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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,195 元 +6.43%
成交量	41宗
有盈利比例	2%
蝕讓比例	10%
一年轉手率(二手)	26.7%
一年前呎價	$32,055 元
放盤叫價	$518 萬元 - $2,850 萬元 20個放盤 @21,522 - @32,648

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	81宗
租務回報率	~ 2.3% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租務活躍率	33.1%
租盤叫價	$14,800 元 - $62,000 元 43個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 1期低座C座 5樓 E室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實302呎	$700 萬元 @ $23,179	- 13.5%
The Henley \| 3期 3A座 33樓 A室 2026-05-26 註冊處成交	實776呎	$2,591.8 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 1期低座D座 H室 2026-05-21 註冊處成交	實300呎	$918 萬元 @ $30,600	-
The Henley \| 3期 3B座 40樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實238呎	$560.8 萬元 @ $23,563	-
The Henley \| 1期 2座 16樓 A室 2026-05-15 註冊處成交	實889呎	$2,833.5 萬元 @ $31,873	-
The Henley \| 3期 3A座 29樓 A室 2026-05-12 註冊處成交	實776呎	$2,522 萬元 @ $32,500	-
The Henley \| 2期 1座 37樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實476呎	$1,552.5 萬元 @ $32,616	-
The Henley \| 2期 1座 29樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實550呎	$1,837 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 3期 3A座 40樓 F室 2026-04-30 註冊處成交	實229呎	$544.6 萬元 @ $23,782	-
The Henley \| 2期 1座 21樓 D室 2026-04-30 註冊處成交	實476呎	$1,447 萬元 @ $30,400	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 53

租盤 32

Room No.11, 12/F, Wing Sum 2nd Ind. Bldg., 12-14 Sam Chuk Street, San Po Kong

售盤 1

租盤 3

Flat / RM03, 13/F, World Interests Building, 8 Tsun Yip Lane, Kwun Tong

售盤 3

租盤 2

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Miami Quay	Monaco	龍譽	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak	嘉峯匯
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	9 年	--	--	8 年	10 年	8 年	6 年
單位數目	1,184	1,490	822	900	578	1,219	--	930	624	648	1,006
平均呎價	$29,195 元	$28,312 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$23,376 元	$24,685 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,253 元	$21,208 元
變動幅度	+6.43%	-6.12%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+1.05%	-3.06%	+7.03%	+3.58%	+3.37%	+0.90%
成交量	41宗	44宗	17宗	14宗	11宗	163宗	9宗	12宗	7宗	15宗	10宗
有盈利比例	2%	50%	47%	36%	82%	1%	44%	8%	0%	20%	10%
蝕讓比例	10%	5%	65%	29%	18%	0%	44%	92%	71%	60%	100%
一年轉手率	26.7%	--	6.7%	5.6%	5.2%	--	--	5.9%	5.8%	5.4%	3.8%
放盤叫價	$518 萬元 - $2,850 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$648 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,758 萬元	$500 萬元 - $1,834 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元	$698 萬元 - $4,280 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$638 萬元 - $1,938 萬元
平均呎租	$56.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%
租務活躍率	33.1%	51%	11.2%	11.4%	3.6%	2.1%	--	13.2%	4.8%	14.7%	15.2%