Miami Quay II樓價走勢2026年10月 | 呎價$24,814 | 平面圖及免佣業主盤

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Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,852 元 0.00%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$28,712 元
放盤叫價	$460 萬元 - $1,788 萬元 26個放盤 @15,730 - @24,972

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	54宗
租務回報率	~ 2.3% (1房: 2.4%, 2房: 2.3%, 4房+: 2.2%)
租務活躍率	5.8%
租盤叫價	$12,800 元 - $40,000 元 68個租盤 @39 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8樓 A室 2026-09-17 註冊處成交 2房	實482呎	$1,224.7 萬元 @ $25,409	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 23樓 A室 2026-09-15 註冊處成交 3房	實620呎	$1,576.1 萬元 @ $25,421	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 22樓 A室 2026-08-18 註冊處成交 3房	實620呎	$1,545.8 萬元 @ $24,932	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 20樓 A室 2026-08-10 註冊處成交 3房	實620呎	$1,538 萬元 @ $24,806	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 12樓 A室 2026-08-06 註冊處成交 3房	實620呎	$1,511.4 萬元 @ $24,377	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 17樓 A室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實620呎	$1,522.8 萬元 @ $24,561	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 9樓 A室 2026-07-28 註冊處成交 3房	實620呎	$1,500.1 萬元 @ $24,195	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 6樓 A室 2026-07-21 註冊處成交 3房	實620呎	$1,485.2 萬元 @ $23,955	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 21樓 A室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實620呎	$1,541.9 萬元 @ $24,869	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 29樓 A室 2026-07-14 註冊處成交 3房	實620呎	$1,573 萬元 @ $25,371	-

載入中。。。

更多

Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

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Miami Quay II 5座 1-30樓平面圖

Miami Quay II 價單圖1

Miami Quay II 價單圖2

收藏屋苑

會德豐大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

3座

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

571伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

售盤 4

租盤 174

九龍九龍灣沐泰街7號The Henley 1 地下(A座)3號舖

售盤 2

租盤 2

九龍啟德承豐里2號維港雙鑽地下4號舖

售盤 11

租盤 29

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay II	嘉匯	天璽天	天寰	龍譽	Monaco One	嘉峯匯	啟德1號(I)	啟德海灣	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak
樓齡	--	8 年	--	8 年	8 年	4 年	6 年	9 年	--	10 年	8 年
單位數目	571	900	1,490	822	930	1,051	1,006	578	2,138	624	648
平均呎價	$24,852 元	$20,231 元	$31,481 元	$19,501 元	$21,701 元	$26,460 元	$20,349 元	$18,911 元	--	$20,935 元	$21,858 元
變動幅度	0.00%	+1.45%	-1.85%	-0.56%	+3.17%	+2.17%	-9.94%	-7.87%	--	+5.89%	-1.91%
成交量	7宗	4宗	76宗	7宗	13宗	5宗	5宗	2宗	--	7宗	4宗
有盈利比例	0%	0%	29%	43%	54%	20%	20%	50%	--	86%	25%
蝕讓比例	0%	100%	1%	57%	38%	20%	100%	50%	--	0%	75%
一年轉手率	--	5%	--	6.9%	6.5%	8.6%	4.3%	4.5%	--	6.6%	5.2%
放盤叫價	$460 萬元 - $1,788 萬元	$705 萬元 - $1.6 億元	$569 萬元 - $5,380 萬元	$538 萬元 - $4,680 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$760 萬元 - $1,900 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$705 萬元 - $2,038 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$680 萬元 - $9,800 萬元	$618 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$48.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.2%	--	~ 2.9%	~ 3.1%
租務活躍率	5.8%	10.7%	46.7%	14.5%	14.7%	28.1%	14.4%	1.9%	21.6%	4.3%	15.1%