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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,425 元 +3.62%
成交量	58宗
有盈利比例	2%
蚀让比例	7%
一年转手率(二手)	25.9%
一年前尺价	$32,055 元
放盘叫价	$485 万元 - $1,550 万元 16个放盘 @20,147 - @27,040

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	56宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.4%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	30.4%
租盘叫价	$15,000 元 - $63,800 元 35个租盘 @47 - @86

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 3期 3B座 39楼 E室 2026-04-27 注册处成交	实238尺	$557.8 万元 @ $23,435	-
The Henley \| 2期 1座 16楼 C室 2026-04-24 注册处成交	实542尺	$1,772.3 万元 @ $32,700	-
The Henley \| 1期 2座 17楼 A室 2026-04-22 注册处成交	实889尺	$2,842 万元 @ $31,969	-
The Henley \| 1期 2座 19楼 D室 2026-04-20 注册处成交 2房	实546尺	$1,450 万元 @ $26,557	- 17.9%
The Henley \| 1期 2座 20楼 A室 2026-04-20 注册处成交	实889尺	$2,887.7 万元 @ $32,483	-
The Henley \| 2期 1座 7楼 E室 2026-04-17 注册处成交 2房	实575尺	$1,400 万元 @ $24,348	- 5%
The Henley \| 2期 1座 26楼 B室 2026-04-14 注册处成交	实550尺	$1,815 万元 @ $33,000	-
The Henley \| 2期 1座 20楼 C室 2026-04-14 注册处成交	实542尺	$1,742 万元 @ $32,140	-
The Henley \| 2期 1座 7楼 G室 2026-04-13 注册处成交	实380尺	$803 万元 @ $21,132	+ 16.5%
The Henley \| 1期低座C座 F室 2026-04-13 注册处成交	实280尺	$806.4 万元 @ $28,800	-

载入中。。。

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

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Room No.11, 12/F, Wing Sum 2nd Ind. Bldg., 12-14 Sam Chuk Street, San Po Kong

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5分钟步行

	The Henley	天寰	天玺天	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	龙誉	Monaco	启德1号(II)	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	4 年	8 年	--	8 年	6 年	9 年	8 年	--	10 年	2 年	8 年
单位数目	1,184	822	1,490	900	--	578	930	--	624	582	648
平均尺价	$28,425 元	$18,323 元	$29,012 元	$19,210 元	$24,502 元	$18,675 元	$20,797 元	$23,438 元	$19,234 元	$27,157 元	$20,448 元
变动幅度	+3.62%	+4.32%	-3.80%	+4.23%	-2.51%	+0.55%	+7.44%	-7.96%	+3.78%	-28.79%	-2.57%
成交量	58宗	15宗	38宗	18宗	8宗	12宗	13宗	4宗	7宗	13宗	16宗
有盈利比例	2%	40%	55%	28%	0%	75%	15%	0%	14%	38%	13%
蚀让比例	7%	60%	5%	33%	88%	17%	77%	75%	57%	8%	81%
一年转手率	25.9%	6.2%	--	5.4%	--	5%	5.7%	--	5.3%	--	4.6%
放盘叫价	$485 万元 - $1,550 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$600 万元 - $4,980 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$56.0 元	$49.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.2%	~ 3.2%
租务活跃率	30.4%	12.2%	48.7%	11.7%	--	3.8%	13.8%	--	4.5%	10.7%	13.9%

2026-04-20 1,367

2026-03-27 3,238

2026-03-20 2,543

2026-03-04 1,338

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