2 Shing King Street

柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,656 元 +4.84%
成交量	75宗
有盈利比例	15%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,940 元
放盘叫价	$525 万元 - $1,430 万元 26个放盘 @17,640 - @29,955

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	80宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 3.1%, 2房: 2.3%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	27.6%
租盘叫价	$15,200 元 - $28,000 元 22个租盘 @44 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 A室 2026-06-04 注册处成交 2房	实451尺	$1,107.7 万元 @ $24,561	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 21楼 A室 2026-06-04 注册处成交 2房	实451尺	$1,080.7 万元 @ $23,962	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 29楼 H室 2026-06-03 注册处成交 2房	实385尺	$887 万元 @ $23,039	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 K室 2026-06-03 注册处成交 2房	实386尺	$863.5 万元 @ $22,370	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 26楼 E室 2026-06-03 注册处成交 2房	实383尺	$939.1 万元 @ $24,520	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 3楼 L室 2026-06-02 注册处成交 1房	实276尺	$490 万元 @ $17,754	+ 10%
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 23楼 A室 2026-06-01 注册处成交 3房	实666尺	$1,963.9 万元 @ $29,488	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 8楼 N室 2026-06-01 注册处成交 2房	实383尺	$745 万元 @ $19,452	+ 17.3%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 16楼 A室 2026-06-01 注册处成交 2房	实448尺	$949.4 万元 @ $21,192	-
柏蔚森 \| 2期柏蔚森II 3座低层 H室 2026-05-27 市场成交 2房	实385尺	$727 万元 @ $18,883	-

载入中。。。

物业布局图

柏蔚森 I 第5座 2楼

柏蔚森 I 第5座 3-29楼

柏蔚森 I 第5座 29楼

柏蔚森 I 第6座 2楼

柏蔚森 I 第6座 3楼

柏蔚森 I 第6座 5楼

柏蔚森 I 第6座 6楼

柏蔚森 I 第6座 7楼

柏蔚森 III 第1座 2楼

柏蔚森 III 第1座 3-29楼

柏蔚森 III 第1座 29楼

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

停车位平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

显示更多

收藏屋苑

新世界成交活跃大型屋苑

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

物业座数:

5座

发展商:

新世界

单位数目:

1305伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙启德沐宁街10号Oasis Place 地下B铺

售盘 1

租盘 4

九龙钦州街60号地下B铺

售盘 4

租盘 5

九龙啓德沐宁街10号 OASIS PLACE地下A铺

售盘 17

租盘 20

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

	柏蔚森	天玺天	天寰	嘉汇	Miami Quay	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	龙誉	Monaco	启德1号(II)	嘉峯汇
楼龄	--	--	8 年	8 年	--	9 年	8 年	8 年	--	10 年	6 年
单位数目	1,305	1,490	822	900	1,219	578	648	930	--	624	1,006
平均尺价	$21,656 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$23,275 元	$18,702 元	$21,253 元	$20,318 元	$24,685 元	$18,968 元	$21,208 元
变动幅度	+4.84%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	+0.61%	-0.44%	+3.37%	+7.03%	-3.06%	+3.58%	+0.90%
成交量	75宗	48宗	19宗	15宗	194宗	11宗	15宗	12宗	9宗	6宗	10宗
有盈利比例	15%	46%	47%	40%	1%	82%	20%	8%	44%	0%	10%
蚀让比例	3%	4%	53%	27%	0%	18%	60%	92%	44%	83%	90%
一年转手率	--	--	6.7%	5.7%	--	5.4%	5.4%	6%	--	5.8%	3.7%
放盘叫价	$525 万元 - $1,430 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$498 万元 - $1,834 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$695 万元 - $4,280 万元	$639 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$45.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%
租务活跃率	27.6%	51.8%	11.3%	11.7%	2.3%	3.5%	14.4%	13.5%	--	4.8%	15.6%