Miami Quay楼价走势2026年10月 | 尺价$24,181 | 平面图及免佣业主盘

承丰道23号

Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,074 元 +0.44%
成交量	55宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,505 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元 27个放盘 @15,730 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	155宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.5%, 2房: 2.3%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	16.9%
租盘叫价	$12,800 元 - $40,000 元 68个租盘 @39 - @61

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 5楼 A室 2026-10-21 注册处成交	实487尺	$1,208.5 万元 @ $24,815	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 28楼 E室 2026-10-20 注册处成交	实250尺	$596.6 万元 @ $23,864	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 5楼 A室 2026-10-20 注册处成交	实620尺	$1,462.3 万元 @ $23,585	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 26楼 F室 2026-10-14 注册处成交	实323尺	$773.4 万元 @ $23,944	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 19楼 A室 2026-10-13 注册处成交	实716尺	$1,733 万元 @ $24,204	- 5.5%
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 J室 2026-09-30 注册处成交	实459尺	$995.2 万元 @ $21,682	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 A室 2026-09-30 注册处成交	实487尺	$1,211.4 万元 @ $24,875	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 28楼 A室 2026-09-25 注册处成交	实487尺	$1,280.3 万元 @ $26,290	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 A室 2026-09-25 注册处成交	实620尺	$1,466.7 万元 @ $23,656	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 23楼 F室 2026-09-24 注册处成交	实323尺	$768.7 万元 @ $23,799	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

Miami Quay 大厦

Miami Quay 价单图1

Miami Quay 价单图2

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay	嘉汇	天玺天	天寰	龙誉	Monaco One	嘉峯汇	启德1号(I)	启德海湾	启德1号(II)	Oasis Kai Tak
楼龄	--	8 年	--	8 年	8 年	4 年	6 年	9 年	--	10 年	8 年
单位数目	1,219	900	1,490	822	930	1,051	1,006	578	2,138	624	648
平均尺价	$24,074 元	$20,231 元	$31,481 元	$19,501 元	$21,701 元	$26,460 元	$20,349 元	$18,911 元	--	$20,935 元	$21,858 元
变动幅度	+0.44%	+1.45%	-1.85%	-0.56%	+3.17%	+2.17%	-9.94%	-7.87%	--	+5.89%	-1.91%
成交量	55宗	4宗	76宗	7宗	13宗	5宗	5宗	2宗	--	7宗	4宗
有盈利比例	0%	0%	28%	43%	54%	20%	20%	50%	--	100%	25%
蚀让比例	2%	100%	1%	57%	38%	20%	80%	50%	--	0%	75%
一年转手率	--	4.9%	--	6.9%	6.3%	8.5%	4.3%	4.5%	--	6.4%	5.2%
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元	$705 万元 - $1.6 亿元	$569 万元 - $5,380 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$438 万元 - $4,200 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$680 万元 - $9,800 万元	$618 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$48.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.2%	--	~ 2.9%	~ 3.1%
租务活跃率	16.9%	10.7%	46.7%	14.6%	14.8%	28.1%	14.4%	1.9%	21.7%	4.6%	15.3%