No.1 香港网上搵楼平台

The Pavilia Forest II

如需查看有关一手新盘资料请按这里: 柏蔚森 II

柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,362 元 +15.19%
成交量	18宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	6%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$18,069 元
放盘叫价	$495 万元 - $1,025 万元 12个放盘 @16,831 - @20,020

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 2% (1房: 2.4%, 2房: 2%)
租务活跃率	22.3%
租盘叫价	$13,500 元 - $32,800 元 19个租盘 @44 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 7楼 M室 2026-04-16 注册处成交 2房	实395尺	$798 万元 @ $20,203	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 7楼 E室 2026-04-14 注册处成交 2房	实383尺	$710 万元 @ $18,538	+ 12.2%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 1楼 Q室 2026-04-13 注册处成交 2房	实437尺	$882.8 万元 @ $20,201	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 21楼 B室 2026-04-13 注册处成交 2房	实383尺	$930.5 万元 @ $24,295	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 1楼 P室 2026-04-13 注册处成交 2房	实399尺	$806 万元 @ $20,201	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 1楼 L室 2026-04-10 注册处成交 2房	实381尺	$769.7 万元 @ $20,202	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 B室 2026-04-10 注册处成交 2房	实383尺	$953.8 万元 @ $24,903	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 21楼 N室 2026-04-09 注册处成交 2房	实383尺	$849 万元 @ $22,167	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 6楼 M室 2026-04-09 注册处成交 2房	实395尺	$798 万元 @ $20,203	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 7楼 A室 2026-04-08 注册处成交 2房	实448尺	$905 万元 @ $20,201	-

载入中。。。

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

显示更多

收藏屋苑

新世界新盘大型屋苑

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

264伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：81

九龙城沐宁街2号启德1号一期地下1号铺

售盘 15

租盘 13

九龙新蒲岗越秀广场1楼121号铺

售盘 90

租盘 187

九龙启德沐泰街11号尚珒溋地下3号铺

售盘 37

租盘 10

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

	柏蔚森 II	天玺天	天寰	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	启德1号(II)	龙誉	维港1号	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	1 年	--	8 年	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	2 年	8 年
单位数目	264	1,490	822	900	667	578	624	930	1,059	582	648
平均尺价	$26,362 元	$29,737 元	$17,874 元	$19,152 元	$25,789 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$28,937 元	$20,617 元
变动幅度	+15.19%	-1.40%	+2.84%	+2.92%	+2.61%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-24.12%	-0.15%
成交量	18宗	43宗	14宗	17宗	6宗	12宗	7宗	11宗	33宗	13宗	12宗
有盈利比例	11%	56%	21%	18%	0%	75%	14%	18%	3%	31%	0%
蚀让比例	6%	2%	79%	41%	83%	17%	57%	73%	33%	8%	92%
一年转手率	--	--	6%	5.3%	4.6%	5%	5.3%	5.6%	--	--	3.9%
放盘叫价	$495 万元 - $1,025 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$660 万元 - $3,888 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $1,596 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$45.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2%	~ 3.1%
租务活跃率	22.3%	48.6%	12.5%	11.8%	10.5%	3.8%	4.6%	13.9%	10.7%	10.5%	13.7%

柏蔚森 II

柏蔚森 II 楼价走势

柏蔚森柏蔚森 III 成交纪录

柏蔚森楼盘

柏蔚森 II 平面图

屋苑资料

柏蔚森 II 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部