| 啟德1號(II) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,673 元
+2.36%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
36%
|
|
| 蝕讓比例 |
55%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.6%
|
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| 一年前呎價 |
$17,952 元
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| 放盤叫價 |
$689 萬元 - $4,280 萬元
36個 放盤
@18,373 - @26,769
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| 啟德1號(II) 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
14宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 2.9%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
5.3%
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| 租盤叫價 |
$18,400 元 - $93,000 元
31個 租盤
@49 - @59
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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啟德1號(II)
|
5座 11樓 A室
2026-07-13 註冊處成交 |
實547呎 |
$1,148 萬元
@
$20,987
|
+ 2.8% |
|
啟德1號(II)
|
5座 29樓 K室
2026-06-29 註冊處成交 |
實561呎 |
$1,150 萬元
@
$20,499
|
- 5.3% |
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啟德1號(II)
|
5座 16樓 J室
2026-06-25 註冊處成交 |
實561呎 |
$1,178 萬元
@
$20,998
|
+ 8.8% |
|
啟德1號(II)
|
低座9座 1樓
2026-06-22 註冊處成交 |
實1,600呎 |
$3,638 萬元
@
$22,738
|
- 13.5% |
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啟德1號(II)
|
大廈第五座 低層 A室
2026-06-21 市場成交 2房 露台 |
實547呎 |
$1,148 萬元
@
$20,987
|
- |
|
啟德1號(II)
|
3座 11樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 |
實375呎 |
$698 萬元
@
$18,613
|
+ 3.4% |
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啟德1號(II)
|
3座 17樓 F室
2026-06-15 註冊處成交 |
實563呎 |
$1,180 萬元
@
$20,959
|
- |
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啟德1號(II)
|
5座 6樓 A室
2026-06-08 註冊處成交 |
實547呎 |
$1,120 萬元
@
$20,475
|
+ 5.9% |
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啟德1號(II)
|
5座 33樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 |
實799呎 |
$1,738 萬元
@
$21,752
|
- 4.1% |
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啟德1號(II)
|
大廈第三座 中層 F室
2026-05-26 市場成交 2房 露台 |
實564呎 |
$1,180 萬元
@
$20,922
|
- |
| 啟德1號(II) | 天璽天 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | -- |
| 單位數目 | 624 | 1,490 |
| 平均呎價 | $19,673 元 | $26,074 元 |
| 變動幅度 | +2.36% | -6.52% |
| 成交量 | 11宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 36% | 48% |
| 蝕讓比例 | 55% | 0% |
| 一年轉手率 | 6.6% | -- |
| 放盤叫價 | $689 萬元 - $4,280 萬元 | $575 萬元 - $9,600 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $68.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 5.3% | 56.4% |
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