維港雙鑽全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Twin Victoria

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維港雙鑽最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$490 萬元 - $2,180 萬元 15個放盤 @18,585 - @30,922

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港雙鑽最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	19宗
租務回報率	--
租務活躍率	19.9%
租盤叫價	$14,500 元 - $39,500 元 20個租盤 @42 - @62

租務

物業地址	面積	成交價錢
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座中層 D室 2026-10-30 市場成交 1房	實305呎	租 $15,000 元 @ $49
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1A座高層 B室 2026-10-30 市場成交 1房	實305呎	租 $16,000 元 @ $52
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座低層 E室 2026-10-22 市場成交 1房	實305呎	租 $15,800 元 @ $52
維港雙鑽 \| 1B座低層 E室 2026-10-15 市場成交露台工作平台	實246呎	租 $13,000 元 @ $53
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座中層 G室 2026-10-03 市場成交 1房	實300呎	租 $14,500 元 @ $48
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 E室 2026-10-02 市場成交	實247呎	租 $12,500 元 @ $51
維港雙鑽 \| 1A座低層 C室 2026-09-24 市場成交 1房露台工作平台	實305呎	租 $15,300 元 @ $50
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 2A座低層 D室 2026-09-21 市場成交 1房	實305呎	租 $15,800 元 @ $52
維港雙鑽 \| 1B座中層 E室 2026-09-12 市場成交露台工作平台	實246呎	租 $13,000 元 @ $53
維港雙鑽 \| 維港．雙鑽 1B座低層 E室 2026-09-09 市場成交	實246呎	租 $13,000 元 @ $53

載入中。。。

物業布局圖

第1A座 2樓

第1A座 3-7樓

第1A座 8-29樓

第1B座 2樓

第1B座 3樓

第1B座 5樓

第1B座 6樓

第1B座 7樓

第1B座 8-29樓

第2A座 2樓

第2A座 30樓

第2A座 3-29樓

第2B座 2樓

第2B座 30樓

第2B座 3-29樓

第2B座 30樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

維港雙鑽大廈: 項目 T1 頂層部分

維港雙鑽大廈: 項目 T1 低層部分

維港雙鑽大廈: 項目 T2 低層部分

維港雙鑽大廈: 項目 T2 部分

維港雙鑽大廈: Twin Victoria 維港．雙鑽由中國海外發展，提供2座，提供702伙，實用面積由244至1,770平方呎，涵蓋開放式至四房特色戶。

維港雙鑽大廈: 從啟德承豐道觀看項目

維港雙鑽大廈: 項目外觀

維港雙鑽大廈: 項目入口位置

維港雙鑽大廈: 項目 T1 部分

維港雙鑽大廈: 項目 T1 低層部分

維港雙鑽大廈: 項目 T1 低層部分近觀

維港雙鑽設施: 項目面外海濱長廊景觀

維港雙鑽設施: 項目外的承豐道迴旋處

維港雙鑽設施: 項目外的承豐道迴旋處, 近 T1 位置

維港雙鑽設施: 項目外近入口部分

維港雙鑽周邊環境: 從啟德空中花園觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 Park Peninsula, Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟

維港雙鑽周邊環境: 項目鄰近 Park Peninsula, Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟

維港雙鑽周邊環境: 項目附近設有啟德空中花園

維港雙鑽周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園

維港雙鑽周邊環境: 啟德體育園室內體育館, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 800 米

維港雙鑽周邊環境: 香港兒童醫院, 位於河的對面

維港雙鑽周邊環境: 聖公會聖十架小學 (近啟晴邨)

維港雙鑽周邊環境: 項目外的承豐道迴旋處

維港雙鑽周邊環境: 從啟德橋觀看項目 (綠色箭嘴部分)

維港雙鑽商場: Mega Box 距離項目約 1.5 公里

維港雙鑽商場: AIRSIDE 購物中心, 近啟德港鐵站

維港雙鑽商場: 啟德港鐵站附近設有食肆商舖, 近煥然壹居

維港雙鑽示範單位: 項目 1B 座 28 樓 H 單位平面圖 (493平方尺) (經改動示範單位)

維港雙鑽示範單位: 從入口部分觀看

維港雙鑽示範單位: 飯廳部分

維港雙鑽示範單位: 廚房部分

維港雙鑽示範單位: 從露台部分觀看

維港雙鑽示範單位: 露台部分

維港雙鑽示範單位: 客廳部分

維港雙鑽示範單位: 經改動後的主人睡房部分

維港雙鑽示範單位: 浴室部分

維港雙鑽示範單位: 項目平面圖

維港雙鑽示範單位: 項目 1B 座 28 樓 H 單位平面圖 (493平方尺) (無改動示範單位)

維港雙鑽示範單位: 從入口部分觀看(圖左), 客廳部分(圖右)

維港雙鑽示範單位: 露台部分

維港雙鑽示範單位: 從飯廳部分觀看

維港雙鑽示範單位: 廚房部分

維港雙鑽示範單位: 浴室部分

維港雙鑽示範單位: 睡房 1

維港雙鑽示範單位: 主人睡房部分

維港雙鑽示範單位: 項目平面圖

維港雙鑽示範單位: 項目 1A 座 28 樓 B 單位平面圖 (305平方尺) (無改動示範單位)

維港雙鑽示範單位: 從入口部分觀看(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

維港雙鑽示範單位: 客廳部分(圖左), 露台部分(圖右)

維港雙鑽示範單位: 開放式廚房部分

維港雙鑽示範單位: 浴室部分

維港雙鑽示範單位: 睡房部分

維港雙鑽示範單位: 項目平面圖

維港雙鑽示範單位: 項目模型部分

維港雙鑽示範單位: 項目會所設施

維港雙鑽交通: 承豐道設有巴士站

維港雙鑽交通: 承豐道設有專線小巴站

維港雙鑽交通: 承豐道設有巴士站

維港雙鑽交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

維港雙鑽交通: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 1.2 公里

維港雙鑽交通: 啟德港鐵站, 距離項目約 1.5 公里

維港雙鑽大廈: Twin Victoria 維港．雙鑽由中國海外發展，提供2座，提供702伙，實用面積由244至1,…

維港雙鑽周邊環境: 從啟德空中花園觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 Park Peninsula, Miami …

維港雙鑽周邊環境: 項目鄰近 Park Peninsula, Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟

維港雙鑽周邊環境: 啟德體育園室內體育館, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 800 米

維港雙鑽示範單位: 項目 1B 座 28 樓 H 單位平面圖 (493平方尺) (經改動示範單位)

維港雙鑽示範單位: 項目 1B 座 28 樓 H 單位平面圖 (493平方尺) (無改動示範單位)

維港雙鑽示範單位: 項目 1A 座 28 樓 B 單位平面圖 (305平方尺) (無改動示範單位)

收藏屋苑

中國海外新盤屋苑

維港．雙鑽由中國海外發展，提供2座，提供702伙，實用面積由244至1,770平方呎，涵蓋開放式至四房特色戶。

物業座數:

2座

入伙年份:

2025 年

發展商:

中國海外

管理公司:

中國海外物業服務有限公司

單位數目:

702伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：72

售盤 4

租盤 175

九龍沐泰街11號尚珒盈01-02舖

售盤 16

租盤 23

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 36

租盤 30

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	維港雙鑽	嘉匯	Monaco One	龍譽	天璽天	嘉峯匯	天寰	啟德1號(I)	啟德1號(II)	柏蔚森	維港1號
樓齡	1 年	8 年	4 年	8 年	--	6 年	8 年	9 年	10 年	--	3 年
單位數目	702	900	1,051	930	1,490	1,006	822	578	624	1,305	1,059
平均呎價	--	$20,231 元	$24,571 元	$21,890 元	$31,481 元	$20,349 元	$20,656 元	$18,911 元	$20,681 元	$21,307 元	$20,607 元
變動幅度	--	+1.45%	-7.14%	+5.20%	-1.85%	-9.94%	+5.11%	-7.87%	+4.29%	-6.42%	-3.03%
成交量	--	3宗	5宗	14宗	81宗	5宗	7宗	2宗	7宗	28宗	6宗
有盈利比例	--	0%	20%	57%	26%	20%	57%	50%	100%	32%	33%
蝕讓比例	--	100%	40%	36%	1%	80%	43%	50%	0%	4%	33%
一年轉手率	--	4.6%	8.5%	6.6%	--	4.3%	7.1%	4.3%	6.4%	--	--
放盤叫價	$490 萬元 - $2,180 萬元	$705 萬元 - $1.6 億元	$758 萬元 - $1,900 萬元	$438 萬元 - $3,680 萬元	$570 萬元 - $5,380 萬元	$610 萬元 - $2,020 萬元	$550 萬元 - $4,200 萬元	$705 萬元 - $4,100 萬元	$680 萬元 - $9,800 萬元	$548 萬元 - $1,500 萬元	$600 萬元 - $2,000 萬元
平均呎租	$50.0 元	$53.0 元	$57.0 元	$56.0 元	$71.0 元	$57.0 元	$54.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$45.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%
租務活躍率	19.9%	10.8%	27.5%	15.1%	43.8%	14.6%	14.2%	1.9%	4.6%	39.5%	12.6%

2026-03-03 1.6萬

2026-02-27 2,162

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