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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 F室 2026-04-15 注册处成交 1房	实334尺	$697.1 万元 @ $20,871	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 J室 2026-04-13 注册处成交 1房	实326尺	$710.6 万元 @ $21,798	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8楼 M室 2026-04-10 注册处成交 STUDIO房	实251尺	$593.3 万元 @ $23,637	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10楼 F室 2026-03-17 注册处成交 1房	实334尺	$698.9 万元 @ $20,925	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 D室 2026-03-05 注册处成交 1房	实307尺	$785 万元 @ $25,570	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 5楼 D室 2026-01-26 注册处成交 1房	实307尺	$809 万元 @ $26,352	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 C室 2025-12-08 注册处成交 1房	实307尺	$785 万元 @ $25,570	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 E室 2025-12-08 注册处成交 2房	实494尺	$1,301.3 万元 @ $26,342	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实491尺	$1,268 万元 @ $25,825	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 6楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实491尺	$1,360 万元 @ $27,699	-

载入中。。。

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

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收藏屋苑

会德丰大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

3座

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

571伙

小学校网:

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维港1号( 巴士站 )

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承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay II	天玺天	天寰	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	启德1号(II)	龙誉	维港1号	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	--	--	8 年	8 年	6 年	9 年	10 年	8 年	3 年	2 年	8 年
单位数目	571	1,490	822	900	667	578	624	930	1,059	582	648
平均尺价	$22,102 元	$29,737 元	$17,874 元	$19,152 元	$25,789 元	$18,675 元	$19,234 元	$19,777 元	$22,075 元	$28,937 元	$20,617 元
变动幅度	-8.98%	-1.40%	+2.84%	+2.92%	+2.61%	+0.55%	+3.78%	+2.30%	+12.71%	-24.12%	-0.15%
成交量	6宗	43宗	14宗	17宗	6宗	12宗	7宗	11宗	33宗	13宗	12宗
有盈利比例	0%	56%	21%	18%	0%	75%	14%	18%	3%	31%	0%
蚀让比例	0%	2%	79%	41%	83%	17%	57%	73%	33%	8%	92%
一年转手率	--	--	6%	5.3%	4.6%	5%	5.3%	5.6%	--	--	3.9%
放盘叫价	$430 万元 - $1,834 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$660 万元 - $3,888 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $1,596 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$46.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2%	~ 3.1%
租务活跃率	0.2%	48.6%	12.5%	11.8%	10.5%	3.8%	4.6%	13.9%	10.7%	10.5%	13.7%