Twin Victoria

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維港雙鑽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$490 萬元 - $1,880 萬元 14個放盤 @19,838 - @26,667

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港雙鑽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	58宗
租務回報率	--
租務活躍率	21.2%
租盤叫價	$12,800 元 - $39,800 元 30個租盤 @42 - @57

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 G室 2026-07-26 市場成交 1房	實300呎	租 $14,500 元 @ $48	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 D室 2026-07-26 市場成交	實251呎	租 $12,500 元 @ $50	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座低層 C室 2026-07-25 市場成交 1房	實305呎	租 $14,300 元 @ $47	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座中層 G室 2026-07-24 市場成交 1房	實300呎	租 $15,000 元 @ $50	-
維港雙鑽 \| 1B座高層 D室 2026-07-18 市場成交露台工作平台	實245呎	租 $12,800 元 @ $52	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座低層 E室 2026-07-12 市場成交 1房	實305呎	租 $14,880 元 @ $49	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座高層 A室 2026-07-08 市場成交 2房	實493呎	租 $22,000 元 @ $45	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座高層 E室 2026-07-05 市場成交	實246呎	租 $14,000 元 @ $57	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 G室 2026-07-02 市場成交 1房	實300呎	租 $14,500 元 @ $48	-
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座中層 F室 2026-07-01 市場成交	實247呎	租 $12,800 元 @ $52	-

載入中。。。

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物業布局圖

第1A座 2樓

第1A座 3-7樓

第1A座 8-29樓

第1B座 2樓

第1B座 3樓

第1B座 5樓

第1B座 6樓

第1B座 7樓

第1B座 8-29樓

第2A座 2樓

第2A座 30樓

第2A座 3-29樓

第2B座 2樓

第2B座 30樓

第2B座 3-29樓

第2B座 30樓

停車位平面圖

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中國海外新盤屋苑

維港．雙鑽由中國海外發展，提供2座，提供702伙，實用面積由244至1,770平方呎，涵蓋開放式至四房特色戶。

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司

單位數目:

702伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：72

九龍土瓜灣譚公道65號地下B1舖

售盤 36

租盤 25

九龍啟德嘉峯匯7號地舖

售盤 6

租盤 7

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 44

租盤 65

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	維港雙鑽	天璽天	龍譽	天寰	啟德1號(I)	嘉匯	啟德1號(II)	嘉峯匯	柏蔚森	Monaco One	維港1號
樓齡	1 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	10 年	6 年	--	4 年	3 年
單位數目	702	1,490	930	822	578	900	624	1,006	1,305	1,051	1,059
平均呎價	--	$26,411 元	$20,259 元	$19,873 元	$20,511 元	$20,738 元	$19,673 元	$22,667 元	$22,410 元	$26,160 元	$20,572 元
變動幅度	--	-5.31%	-0.81%	+5.97%	+8.90%	+7.50%	+2.36%	+5.06%	+1.15%	+1.01%	-2.35%
成交量	--	49宗	13宗	21宗	8宗	12宗	11宗	13宗	49宗	23宗	23宗
有盈利比例	--	53%	23%	57%	100%	50%	36%	8%	33%	13%	17%
蝕讓比例	--	0%	77%	43%	0%	25%	55%	92%	0%	26%	35%
一年轉手率	--	--	5.9%	7.2%	5.2%	5.7%	6.6%	4.3%	--	9.1%	--
放盤叫價	$490 萬元 - $1,880 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$510 萬元 - $3,000 萬元	$695 萬元 - $5,500 萬元	$700 萬元 - $1.6 億元	$689 萬元 - $4,280 萬元	$610 萬元 - $2,028 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元	$580 萬元 - $1,880 萬元
平均呎租	$47.0 元	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$55.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$45.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 2.6%
租務活躍率	21.2%	57.6%	13.1%	12.7%	3.1%	10.8%	5.3%	15.2%	32.6%	27.2%	10.6%

2026-03-03 1.5萬

2026-02-27 2,009

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