| 天寰 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,501 元
-0.56%
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| 成交量 |
7宗
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| 有盈利比例 |
43%
|
|
| 蝕讓比例 |
57%
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| 一年轉手率(二手) |
6.9%
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| 一年前呎價 |
$17,719 元
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| 放盤叫價 |
$538 萬元 - $4,680 萬元
49個 放盤
@18,739 - @36,821
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| 天寰 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
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| 成交量 |
90宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%, 4房+: 4%)
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| 租務活躍率 |
14.5%
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| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $98,000 元
31個 租盤
@50 - @77
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天寰
|
天海匯3座 12樓 C室
2026-09-24 註冊處成交 1房 |
實335呎 |
$628 萬元
@
$18,746
|
+ 4.9% |
|
天寰
|
天海匯3座 低層 A室
2026-09-23 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實640呎 |
$1,340 萬元
@
$20,938
|
- |
|
天寰
|
天海匯3座 19樓 G室
2026-09-22 註冊處成交 3房 |
實635呎 |
$387 萬元
@
$6,094
|
- |
|
天寰
|
天寰 天海匯3座 低層 C室
2026-09-18 市場成交 1房 |
實336呎 |
$628 萬元
@
$18,690
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- |
|
天寰
|
天海匯1座 高層 E室
2026-09-16 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實661呎 |
$1,542 萬元
@
$23,328
|
- |
|
天寰
|
天海匯3座 5樓 L室
2026-09-01 註冊處成交 |
實273呎 |
$515 萬元
@
$18,864
|
- 15.3% |
|
天寰
|
天海匯3座 5樓 G室
2026-08-14 註冊處成交 3房 |
實635呎 |
$1,200 萬元
@
$18,898
|
+ 7.7% |
|
天寰
|
天海匯1座 33樓 E室
2026-08-05 註冊處成交 3房 |
實661呎 |
$1,532 萬元
@
$23,177
|
+ 3.1% |
|
天寰
|
天海匯3座 22樓 E室
2026-08-05 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$856 萬元
@
$19,815
|
- 7.8% |
|
天寰
|
天寰 天海匯1座 高層 A室
2026-07-29 市場成交 4房 |
實1,190呎 |
$2,700 萬元
@
$22,689
|
- |
物業布局圖
天海匯1座 3樓
天海匯1座 5-37樓
天海匯1座 38樓
天海匯1座 38-39樓
天海匯1座 38樓
天海匯2座 3樓
天海匯2座 5-37樓
天海匯2座 38樓
天海匯2座 38-39樓
天海匯2座 38樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 3樓
天海匯3座 5-38樓
天海匯3座 39樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 39樓
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 2樓
星寰匯1座 3樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯2座 地下
星寰匯2座 地下-1樓
星寰匯2座 2樓
星寰匯2座 3樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯3座 地下
星寰匯3座 地下-1樓
星寰匯3座 2樓
星寰匯3座 3樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯5座 地下
星寰匯5座 地下-1樓
星寰匯5座 2樓
星寰匯5座 3樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
停車位平面圖
| 天寰 | 嘉匯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 822 | 900 |
| 平均呎價 | $19,501 元 | $20,231 元 |
| 變動幅度 | -0.56% | +1.45% |
| 成交量 | 7宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 43% | 0% |
| 蝕讓比例 | 57% | 100% |
| 一年轉手率 | 6.9% | 5% |
| 放盤叫價 | $538 萬元 - $4,680 萬元 | $705 萬元 - $1.6 億元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 14.5% | 10.7% |
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