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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,695 元 +3.98%
成交量	125宗
有盈利比例	1%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$498 万元 - $1,834 万元 44个放盘 @15,500 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.4%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$13,000 元 - $35,000 元 5个租盘 @52 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 23楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$719.8 万元 @ $22,635	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 16楼 B室 2026-06-04 注册处成交	实468尺	$1,138.1 万元 @ $24,318	- -
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 9楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$692.3 万元 @ $21,770	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 28楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$730.6 万元 @ $22,975	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 25楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$721.9 万元 @ $22,701	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 27楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$726.2 万元 @ $22,836	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 8楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$690.2 万元 @ $21,704	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 11楼 D室 2026-06-04 注册处成交	实318尺	$696.5 万元 @ $21,903	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 22楼 D室 2026-06-03 注册处成交	实318尺	$717.6 万元 @ $22,566	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 5楼 D室 2026-06-03 注册处成交	实457尺	$1,010 万元 @ $22,101	-

载入中。。。

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

物业座数:

3座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

648伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：131

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维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay I	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	Monaco	启德1号(II)	澐璟	嘉峯汇
楼龄	3 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	--	10 年	2 年	6 年
单位数目	648	1,490	822	900	578	930	648	--	624	582	1,006
平均尺价	$23,695 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$18,702 元	$20,318 元	$21,253 元	$24,685 元	$18,968 元	$34,904 元	$21,208 元
变动幅度	+3.98%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	-0.44%	+7.03%	+3.37%	-3.06%	+3.58%	-8.47%	+0.90%
成交量	125宗	47宗	19宗	15宗	11宗	11宗	15宗	9宗	5宗	20宗	11宗
有盈利比例	1%	47%	47%	40%	82%	9%	20%	44%	0%	20%	9%
蚀让比例	0%	4%	53%	27%	18%	100%	60%	44%	100%	15%	82%
一年转手率	--	--	6.7%	5.7%	5.4%	6%	5.4%	--	5.8%	--	3.7%
放盘叫价	$498 万元 - $1,834 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$695 万元 - $4,280 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元	$639 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$45.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 1.8%	~ 3.1%
租务活跃率	1.9%	51.8%	11.3%	11.7%	3.5%	13.5%	14.4%	--	4.8%	12.4%	15.6%