| 啟德1號(II) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,439 元
+4.97%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
14%
|
|
| 蝕讓比例 |
57%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.3%
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| 一年前呎價 |
$16,786 元
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| 放盤叫價 |
$660 萬元 - $3,888 萬元
37個 放盤
@17,600 - @26,283
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| 啟德1號(II) 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
|
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
|
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| 租務活躍率 |
4.6%
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| 租盤叫價 |
$18,400 元 - $45,000 元
16個 租盤
@44 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
啟德1號(II)
|
5座 31樓 F室
2026-04-10 註冊處成交 |
實563呎 |
$1,205 萬元
@
$21,403
|
- 4.5% |
|
啟德1號(II)
|
大廈第五座 低層 K室
2026-03-30 市場成交 2房 露台 |
實561呎 |
$1,070 萬元
@
$19,073
|
- |
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啟德1號(II)
|
3座 25樓 H室
2026-03-30 註冊處成交 |
實375呎 |
$665 萬元
@
$17,733
|
- 7.7% |
|
啟德1號(II)
|
大廈第五座 高層 F室
2026-03-13 市場成交 2房 露台 |
實563呎 |
$1,205 萬元
@
$21,403
|
- |
|
啟德1號(II)
|
3座 7樓 E室
2026-03-04 註冊處成交 |
實563呎 |
$1,100 萬元
@
$19,538
|
- |
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啟德1號(II)
|
3座 10樓 G室
2026-03-03 註冊處成交 |
實799呎 |
$1,570 萬元
@
$19,650
|
- |
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啟德1號(II)
|
5座 7樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 |
實547呎 |
$1,068 萬元
@
$19,525
|
- 0.7% |
|
啟德1號(II)
|
3座 18樓 D室
2026-02-13 註冊處成交 |
實799呎 |
$1,608 萬元
@
$20,125
|
+ 8.2% |
|
啟德1號(II)
|
5座 5樓 J室
2026-01-29 註冊處成交 |
實561呎 |
$950 萬元
@
$16,934
|
- 8.3% |
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啟德1號(II)
|
大廈第三座 中層 D室
2026-01-14 市場成交 3房 露台 |
實799呎 |
$1,608 萬元
@
$20,125
|
- |
| 啟德1號(II) | 天璽天 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | -- |
| 單位數目 | 624 | 1,490 |
| 平均呎價 | $19,439 元 | $28,307 元 |
| 變動幅度 | +4.97% | -6.14% |
| 成交量 | 7宗 | 43宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 53% |
| 蝕讓比例 | 57% | 2% |
| 一年轉手率 | 5.3% | -- |
| 放盤叫價 | $660 萬元 - $3,888 萬元 | $555 萬元 - $9,300 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $64.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 4.6% | 48.5% |
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