如需查看有關一手新盤資料請按這裏: Miami Quay II

Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,238 元 +9.72%
成交量	85宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$488 萬元 - $1,788 萬元 28個放盤 @16,565 - @24,972

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	9宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.4%, 4房+: 2.2%)
租務活躍率	1.1%
租盤叫價	$13,500 元 - $39,000 元 21個租盤 @42 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 6樓 A室 2026-07-21 註冊處成交 3房	實620呎	$1,485.2 萬元 @ $23,955	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 21樓 A室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實620呎	$1,541.9 萬元 @ $24,869	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 29樓 A室 2026-07-14 註冊處成交 3房	實620呎	$1,573 萬元 @ $25,371	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9樓 A室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實482呎	$1,227.8 萬元 @ $25,473	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6樓 L室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實463呎	$1,113.3 萬元 @ $24,045	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 6樓 C室 2026-06-16 註冊處成交 1房	實307呎	$846 萬元 @ $27,557	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 11樓 A室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實482呎	$1,234 萬元 @ $25,602	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 16樓 A室 2026-06-16 註冊處成交 3房	實620呎	$1,519 萬元 @ $24,500	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10樓 A室 2026-06-15 註冊處成交 2房	實482呎	$1,230.9 萬元 @ $25,537	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 12樓 A室 2026-06-12 註冊處成交 2房	實482呎	$1,237.1 萬元 @ $25,666	-

載入中。。。

更多

Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

更多

Miami Quay II 5座 1-30樓平面圖

Miami Quay II 價單圖1

Miami Quay II 價單圖2

收藏屋苑

會德豐成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

3座

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

571伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍尖沙咀廣東道30號新港中心9樓二座909室

售盤 39

九龍美孚新邨第七期萬事達廣場地下N64A&64B舖

售盤 5

香港灣仔駱克道280號平霖商業大廈6樓

售盤 46

租盤 9

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay II	天璽天	龍譽	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	嘉峯匯	啟德1號(II)	Monaco One	柏蔚森	Oasis Kai Tak
樓齡	--	--	8 年	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	4 年	--	8 年
單位數目	571	1,490	930	822	900	578	1,006	624	1,051	1,305	648
平均呎價	$25,238 元	$26,074 元	$20,753 元	$19,591 元	$20,731 元	$21,092 元	$21,796 元	$19,673 元	$27,348 元	$22,541 元	$21,135 元
變動幅度	+9.72%	-6.52%	+5.14%	+5.21%	+7.74%	+10.37%	+1.02%	+2.36%	+5.59%	+1.74%	+5.75%
成交量	85宗	52宗	13宗	20宗	13宗	8宗	15宗	11宗	23宗	50宗	12宗
有盈利比例	0%	48%	23%	65%	62%	100%	7%	36%	13%	30%	25%
蝕讓比例	0%	0%	85%	40%	15%	0%	87%	55%	22%	0%	67%
一年轉手率	--	--	5.9%	7.3%	5.7%	5.4%	4.2%	6.6%	8.9%	--	5.7%
放盤叫價	$488 萬元 - $1,788 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$700 萬元 - $2,337 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$610 萬元 - $2,028 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元
平均呎租	$51.0 元	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$55.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.1%
租務活躍率	1.1%	56.4%	13.3%	12.4%	10.9%	3.1%	15.3%	5.3%	26.5%	31.6%	13.6%