The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$32,211 元 +9.88%
成交量	52宗
有盈利比例	2%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	18.6%
一年前呎價	$20,504 元
放盤叫價	$495 萬元 - $2,340 萬元 22個放盤 @21,316 - @38,376

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	79宗
租務回報率	~ 2.2% (1房: 2.1%, 2房: 2.2%, 3房: 2.2%)
租務活躍率	34.8%
租盤叫價	$15,800 元 - $66,000 元 37個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 8樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 9樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 12樓 C室 2026-07-09 註冊處成交	實542呎	$1,788.6 萬元 @ $33,000	-
The Henley \| 1期 2座 22樓 D室 2026-07-08 註冊處成交	實546呎	$1,838.7 萬元 @ $33,676	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 B室 2026-07-08 註冊處成交	實550呎	$1,704 萬元 @ $30,982	-
The Henley \| 1期低座B座 H室 2026-07-07 註冊處成交	實194呎	$622.7 萬元 @ $32,100	-
The Henley \| 1期 2座 35樓 B室 2026-07-07 註冊處成交	實550呎	$1,919.3 萬元 @ $34,896	-
The Henley \| 1期 2座 27樓 B室 2026-07-07 註冊處成交	實550呎	$1,875.2 萬元 @ $34,094	-
The Henley \| 1期 2座 29樓 B室 2026-07-07 註冊處成交	實550呎	$1,891.7 萬元 @ $34,394	-
The Henley \| 1期 2座 12樓 A室 2026-07-06 註冊處成交	實889呎	$2,904.6 萬元 @ $32,673	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 大廈

The Henley 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley 設施

The Henley 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley 設施

The Henley 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley 商場

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 價單圖1

The Henley 價單圖2

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下5及6號舖

售盤 15

租盤 11

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 87

租盤 203

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 46

租盤 29

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley	天璽天	龍譽	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	Oasis Kai Tak	啟德1號(II)	Miami Quay	柏蔚森	Monaco
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	8 年	10 年	--	--	--
單位數目	1,184	1,490	930	900	822	578	648	624	1,219	1,305	--
平均呎價	$32,211 元	$26,206 元	$20,775 元	$20,731 元	$19,535 元	$21,092 元	$21,135 元	$19,526 元	$23,676 元	$23,303 元	$23,329 元
變動幅度	+9.88%	-6.04%	+5.39%	+7.74%	+4.86%	+10.37%	+5.75%	+1.22%	+1.33%	+5.18%	-8.38%
成交量	52宗	55宗	13宗	16宗	23宗	6宗	12宗	10宗	321宗	51宗	11宗
有盈利比例	2%	47%	15%	50%	57%	100%	25%	30%	0%	25%	73%
蝕讓比例	13%	2%	85%	19%	39%	0%	58%	60%	1%	2%	18%
一年轉手率	18.6%	--	6%	5.8%	7.1%	5%	5.6%	6.6%	--	--	--
放盤叫價	$495 萬元 - $2,340 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$680 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元	$488 萬元 - $1,788 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$1,080 萬元 - $5,300 萬元
平均呎租	$59.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.4%	~ 2.9%
租務活躍率	34.8%	54.2%	12.6%	11.2%	12%	2.9%	14%	5%	3.6%	30%	--