The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$28,358 元 +3.38%
成交量	55宗
有盈利比例	2%
蝕讓比例	5%
一年轉手率(二手)	25.7%
一年前呎價	$32,055 元
放盤叫價	$485 萬元 - $2,800 萬元 16個放盤 @20,147 - @31,532

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	56宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.4%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	30.7%
租盤叫價	$14,700 元 - $60,000 元 29個租盤 @47 - @86

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 7樓 E室 2026-04-17 註冊處成交 2房	實575呎	$1,400 萬元 @ $24,348	- 5%
The Henley \| 2期 1座 26樓 B室 2026-04-14 註冊處成交	實550呎	$1,815 萬元 @ $33,000	-
The Henley \| 2期 1座 20樓 C室 2026-04-14 註冊處成交	實542呎	$1,742 萬元 @ $32,140	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 G室 2026-04-13 註冊處成交	實380呎	$803 萬元 @ $21,132	+ 16.5%
The Henley \| 1期低座C座 F室 2026-04-13 註冊處成交	實280呎	$806.4 萬元 @ $28,800	-
The Henley \| 2期 1座 9樓 C室 2026-04-10 註冊處成交	實542呎	$1,729 萬元 @ $31,900	-
The Henley \| 2期 1座 20樓 B室 2026-04-10 註冊處成交	實550呎	$1,741 萬元 @ $31,655	-
The Henley \| 1期低座B座 E室 2026-04-09 註冊處成交	實280呎	$806.4 萬元 @ $28,800	-
The Henley \| 1期 2座 29樓 A室 2026-04-09 註冊處成交	實889呎	$2,915.9 萬元 @ $32,800	-
The Henley \| 2期 1座 25樓 B室 2026-04-09 註冊處成交	實550呎	$1,809.5 萬元 @ $32,900	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

香港西環第二街58-66號宜順大廈地下2號舖

售盤 155

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 57

租盤 38

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 37

租盤 14

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley	天璽天	天寰	嘉匯	尚珒溋	啟德1號(I)	啟德1號(II)	龍譽	維港1號	Oasis Kai Tak	澐璟
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	8 年	2 年
單位數目	1,184	1,490	822	900	--	578	624	930	1,059	648	582
平均呎價	$28,358 元	$29,737 元	$17,874 元	$19,152 元	$25,789 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$20,617 元	$28,937 元
變動幅度	+3.38%	-1.40%	+2.84%	+2.92%	+2.61%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-0.15%	-24.12%
成交量	55宗	42宗	14宗	17宗	6宗	12宗	7宗	11宗	33宗	12宗	13宗
有盈利比例	2%	57%	21%	18%	0%	75%	14%	18%	3%	0%	31%
蝕讓比例	5%	2%	79%	41%	83%	17%	57%	73%	33%	92%	8%
一年轉手率	25.7%	--	6%	5.3%	--	5%	5.3%	5.6%	--	3.9%	--
放盤叫價	$485 萬元 - $2,800 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $2,850 萬元	$638 萬元 - $2,338 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$689 萬元 - $1,880 萬元	$660 萬元 - $3,888 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$580 萬元 - $1,596 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$1,275 萬元 - $1.7 億元
平均呎租	$56.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$49.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2%
租務活躍率	30.7%	48.6%	12.5%	11.8%	--	3.8%	4.6%	13.9%	10.8%	13.9%	10.5%

6小時前刊登 549

2026-03-27 3,159

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