Oasis Kai Tak樓價走勢2026年11月 | 呎價$21,633 | 平面圖及免佣業主盤

沐寧街10號

Oasis Kai Tak 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$21,858 元 -1.91%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	5.1%
一年前呎價	$18,463 元
放盤叫價	$618 萬元 - $6,000 萬元 19個放盤 @21,020 - @42,583

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Oasis Kai Tak 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$58.0 元
成交量	34宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.1%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 4.2%)
租務活躍率	16%
租盤叫價	$17,800 元 - $48,300 元 23個租盤 @49 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Oasis Kai Tak \| Oasis Kai Tak 1座高層 F室 2026-10-27 市場成交 3房	實752呎	$1,812 萬元 @ $24,096	-
Oasis Kai Tak \| 2座 32樓 D室 2026-10-14 註冊處成交 2房	實557呎	$1,319 萬元 @ $23,680	+ 3.8%
Oasis Kai Tak \| 3座 7樓 A室 2026-10-06 註冊處成交 2房	實544呎	$1,020 萬元 @ $18,750	- 11.9%
Oasis Kai Tak \| 2座 31樓 A室 2026-09-22 註冊處成交 2房	實494呎	$1,110 萬元 @ $22,470	- 12.4%
Oasis Kai Tak \| 2座高層 D室 2026-09-17 市場成交 2房露台	實558呎	$1,319 萬元 @ $23,638	-
Oasis Kai Tak \| 2座高層 A室 2026-09-02 市場成交 2房露台	實494呎	$1,110 萬元 @ $22,470	-
Oasis Kai Tak \| 3座 11樓 C室 2026-07-24 註冊處成交	實275呎	$580 萬元 @ $21,091	- 0.7%
Oasis Kai Tak \| 3座 23樓 A室 2026-07-20 註冊處成交 2房	實544呎	$1,262 萬元 @ $23,199	- 1.5%
Oasis Kai Tak \| Oasis Kai Tak 1座中層 C室 2026-07-16 市場成交	實295呎	$580 萬元 @ $19,661	-
Oasis Kai Tak \| 3座低層 C室 2026-06-29 市場成交露台	實274呎	$580 萬元 @ $21,168	-

載入中。。。

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物業布局圖

1座 5-35樓

1座 36樓

2座 3樓

2座 5樓

2座 6-33樓

2座 35樓

2座 36樓

3座 3-32樓

3座 33樓

3座 35樓

5座 3-32樓

5座 33樓

5座 35樓

低座A座地下

低座A座 2樓

低座A座地下

低座A座 2樓

低座B座地下

低座B座 2樓

低座C座地下

低座C座 2樓

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低座D座 2樓

低座D座 3樓

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Oasis Kai Tak 價單圖1

Oasis Kai Tak 價單圖2

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會德豐 7年大型屋苑

Oasis Kai Tak由會德豐發展，位於沐寧街10號，提供648個單位，間隔為開放式至4房，單位實用面積由275至1,502平方呎。

物業座數:

8座(4座高座及4座低座)

入伙年份:

2019 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

648伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住客停車位：96

九龍牛頭角道77號淘大商場二期G204舖

售盤 8

租盤 8

九龍沐泰街11號尚珒盈01-02舖

售盤 16

租盤 28

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 89

租盤 175

啟德站, 沐安街( 巴士站 )

1分鐘步行

天寰, 沐安街( 巴士站 )

2分鐘步行

啟德地鐵站( 港鐵站 )

3分鐘步行

	Oasis Kai Tak	嘉匯	龍譽	嘉峯匯	Monaco One	天寰	天璽天	啟德1號(I)	維港1號	柏蔚森	Miami Quay
樓齡	8 年	8 年	8 年	6 年	4 年	8 年	--	9 年	3 年	--	--
單位數目	648	900	930	1,006	1,051	822	1,490	578	1,059	1,305	1,219
平均呎價	$21,858 元	$20,231 元	$21,890 元	$20,349 元	$24,571 元	$20,656 元	$31,481 元	$18,911 元	$20,607 元	$21,307 元	$23,708 元
變動幅度	-1.91%	+1.45%	+5.20%	-9.94%	-7.14%	+5.11%	-1.85%	-7.87%	-3.03%	-6.42%	-1.08%
成交量	3宗	4宗	13宗	5宗	5宗	5宗	79宗	2宗	6宗	27宗	50宗
有盈利比例	33%	0%	54%	20%	20%	80%	25%	50%	33%	33%	0%
蝕讓比例	67%	75%	38%	80%	40%	60%	1%	50%	33%	4%	2%
一年轉手率	5.1%	4.7%	6.6%	4.3%	8.5%	7.1%	--	4.3%	--	--	--
放盤叫價	$618 萬元 - $6,000 萬元	$738 萬元 - $1.6 億元	$440 萬元 - $3,680 萬元	$610 萬元 - $1,950 萬元	$758 萬元 - $2,650 萬元	$550 萬元 - $4,200 萬元	$570 萬元 - $5,380 萬元	$705 萬元 - $4,100 萬元	$600 萬元 - $2,000 萬元	$548 萬元 - $1,500 萬元	$460 萬元 - $1,838 萬元
平均呎租	$58.0 元	$53.0 元	$57.0 元	$57.0 元	$57.0 元	$54.0 元	$72.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$48.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 2.4%
租務活躍率	16%	10.9%	15.2%	14.6%	27.2%	14.5%	43.4%	2.1%	12.7%	39.5%	20.3%

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