| 天瀧 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$30,934 元
-0.80%
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| 成交量 |
48宗
|
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| 有盈利比例 |
2%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$35,265 元
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| 放盤叫價 |
$1,298 萬元 - $1,850 萬元
4個 放盤
@20,441 - @29,134
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| 天瀧 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$62.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 2.4% (3房: 2.4%, 4房+: 2.5%)
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| 租務活躍率 |
3.4%
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| 租盤叫價 |
$62,000 元 - $89,000 元
8個 租盤
@62 - @68
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天瀧
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8座 25樓 A室
2026-04-24 註冊處成交 |
實1,259呎 |
$5,381 萬元
@
$42,740
|
- |
|
天瀧
|
1座 7樓 B室
2026-04-24 註冊處成交 |
實1,258呎 |
$4,557 萬元
@
$36,224
|
- |
|
天瀧
|
3座 2樓 B室
2026-04-23 註冊處成交 |
實1,085呎 |
$3,530 萬元
@
$32,535
|
- |
|
天瀧
|
1座 32樓 C室
2026-04-23 註冊處成交 |
實635呎 |
$1,616.6 萬元
@
$25,457
|
- |
|
天瀧
|
1座 21樓 A室
2026-04-17 註冊處成交 |
實1,428呎 |
$6,161 萬元
@
$43,144
|
- |
|
天瀧
|
6座 26樓 A室
2026-04-17 註冊處成交 |
實1,085呎 |
$4,405 萬元
@
$40,599
|
- |
|
天瀧
|
1座 29樓 C室
2026-04-17 註冊處成交 |
實635呎 |
$1,539.9 萬元
@
$24,250
|
- |
|
天瀧
|
1座 27樓 C室
2026-04-16 註冊處成交 |
實635呎 |
$1,568.5 萬元
@
$24,700
|
- |
|
天瀧
|
3座 10樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 |
實1,102呎 |
$3,880 萬元
@
$35,209
|
+ 10.2% |
|
天瀧
|
2座 25樓 A室
2026-04-15 註冊處成交 |
實1,173呎 |
$4,590 萬元
@
$39,130
|
- |
| 天瀧 | 天寰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 2 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 566 | 822 |
| 平均呎價 | $30,934 元 | $18,323 元 |
| 變動幅度 | -0.80% | +4.32% |
| 成交量 | 48宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 2% | 40% |
| 蝕讓比例 | 0% | 60% |
| 一年轉手率 | -- | 6.2% |
| 放盤叫價 | $1,298 萬元 - $1,850 萬元 | $508 萬元 - $3,000 萬元 |
| 平均呎租 | $62.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.4% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.4% | 12.2% |
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