Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,275 元 +0.61%
成交量	187宗
有盈利比例	1%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$500 万元 - $1,834 万元 44个放盘 @15,500 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.6%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$13,000 元 - $35,000 元 3个租盘 @52 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 12楼 D室 2026-06-02 注册处成交	实318尺	$698.5 万元 @ $21,965	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 H室 2026-06-02 注册处成交 2房	实454尺	$987.7 万元 @ $21,756	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 9楼 C室 2026-06-01 注册处成交	实463尺	$1,010.5 万元 @ $21,825	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 12楼 H室 2026-06-01 注册处成交 2房	实454尺	$1,005.1 万元 @ $22,139	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 17楼 E室 2026-06-01 注册处成交	实250尺	$575.6 万元 @ $23,024	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 3楼 C室 2026-06-01 注册处成交	实463尺	$980.8 万元 @ $21,184	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 18楼 C室 2026-06-01 注册处成交	实463尺	$1,035 万元 @ $22,354	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 H室 2026-06-01 注册处成交 2房	实454尺	$997.6 万元 @ $21,974	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 7楼 L室 2026-06-01 注册处成交 2房	实463尺	$1,116.1 万元 @ $24,106	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 7楼 H室 2026-06-01 注册处成交 2房	实454尺	$990.1 万元 @ $21,808	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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	Miami Quay	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇	澐璟
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	8 年	10 年	6 年	2 年
单位数目	1,219	1,490	822	900	578	648	--	930	624	1,006	582
平均尺价	$23,275 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$18,702 元	$21,253 元	$24,685 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,208 元	$34,904 元
变动幅度	+0.61%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	-0.44%	+3.37%	-3.06%	+7.03%	+3.58%	+0.90%	-8.47%
成交量	187宗	49宗	18宗	14宗	10宗	15宗	9宗	13宗	7宗	10宗	17宗
有盈利比例	1%	45%	39%	36%	90%	20%	44%	8%	0%	10%	24%
蚀让比例	0%	4%	56%	29%	20%	60%	44%	92%	71%	90%	18%
一年转手率	--	--	6.6%	5.6%	5.2%	5.4%	--	6%	5.8%	3.8%	--
放盘叫价	$500 万元 - $1,834 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$639 万元 - $1,980 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$46.0 元	$67.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 1.8%
租务活跃率	2.3%	51.5%	11.2%	11.7%	3.6%	14.4%	--	13.4%	4.8%	15.4%	12%