| 天寰 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,591 元
+5.21%
|
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| 成交量 |
21宗
|
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| 有盈利比例 |
62%
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| 蝕讓比例 |
38%
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| 一年轉手率(二手) |
7.3%
|
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| 一年前呎價 |
$17,583 元
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| 放盤叫價 |
$510 萬元 - $2,600 萬元
61個 放盤
@18,739 - @25,956
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| 天寰 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
44宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.2%)
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| 租務活躍率 |
12.4%
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| 租盤叫價 |
$14,480 元 - $82,000 元
80個 租盤
@48 - @69
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天寰
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天海匯2座 21樓 F室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$913.8 萬元
@
$19,865
|
+ 13.5% |
|
天寰
|
天海匯1座 16樓 E室
2026-07-10 註冊處成交 3房 |
實661呎 |
$1,470 萬元
@
$22,239
|
+ 1% |
|
天寰
|
天海匯3座 23樓 N室
2026-07-09 註冊處成交 1房 |
實330呎 |
$680 萬元
@
$20,606
|
- 2.6% |
|
天寰
|
天海匯3座 18樓 B室
2026-07-08 註冊處成交 |
實266呎 |
$488 萬元
@
$18,346
|
- 12.6% |
|
天寰
|
天海匯2座 16樓 A室
2026-07-08 註冊處成交 3房 |
實851呎 |
$1,300 萬元
@
$15,276
|
- 31% |
|
天寰
|
天海匯3座 23樓 K室
2026-07-02 註冊處成交 1房 |
實344呎 |
$648 萬元
@
$18,837
|
+ 3.5% |
|
天寰
|
天寰 天海匯2座 中層 F室
2026-07-02 市場成交 2房 |
實461呎 |
$931.8 萬元
@
$20,213
|
- |
|
天寰
|
天海匯3座 15樓 E室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$850 萬元
@
$19,676
|
+ 7.4% |
|
天寰
|
天海匯3座 38樓 B室
2026-06-24 註冊處成交 |
實266呎 |
$498 萬元
@
$18,722
|
- 15.5% |
|
天寰
|
天海匯2座 32樓 E室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$965 萬元
@
$20,620
|
+ 14.9% |
物業布局圖
天海匯1座 3樓
天海匯1座 5-37樓
天海匯1座 38樓
天海匯1座 38-39樓
天海匯1座 38樓
天海匯2座 3樓
天海匯2座 5-37樓
天海匯2座 38樓
天海匯2座 38-39樓
天海匯2座 38樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 3樓
天海匯3座 5-38樓
天海匯3座 39樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 39樓
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 2樓
星寰匯1座 3樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯2座 地下
星寰匯2座 地下-1樓
星寰匯2座 2樓
星寰匯2座 3樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯3座 地下
星寰匯3座 地下-1樓
星寰匯3座 2樓
星寰匯3座 3樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯5座 地下
星寰匯5座 地下-1樓
星寰匯5座 2樓
星寰匯5座 3樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
停車位平面圖
| 天寰 | 天璽天 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | -- |
| 單位數目 | 822 | 1,490 |
| 平均呎價 | $19,591 元 | $26,074 元 |
| 變動幅度 | +5.21% | -6.52% |
| 成交量 | 21宗 | 53宗 |
| 有盈利比例 | 62% | 47% |
| 蝕讓比例 | 38% | 0% |
| 一年轉手率 | 7.3% | -- |
| 放盤叫價 | $510 萬元 - $2,600 萬元 | $575 萬元 - $9,600 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $68.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 12.4% | 56.4% |
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