The Pavilia Forest II

如需查看有关一手新盘资料请按这里: 柏蔚森 II

柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,069 元 0.00%
成交量	8宗
有盈利比例	38%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,183 元
放盘叫价	$525 万元 - $1,500 万元 37个放盘 @17,640 - @30,404

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.9%, 2房: 2.2%)
租务活跃率	32.2%
租盘叫价	$17,000 元 - $26,500 元 28个租盘 @44 - @63

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 20楼 E室 2026-07-07 注册处成交 2房	实383尺	$898.6 万元 @ $23,462	-
柏蔚森 \| 3期柏蔚森III 1座高层 F室 2026-07-06 市场成交 2房	实382尺	$800 万元 @ $20,942	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 P室 2026-07-06 注册处成交 2房	实383尺	$882.3 万元 @ $23,037	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 19楼 Q室 2026-07-03 注册处成交 2房	实437尺	$1,047.4 万元 @ $23,968	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 19楼 C室 2026-06-29 注册处成交 2房	实395尺	$897.5 万元 @ $22,722	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 17楼 H室 2026-06-26 注册处成交 2房	实385尺	$849.4 万元 @ $22,062	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 L室 2026-06-22 注册处成交 2房	实381尺	$852.3 万元 @ $22,370	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 23楼 A室 2026-06-17 注册处成交 2房	实451尺	$1,135.5 万元 @ $25,177	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 15楼 M室 2026-06-16 注册处成交 2房	实395尺	$849.8 万元 @ $21,514	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 J室 2026-06-16 注册处成交 1房	实287尺	$658 万元 @ $22,927	-

载入中。。。

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

柏蔚森 II 第2座 1楼平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森 II 设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森 II 周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森 II 周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界新盘大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

264伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：81

九龙红磡新柳街22 号富辉大厦B1 地铺

售盘 72

租盘 40

九龙啓德沐宁街10号 OASIS PLACE地下A铺

售盘 27

租盘 47

九龙土瓜湾北帝街60号东宝大厦B地铺

售盘 8

租盘 4

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

	柏蔚森 II	天玺天	龙誉	嘉汇	天寰	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	Miami Quay	启德1号(II)	Monaco One
楼龄	1 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	10 年	4 年
单位数目	264	1,490	930	900	822	578	648	--	1,219	624	1,051
平均尺价	$24,069 元	$26,490 元	$20,687 元	$20,731 元	$19,392 元	$21,092 元	$21,135 元	$23,329 元	$23,704 元	$19,526 元	$25,899 元
变动幅度	0.00%	-5.03%	+7.70%	+7.74%	+4.02%	+10.37%	+5.75%	-8.38%	+1.45%	+1.22%	+2.46%
成交量	8宗	58宗	12宗	17宗	20宗	7宗	14宗	12宗	311宗	11宗	23宗
有盈利比例	38%	45%	17%	47%	65%	100%	21%	67%	0%	27%	13%
蚀让比例	0%	2%	83%	24%	35%	0%	57%	25%	1%	64%	22%
一年转手率	--	--	5.9%	6%	6.7%	5.2%	5.7%	--	--	6.6%	8.9%
放盘叫价	$525 万元 - $1,500 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$488 万元 - $1,788 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$46.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.6%
租务活跃率	32.2%	54%	12.4%	10.8%	11.7%	3.1%	13.6%	--	3.3%	5%	26.1%

柏蔚森 II

柏蔚森 II 楼价走势

柏蔚森柏蔚森 III 成交纪录

柏蔚森楼盘

柏蔚森 II 平面图

屋苑资料

柏蔚森 II 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部