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Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,694 元 +8.36%
成交量	21宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,141 元
放盤叫價	$430 萬元 - $1,834 萬元 22個放盤 @17,200 - @25,615

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	5宗
租務回報率	~ 2.2% (1房: 2.6%, 2房: 2.2%, 3房: 2.2%)
租務活躍率	1.4%
租盤叫價	$13,000 元 - $34,000 元 8個租盤 @46 - @52

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 5樓 B室 2026-04-21 註冊處成交	實468呎	$1,104.4 萬元 @ $23,598	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23樓 B室 2026-04-21 註冊處成交	實468呎	$1,165.6 萬元 @ $24,906	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 25樓 C室 2026-04-21 註冊處成交	實486呎	$1,265.2 萬元 @ $26,033	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 11樓 B室 2026-04-20 註冊處成交	實661呎	$1,692.2 萬元 @ $25,601	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12樓 C室 2026-04-20 註冊處成交	實443呎	$1,055.8 萬元 @ $23,833	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 21樓 C室 2026-04-20 註冊處成交	實486呎	$1,254 萬元 @ $25,802	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 22樓 C室 2026-04-20 註冊處成交	實486呎	$1,257.7 萬元 @ $25,879	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 26樓 C室 2026-04-20 註冊處成交	實486呎	$1,269.1 萬元 @ $26,113	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10樓 G室 2026-04-14 註冊處成交	實450呎	$1,020.5 萬元 @ $22,678	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 18樓 A室 2026-04-08 註冊處成交	實620呎	$1,518 萬元 @ $24,484	-

載入中。。。

1座 30樓

1座 3-29樓

1座 2樓

2座 30樓

2座 3-29樓

2座 2樓

3座 30樓

3座 3-29樓

3座 2樓

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房

Miami Quay I 大廈: MIAMI QUAY 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵蓋開放式至三房，定價將參考一線海景單位造價。

Miami Quay I 大廈: 項目3座 28樓 H單位平面圖 (315平方尺) (無改動示範單位)

Miami Quay I 設施: 項目外設有啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊環境: 項目外的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊環境: 從啟德海濱長廊觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目

Miami Quay I 周邊環境: 從祥業街觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德海濱長廊

Miami Quay I 周邊環境: 從承豐道觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德郵輪碼

Miami Quay I 交通: 承豐道設有專線小巴站 (86), 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

會德豐半新盤成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房

物業座數:

3座

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

648伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住宅停車位：131

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售盤 23

元朗安寧路38號世宙地下18樓號舖

售盤 43

新界元朗安寧路38號世宙地下18號舖

售盤 31

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay I	天寰	天璽天	嘉匯	尚珒溋	啟德1號(I)	啟德1號(II)	龍譽	維港1號	Oasis Kai Tak	澐璟
樓齡	3 年	8 年	--	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	8 年	2 年
單位數目	648	822	1,490	900	--	578	624	930	1,059	648	582
平均呎價	$24,694 元	$17,874 元	$28,630 元	$19,152 元	$24,502 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$20,617 元	$28,937 元
變動幅度	+8.36%	+2.84%	-5.07%	+2.92%	-2.51%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-0.15%	-24.12%
成交量	21宗	16宗	40宗	18宗	8宗	12宗	7宗	12宗	36宗	11宗	13宗
有盈利比例	0%	31%	58%	17%	0%	75%	14%	17%	3%	0%	31%
蝕讓比例	0%	69%	5%	39%	88%	17%	57%	67%	31%	91%	8%
一年轉手率	--	6.2%	--	5.3%	--	5%	5.3%	5.6%	--	3.9%	--
放盤叫價	$430 萬元 - $1,834 萬元	$508 萬元 - $2,850 萬元	$555 萬元 - $9,300 萬元	$638 萬元 - $2,338 萬元	$640 萬元 - $3,200 萬元	$689 萬元 - $1,880 萬元	$660 萬元 - $3,888 萬元	$420 萬元 - $4,300 萬元	$580 萬元 - $1,596 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$1,275 萬元 - $1.7 億元
平均呎租	$45.0 元	$49.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$50.0 元
租務回報率	~ 2.2%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.1%
租務活躍率	1.4%	12.4%	48.6%	11.8%	--	3.8%	4.6%	13.9%	10.8%	13.9%	10.7%

2026-04-13 4,574

2026-03-30 8,027

2025-12-08 3,637

2025-11-07 8,737

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