Pano Harbour

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澐璟最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$28,937 元 -24.12%
成交量	13宗
有盈利比例	31%
蝕讓比例	8%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$30,278 元
放盤叫價	$1,275 萬元 - $1.7 億元 30個放盤 @21,951 - @62,294

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

澐璟最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	36宗
租務回報率	~ 2.1% (2房: 1.9%, 3房: 2.4%)
租務活躍率	10.7%
租盤叫價	$24,500 元 - $90,000 元 18個租盤 @46 - @76

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
澐璟 \| 大廈 6座 8樓 B室 2026-04-23 註冊處成交 3房	實784呎	$1,850 萬元 @ $23,597	+ -
澐璟 \| 大廈 6座 30樓 B室 2026-04-16 註冊處成交 3房	實781呎	$2,870 萬元 @ $36,748	+ 6%
澐璟 \| 大廈 3B座 16樓 C室 2026-04-08 註冊處成交 2房	實568呎	$1,200 萬元 @ $21,127	- 12.3%
澐璟 \| 大廈 2座 25樓 A室 2026-03-25 註冊處成交 4房	實1,909呎	$9,490 萬元 @ $49,712	-
澐璟 \| 澐璟 6座高層 B室 2026-03-24 市場成交 3房	實781呎	$2,870 萬元 @ $36,748	-
澐璟 \| 大廈 2座 2樓 B室 2026-03-24 註冊處成交 4房	實1,797呎	$7,380.2 萬元 @ $41,069	-
澐璟 \| 大廈 8座 3樓 A室 2026-03-23 註冊處成交 3房	實1,466呎	$4,217.4 萬元 @ $28,768	-
澐璟 \| 大廈 6座 27樓 C室 2026-03-17 註冊處成交 3房	實903呎	$3,030 萬元 @ $33,555	+ 4.9%
澐璟 \| 大廈 1座 16樓 B室 2026-03-16 註冊處成交 4房	實1,870呎	$8,308.3 萬元 @ $44,429	-
澐璟 \| 大廈 2座 8樓 B室 2026-02-27 註冊處成交 4房	實1,870呎	$7,799.9 萬元 @ $41,710	+ 7.6%

載入中。。。

1座 36樓

1座 22-35樓

1座 3-21樓

1座 2樓

2座 36樓

2座 22-35樓

2座 3-21樓

2座 2樓

3A座 38樓

3A座 21-37樓

3A座 5-20樓

3A座 3樓

3B座 38樓

3B座 21-37樓

3B座 5-20樓

3B座 3樓

5座 38樓

5座 37樓

5座 21-36樓

5座 5-20樓

5座 3樓

6座 38樓

6座 37樓

6座 21-36樓

6座 5-20樓

6座 3樓

8座 38樓

8座 21-37樓

8座 5-20樓

8座 3樓

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

澐璟由華潤置地（海外）及保利置業合作發展，位於啟德承富里2號，設有6座分層大廈及3座低座，提供582伙，實用371至4,850平方呎，間隔為1、2房、3房連套房、4房連套房。

澐璟大廈: Pano Harbour 澐璟由華潤置地（海外）及保利置業合作發展，位於啟德承富里2號，設有6座分層大廈及3座低座，提供582伙，實用371至4,850平方呎，涵蓋1至4房間隔。

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保利新盤大型屋苑

澐璟由華潤置地（海外）及保利置業合作發展，位於啟德承富里2號，設有6座分層大廈及3座低座，提供582伙，實用371至4,850平方呎，間隔為1、2房、3房連套房、4房連套房。

物業座數:

6座分層大廈及3座低座

入伙年份:

2024 年

發展商:

保利

管理公司:

潤德物業管理有限公司

單位數目:

582伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：92

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 59

租盤 46

售盤 2

租盤 5

元朗

售盤 17

維港1號( 巴士站 )

3分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

3分鐘步行

	澐璟	天寰	天璽天	嘉匯	尚珒溋	啟德1號(I)	龍譽	啟德1號(II)	Monaco	維港1號	Oasis Kai Tak
樓齡	2 年	8 年	--	8 年	6 年	9 年	8 年	10 年	--	3 年	8 年
單位數目	582	822	1,490	900	--	578	930	624	--	1,059	648
平均呎價	$28,937 元	$17,874 元	$28,630 元	$19,152 元	$24,502 元	$18,675 元	$19,777 元	$19,234 元	$23,438 元	$22,075 元	$20,617 元
變動幅度	-24.12%	+2.84%	-5.07%	+2.92%	-2.51%	+0.55%	+2.30%	+3.78%	-7.96%	+12.71%	-0.15%
成交量	13宗	16宗	40宗	17宗	8宗	12宗	13宗	7宗	5宗	38宗	12宗
有盈利比例	31%	38%	58%	24%	0%	75%	15%	14%	0%	5%	0%
蝕讓比例	8%	63%	5%	35%	88%	17%	77%	57%	80%	39%	92%
一年轉手率	--	6.3%	--	5.4%	--	5%	5.8%	5.3%	--	--	4%
放盤叫價	$1,275 萬元 - $1.7 億元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$638 萬元 - $2,338 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$689 萬元 - $1,880 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$660 萬元 - $3,888 萬元	$600 萬元 - $4,978 萬元	$580 萬元 - $1,500 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元
平均呎租	$50.0 元	$49.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$44.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.1%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.4%	~ 3.1%
租務活躍率	10.7%	12.3%	48.6%	11.8%	--	3.8%	13.7%	4.6%	--	10.8%	14%

2026-02-26 28

2025-12-20 7,430

2025-12-04 7,415

2025-11-28 599

2025-10-30 496

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