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Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,715 元 +0.82%
成交量	151宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	1%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$24,302 元
放盤叫價	$460 萬元 - $1,788 萬元 28個放盤 @15,730 - @24,972

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$49.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.6%, 2房: 2.4%, 3房: 2.3%)
租務活躍率	4.6%
租盤叫價	$14,800 元 - $34,000 元 49個租盤 @41 - @54

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 12樓 F室 2026-09-04 註冊處成交	實448呎	$1,026.6 萬元 @ $22,915	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 29樓 C室 2026-09-04 註冊處成交	實463呎	$1,075.5 萬元 @ $23,229	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 17樓 F室 2026-09-02 註冊處成交	實323呎	$752.8 萬元 @ $23,307	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 21樓 F室 2026-08-28 註冊處成交	實323呎	$764.2 萬元 @ $23,659	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 20樓 F室 2026-08-28 註冊處成交	實323呎	$761.9 萬元 @ $23,588	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10樓 D室 2026-08-28 註冊處成交	實317呎	$725.3 萬元 @ $22,880	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 19樓 F室 2026-08-28 註冊處成交	實448呎	$1,045.2 萬元 @ $23,330	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 11樓 A室 2026-08-25 註冊處成交	實487呎	$1,227.3 萬元 @ $25,201	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23樓 A室 2026-08-19 註冊處成交	實620呎	$1,543.3 萬元 @ $24,892	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6樓 K室 2026-08-19 註冊處成交	實329呎	$794.6 萬元 @ $24,152	-

載入中。。。

1座 30樓

1座 3-29樓

1座 2樓

2座 30樓

2座 3-29樓

2座 2樓

3座 30樓

3座 3-29樓

3座 2樓

1座 30樓平面圖

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房

Miami Quay I 大廈: MIAMI QUAY 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵蓋開放式至三房，定價將參考一線海景單位造價。

Miami Quay I 大廈: 項目底層部分

Miami Quay I 大廈: 項目頂層部分近觀

Miami Quay I 大廈: 從啟德空中花園觀看項目

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 大廈: 從維港海面觀看項目

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 大廈: 睡房2 (圖左), 睡房1 (圖右)

Miami Quay I 大廈: 浴室部分

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 大廈: 主人房部分

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 大廈: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 大廈: 項目3座 28樓 H單位平面圖 (315平方尺) (無改動示範單位)

Miami Quay I 大廈: 飯廳開放式廚房部分

Miami Quay I 大廈: 開放式廚房部分

Miami Quay I 大廈: 客廳連接露台部分

Miami Quay I 大廈: 主人房部分

Miami Quay I 大廈: 主人房浴室部分

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 大廈: 項目模型部分

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 大廈: 項目會所設施

Miami Quay I 大廈

Miami Quay I 設施: 項目外設有啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

Miami Quay I 設施

Miami Quay I 設施: 從香港兒童醫院外觀看項目(綠色箭嘴部分)

Miami Quay I 設施: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

Miami Quay I 設施

Miami Quay I 周邊環境: 項目外的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊環境: 從啟德空中花園觀看項目

Miami Quay I 周邊環境

Miami Quay I 周邊環境: 項目地盤入口位置

Miami Quay I 周邊環境

Miami Quay I 周邊環境: 從啟德空中花園觀看項目

Miami Quay I 周邊環境: 從啟德海濱長廊觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目

Miami Quay I 周邊環境: 從維港海面觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Miami Quay I 周邊環境: 項目地盤入口位置, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊環境: 從祥業街觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德海濱長廊

Miami Quay I 周邊環境: 從承豐道觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德郵輪碼

Miami Quay I 商場: Mega Box 距離項目約 1 公里

Miami Quay I 交通: 承豐道設有專線小巴站 (86), 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約 2.5公里

Miami Quay I 交通: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 1.5公里

Miami Quay I 交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

Miami Quay I 價單圖1

Miami Quay I 價單圖2

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房、4房連雙套房及工人套房

Miami Quay I 大廈: MIAMI QUAY 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵蓋開放式至三房，定價將參考一線海景單位造價。

Miami Quay I 大廈: 項目3座 28樓 H單位平面圖 (315平方尺) (無改動示範單位)

Miami Quay I 設施: 項目外設有啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊環境: 項目外的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 周邊環境: 從啟德海濱長廊觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目

Miami Quay I 周邊環境: 從祥業街觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德海濱長廊

Miami Quay I 周邊環境: 從承豐道觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德郵輪碼

Miami Quay I 交通: 承豐道設有專線小巴站 (86), 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay I 交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

會德豐半新盤成交活躍大型屋苑

物業座數:

3座

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

648伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：131

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 87

租盤 166

九龍長沙灣青山道442號地下D1號舖

售盤 4

租盤 19

九龍馬頭涌道90號A舖

租盤 6

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	Miami Quay I	天璽天	天寰	龍譽	嘉匯	啟德海灣	啟德1號(I)	嘉峯匯	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak	Monaco One
樓齡	3 年	--	8 年	8 年	8 年	--	9 年	6 年	10 年	8 年	4 年
單位數目	648	1,490	822	930	900	2,138	578	1,006	624	648	1,051
平均呎價	$23,715 元	$32,024 元	$19,833 元	$21,371 元	$20,986 元	--	$20,511 元	$23,267 元	$19,887 元	$21,617 元	$26,377 元
變動幅度	+0.82%	+14.81%	+3.91%	+3.36%	+9.31%	--	+8.90%	+7.84%	+2.06%	+6.17%	+1.85%
成交量	151宗	71宗	17宗	10宗	10宗	--	4宗	10宗	10宗	4宗	12宗
有盈利比例	0%	41%	53%	50%	40%	--	100%	10%	70%	0%	0%
蝕讓比例	1%	0%	47%	50%	40%	--	0%	90%	20%	100%	33%
一年轉手率	--	--	7.3%	5.9%	5.3%	--	4.5%	4.2%	6.7%	5.4%	8.8%
放盤叫價	$460 萬元 - $1,788 萬元	$580 萬元 - $9,100 萬元	$557 萬元 - $3,000 萬元	$440 萬元 - $4,260 萬元	$730 萬元 - $1.6 億元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$695 萬元 - $1,980 萬元	$632 萬元 - $2,300 萬元	$689 萬元 - $4,200 萬元	$635 萬元 - $5,360 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元
平均呎租	$49.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$56.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	--	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	4.6%	54.5%	13%	14.1%	11.1%	19.2%	2.4%	14.7%	4.8%	15.3%	30.2%