| 啟德1號(II) 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,887 元
+2.06%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
70%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.7%
|
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| 一年前呎價 |
$17,118 元
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| 放盤叫價 |
$689 萬元 - $4,200 萬元
32個 放盤
@18,373 - @26,906
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| 啟德1號(II) 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 2.9%, 2房: 2.9%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.5%)
|
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| 租務活躍率 |
4.8%
|
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| 租盤叫價 |
$18,400 元 - $149,800 元
27個 租盤
@49 - @62
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
啟德1號(II)
|
5座 30樓 G室
2026-08-31 註冊處成交 |
實799呎 |
$1,785 萬元
@
$22,340
|
+ 5% |
|
啟德1號(II)
|
3座 31樓 D室
2026-08-21 註冊處成交 |
實799呎 |
$1,800 萬元
@
$22,528
|
+ 20% |
|
啟德1號(II)
|
3座 19樓 G室
2026-08-12 註冊處成交 |
實799呎 |
$1,719 萬元
@
$21,514
|
+ 12.8% |
|
啟德1號(II)
|
大廈第三座 高層 D室
2026-07-28 市場成交 3房 露台 |
實800呎 |
$1,800 萬元
@
$22,500
|
- |
|
啟德1號(II)
|
5座 11樓 A室
2026-07-13 註冊處成交 |
實547呎 |
$1,148 萬元
@
$20,987
|
+ 2.8% |
|
啟德1號(II)
|
5座 29樓 K室
2026-06-29 註冊處成交 |
實561呎 |
$1,150 萬元
@
$20,499
|
- 5.3% |
|
啟德1號(II)
|
5座 16樓 J室
2026-06-25 註冊處成交 |
實561呎 |
$1,178 萬元
@
$20,998
|
+ 8.8% |
|
啟德1號(II)
|
低座9座 1樓
2026-06-22 註冊處成交 |
實1,600呎 |
$3,638 萬元
@
$22,738
|
- 13.5% |
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啟德1號(II)
|
大廈第五座 低層 A室
2026-06-21 市場成交 2房 露台 |
實547呎 |
$1,148 萬元
@
$20,987
|
- |
|
啟德1號(II)
|
3座 11樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 |
實375呎 |
$698 萬元
@
$18,613
|
+ 3.4% |
| 啟德1號(II) | 天璽天 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 10 年 | -- |
| 單位數目 | 624 | 1,490 |
| 平均呎價 | $19,887 元 | $32,024 元 |
| 變動幅度 | +2.06% | +14.81% |
| 成交量 | 10宗 | 71宗 |
| 有盈利比例 | 70% | 41% |
| 蝕讓比例 | 20% | 0% |
| 一年轉手率 | 6.7% | -- |
| 放盤叫價 | $689 萬元 - $4,200 萬元 | $580 萬元 - $9,100 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $69.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 2.6% |
| 租務活躍率 | 4.8% | 54.5% |
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