7宗	48宗
有盈利比例	24%	42%	47%	40%	82%	0%	9%	19%	50%	14%	10%
蝕讓比例	14%	4%	53%	27%	18%	1%	91%	63%	38%	86%	23%
一年轉手率	--	--	6.7%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.6%	--	5.9%	--
放盤叫價	$1,280 萬元 - $1.7 億元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,820 萬元	$498 萬元 - $1,834 萬元	$430 萬元 - $3,980 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$695 萬元 - $4,280 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元
平均呎租	$53.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	12.5%	52.2%	11.4%	11.4%	3.3%	2.3%	13.2%	14%	--	5%	11%