One Victoria

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維港1號最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,572 元 -2.35%
成交量	30宗
有盈利比例	17%
蝕讓比例	43%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$18,448 元
放盤叫價	$580 萬元 - $1,880 萬元 31個放盤 @17,160 - @25,152

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港1號最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	46宗
租務回報率	~ 2.6% (1房: 2.7%, 2房: 2.5%, 3房: 2.7%, 4房+: 3.1%)
租務活躍率	10.4%
租盤叫價	$14,500 元 - $35,800 元 50個租盤 @41 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港1號 \| 2A座 36樓 E室 2026-07-16 註冊處成交	實332呎	$702 萬元 @ $21,145	- 1.5%
維港1號 \| 1B座 12樓 B室 2026-07-08 註冊處成交 2房	實564呎	$1,128 萬元 @ $20,000	- 20.3%
維港1號 \| 2A座 26樓 B室 2026-06-22 註冊處成交 3房	實766呎	$1,700 萬元 @ $22,193	- 10.1%
維港1號 \| 1B座 9樓 H室 2026-06-17 註冊處成交 3房	實598呎	$1,077 萬元 @ $18,010	- 25.2%
維港1號 \| 1A座 6樓 E室 2026-06-17 註冊處成交 2房	實426呎	$780 萬元 @ $18,310	- 26.3%
維港1號 \| 1A座 3樓 H室 2026-06-15 註冊處成交	實643呎	$1,350 萬元 @ $20,995	+ 10.6%
維港1號 \| 維港1號 1B座中層 G室 2026-06-10 市場成交 1房	實338呎	$620 萬元 @ $18,343	-
維港1號 \| 2A座 28樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 3房	實766呎	$1,500 萬元 @ $19,582	- 37.2%
維港1號 \| 維港1號 1A座低層 H室 2026-05-26 市場成交 3房	實644呎	$1,350 萬元 @ $20,963	-
維港1號 \| 2B座 23樓 F室 2026-05-26 註冊處成交	實331呎	$672.7 萬元 @ $20,323	-

載入中。。。

物業布局圖

1A座 36樓

1A座 2-35樓

1A座 1樓

1B座 36樓

1B座 2-35樓

1B座 1樓

2A座 36樓

2A座 2-35樓

2A座 1樓

2B座 36樓

2B座 2-35樓

2B座 1樓

迎海大宅 6樓

迎海大宅 2-5樓

迎海大宅 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

維港1號大廈: One Victoria 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

維港1號大廈: 從啟德海濱公園觀看項目

維港1號大廈: 項目車輛入口

維港1號大廈: 項目低座

維港1號大廈: 項目低層部分

維港1號大廈: 項目另一個入口

維港1號大廈: 從空中花園觀看

維港1號大廈: 項目低層部分

維港1號大廈: 項目頂層部分

維港1號設施: 項目附近設有空中花園

維港1號設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有空中花園

維港1號設施: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

維港1號設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

維港1號設施: 從對面的啟德海濱公園觀看項目 (綠色箭嘴部分)

維港1號設施: 啟德海濱公園

維港1號周邊環境: 從空中花園觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 位於圖片左方

維港1號周邊環境: 項目車輛入口

維港1號周邊環境: 從空中花園觀看, 項目位於綠色箭嘴部

維港1號周邊環境: 從啟德橋觀看, 項目位於綠色箭嘴部

維港1號周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 一帶有其他新盤正在建築階段

維港1號周邊環境: 啟德橋

維港1號商場: Mega Box 距離項目約 1 公里

維港1號交通: 項目外設有城巴巴士站(22X)

維港1號交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

維港1號交通: 承豐道設有專線小巴站 (86)

維港1號價單圖1

維港1號價單圖2

維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

維港1號大廈: One Victoria 維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

收藏屋苑

中國海外半新盤成交活躍大型屋苑

維港1號由中國海外發展，位於承豐道21號，共建有三幢建築，包括兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈，提供1,059伙，間隔為1房至3房。

物業座數:

兩幢32層高的高座大廈及一幢6層高低座住宅大廈

入伙年份:

2023 年

發展商:

中國海外

單位數目:

1059伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

158

九龍長沙灣青山道442號地下D1號舖

租盤 42

售盤 3

租盤 141

九龍沐泰街11號尚珒盈01-02舖

售盤 9

租盤 29

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

1分鐘步行

承景街, 承豐道( 巴士站 )

5分鐘步行

	維港1號	天璽天	龍譽	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	嘉峯匯	啟德1號(II)	Monaco One	柏蔚森	Oasis Kai Tak
樓齡	3 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	4 年	--	8 年
單位數目	1,059	1,490	930	822	900	578	1,006	624	1,051	1,305	648
平均呎價	$20,572 元	$26,074 元	$20,753 元	$19,591 元	$20,731 元	$21,092 元	$21,796 元	$19,673 元	$27,348 元	$22,541 元	$21,135 元
變動幅度	-2.35%	-6.52%	+5.14%	+5.21%	+7.74%	+10.37%	+1.02%	+2.36%	+5.59%	+1.74%	+5.75%
成交量	30宗	53宗	13宗	21宗	12宗	8宗	15宗	11宗	23宗	49宗	13宗
有盈利比例	17%	47%	23%	62%	67%	100%	7%	36%	13%	31%	23%
蝕讓比例	43%	0%	85%	38%	17%	0%	87%	55%	22%	0%	62%
一年轉手率	--	--	5.9%	7.3%	5.7%	5.4%	4.2%	6.6%	8.9%	--	5.7%
放盤叫價	$580 萬元 - $1,880 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$700 萬元 - $2,337 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$610 萬元 - $2,028 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元
平均呎租	$45.0 元	$68.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$57.0 元	$46.0 元	$55.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.1%
租務活躍率	10.4%	56.4%	13.3%	12.4%	10.9%	3.1%	15.3%	5.3%	26.5%	31.6%	13.6%