Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,275 元 +0.61%
成交量	205宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,424 元
放盤叫價	$498 萬元 - $1,834 萬元 48個放盤 @15,500 - @25,615

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	11宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.6%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租務活躍率	2.3%
租盤叫價	$13,000 元 - $35,000 元 6個租盤 @52 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 23樓 D室 2026-06-04 註冊處成交	實318呎	$719.8 萬元 @ $22,635	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 16樓 B室 2026-06-04 註冊處成交	實468呎	$1,138.1 萬元 @ $24,318	- -
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 18樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實620呎	$1,530.4 萬元 @ $24,684	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 8樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實620呎	$1,496.4 萬元 @ $24,135	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 5樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實620呎	$1,481.5 萬元 @ $23,895	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 9樓 D室 2026-06-04 註冊處成交	實318呎	$692.3 萬元 @ $21,770	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 28樓 D室 2026-06-04 註冊處成交	實318呎	$730.6 萬元 @ $22,975	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8樓 L室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實463呎	$1,121.7 萬元 @ $24,227	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 25樓 D室 2026-06-04 註冊處成交	實318呎	$721.9 萬元 @ $22,701	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 27樓 D室 2026-06-04 註冊處成交	實318呎	$726.2 萬元 @ $22,836	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 30樓

1座 3-29樓

1座 2樓

2座 30樓

2座 3-29樓

2座 2樓

3座 30樓

3座 3-29樓

3座 2樓

Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

停車位平面圖

收藏屋苑

會德豐成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，合共提供1,219伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式至4房；第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

6座

發展商:

會德豐

單位數目:

1219伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍尖沙咀廣東道30號新港中心9樓二座909室

售盤 33

九龍荔枝角

售盤 22

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 73

租盤 43

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Oasis Kai Tak	龍譽	Monaco	啟德1號(II)	澐璟	柏蔚森
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	--	10 年	2 年	--
單位數目	1,219	1,490	822	900	578	648	930	--	624	582	1,305
平均呎價	$23,275 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$18,702 元	$21,253 元	$20,318 元	$24,685 元	$18,968 元	$34,904 元	$21,656 元
變動幅度	+0.61%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	-0.44%	+3.37%	+7.03%	-3.06%	+3.58%	-8.47%	+4.84%
成交量	205宗	47宗	18宗	15宗	11宗	15宗	11宗	9宗	5宗	20宗	69宗
有盈利比例	0%	45%	44%	40%	82%	20%	9%	44%	0%	20%	16%
蝕讓比例	0%	4%	56%	27%	18%	60%	91%	44%	100%	15%	3%
一年轉手率	--	--	6.7%	5.6%	5.4%	5.4%	6%	--	5.8%	--	--
放盤叫價	$498 萬元 - $1,834 萬元	$575 萬元 - $9,500 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,758 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$430 萬元 - $3,980 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$695 萬元 - $4,280 萬元	$1,280 萬元 - $1.7 億元	$525 萬元 - $1,430 萬元
平均呎租	$47.0 元	$68.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 1.8%	~ 2.5%
租務活躍率	2.3%	52.1%	11.3%	11.6%	3.5%	14%	13.4%	--	4.8%	12.4%	27.9%