Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,270 元 +0.59%
成交量	19宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,141 元
放盘叫价	$430 万元 - $1,834 万元 22个放盘 @17,200 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.7%, 2房: 2.3%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$13,000 元 - $34,000 元 8个租盘 @46 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 F室 2026-04-15 注册处成交 1房	实334尺	$697.1 万元 @ $20,871	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10楼 G室 2026-04-14 注册处成交	实450尺	$1,020.5 万元 @ $22,678	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 J室 2026-04-13 注册处成交 1房	实326尺	$710.6 万元 @ $21,798	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8楼 M室 2026-04-10 注册处成交 STUDIO房	实251尺	$593.3 万元 @ $23,637	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 18楼 A室 2026-04-08 注册处成交	实620尺	$1,518 万元 @ $24,484	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 18楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实250尺	$579 万元 @ $23,160	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 E室 2026-03-31 注册处成交	实250尺	$560.3 万元 @ $22,412	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 8楼 E室 2026-03-24 注册处成交	实250尺	$563.6 万元 @ $22,544	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10楼 F室 2026-03-17 注册处成交 1房	实334尺	$698.9 万元 @ $20,925	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 9楼 E室 2026-03-16 注册处成交	实250尺	$565.3 万元 @ $22,612	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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租盘 1

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay	天玺天	天寰	嘉汇	尚珒溋	龙誉	启德1号(I)	启德1号(II)	维港1号	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	--	--	8 年	8 年	6 年	8 年	9 年	10 年	3 年	2 年	8 年
单位数目	1,219	1,490	822	900	667	930	578	624	1,059	582	648
平均尺价	$23,270 元	$28,307 元	$18,649 元	$19,113 元	$27,100 元	$19,777 元	$18,758 元	$19,439 元	$22,146 元	$21,127 元	$20,617 元
变动幅度	+0.59%	-6.14%	+5.42%	+2.50%	+7.83%	+2.30%	+1.67%	+4.97%	+13.07%	-44.60%	-0.15%
成交量	19宗	43宗	14宗	17宗	6宗	11宗	12宗	7宗	33宗	13宗	12宗
有盈利比例	0%	53%	21%	18%	0%	18%	75%	14%	3%	23%	0%
蚀让比例	0%	2%	79%	41%	83%	73%	17%	57%	33%	8%	92%
一年转手率	--	--	6%	5.3%	4.6%	5.6%	5.2%	5.3%	--	--	3.9%
放盘叫价	$430 万元 - $1,834 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$660 万元 - $3,888 万元	$580 万元 - $1,596 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$45.0 元	$64.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3.1%
租务活跃率	1.6%	48.5%	12.5%	11.9%	10.6%	13.9%	3.8%	4.6%	10.7%	10.3%	13.6%

21小时前刊登 933

2026-04-13 4,536

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