Twin Victoria

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維港雙鑽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$490 萬元 - $1,730 萬元 20個放盤 @19,607 - @26,332

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港雙鑽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$49.0 元
成交量	62宗
租務回報率	--
租務活躍率	22.4%
租盤叫價	$12,999 元 - $39,800 元 17個租盤 @44 - @57

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港雙鑽 \| 1B座中層 E室 2026-09-12 市場成交露台工作平台	實246呎	租 $13,000 元 @ $53	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 E室 2026-09-09 市場成交	實246呎	租 $13,000 元 @ $53	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2B座中層 D室 2026-09-01 市場成交 2房	實447呎	租 $19,500 元 @ $44	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座低層 B室 2026-08-28 市場成交 1房	實305呎	租 $15,300 元 @ $50	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座低層 C室 2026-08-27 市場成交	實244呎	租 $13,000 元 @ $53	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座中層 C室 2026-08-26 市場成交	實244呎	租 $12,341 元 @ $51	-
維港雙鑽 \| 2B座高層 F室 2026-08-25 市場成交 3房露台工作平台	實705呎	租 $30,000 元 @ $43	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座低層 C室 2026-08-22 市場成交	實244呎	租 $13,000 元 @ $53	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座中層 E室 2026-08-19 市場成交 1房	實301呎	租 $15,500 元 @ $51	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座高層 A室 2026-08-18 市場成交 2房	實440呎	租 $19,600 元 @ $45	-

載入中。。。

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物業布局圖

第1A座 2樓

第1A座 3-7樓

第1A座 8-29樓

第1B座 2樓

第1B座 3樓

第1B座 5樓

第1B座 6樓

第1B座 7樓

第1B座 8-29樓

第2A座 2樓

第2A座 30樓

第2A座 3-29樓

第2B座 2樓

第2B座 30樓

第2B座 3-29樓

第2B座 30樓

停車位平面圖

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中國海外新盤屋苑

維港．雙鑽由中國海外發展，提供2座，提供702伙，實用面積由244至1,770平方呎，涵蓋開放式至四房特色戶。

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司

單位數目:

702伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：72

九龍啟德沐泰街11號尚•珒溋01-02地舖

售盤 8

租盤 3

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 128

租盤 73

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號舖

售盤 9

租盤 9

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	維港雙鑽	天寰	天璽天	嘉匯	龍譽	啟德1號(I)	啟德海灣	嘉峯匯	Oasis Kai Tak	啟德1號(II)	Monaco One
樓齡	1 年	8 年	--	8 年	8 年	9 年	--	6 年	8 年	10 年	4 年
單位數目	702	822	1,490	900	930	578	2,138	1,006	648	624	1,051
平均呎價	--	$19,833 元	$32,043 元	$20,986 元	$21,371 元	$20,511 元	--	$23,267 元	$21,617 元	$19,887 元	$26,377 元
變動幅度	--	+3.91%	+14.88%	+9.31%	+3.36%	+8.90%	--	+7.84%	+6.17%	+2.06%	+1.85%
成交量	--	15宗	68宗	8宗	10宗	4宗	--	9宗	3宗	9宗	9宗
有盈利比例	--	53%	37%	25%	50%	100%	--	11%	0%	67%	0%
蝕讓比例	--	47%	0%	50%	50%	0%	--	89%	100%	22%	33%
一年轉手率	--	7.2%	--	5%	6%	4.5%	--	4.2%	5.2%	6.7%	8.8%
放盤叫價	$490 萬元 - $1,730 萬元	$557 萬元 - $4,680 萬元	$580 萬元 - $9,100 萬元	$690 萬元 - $1.6 億元	$435 萬元 - $4,200 萬元	$695 萬元 - $1,980 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$635 萬元 - $5,360 萬元	$685 萬元 - $4,200 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元
平均呎租	$49.0 元	$53.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$57.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	22.4%	13.4%	54.9%	11%	14.2%	2.2%	19.4%	15%	15.1%	4.8%	30.1%

2026-03-03 1.6萬

2026-02-27 2,078

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