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The Knightsbridge

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天泷最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,095 元 +6.12%
成交量	52宗
有盈利比例	2%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$34,141 元
放盘叫价	$1,880 万元 - $5,200 万元 5个放盘 @29,606 - @41,335

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天泷最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.4% (3房: 2.4%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$63,000 元 - $78,000 元 14个租盘 @63 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天泷 \| 8座 9楼 B室 2026-06-02 注册处成交	实1,298尺	$4,977 万元 @ $38,344	-
天泷 \| 8座 9楼 A室 2026-06-02 注册处成交	实1,259尺	$4,930 万元 @ $39,158	-
天泷 \| 7座 27楼 A室 2026-06-01 注册处成交	实1,002尺	$4,111 万元 @ $41,028	-
天泷 \| 天泷 2座中层 B室 2026-05-29 市场成交 3房	实920尺	$3,250 万元 @ $35,326	-
天泷 \| 2座 30楼 B室 2026-05-28 注册处成交	实1,002尺	$3,982 万元 @ $39,741	-
天泷 \| 2座 29楼 B室 2026-05-26 注册处成交	实1,002尺	$3,889 万元 @ $38,812	-
天泷 \| 6座 22楼 B室 2026-05-22 注册处成交	实1,102尺	$4,300 万元 @ $39,020	-
天泷 \| 8座 11楼 B室 2026-05-22 注册处成交	实1,298尺	$5,153 万元 @ $39,700	-
天泷 \| 6座 20楼 B室 2026-05-22 注册处成交	实1,102尺	$4,129 万元 @ $37,468	-
天泷 \| 6座 25楼 A室 2026-05-18 注册处成交	实1,085尺	$4,341 万元 @ $40,009	-

载入中。。。

$63,000 - $70,000/月

物业布局图

1座 33楼

1座 3-32楼

1座 2楼

2座 33楼

2座 2-32楼

3座 33楼

3座 2-32楼

5座 33楼

5座 2-32楼

6座 33楼

6座 7-32楼

6座 2-6楼

7座 31楼

7座 5-30楼

8座 31楼

8座 5-30楼

Harbour Mansion 6楼

Harbour Mansion 5楼

Harbour Mansion 3楼

停车位平面图

天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

天泷大厦: The Knightsbridge 天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

天泷大厦: 项目1座 28 楼 A 单位平面图 (1428平方尺) (经改动示范单位)

天泷大厦: 项目7座 28 楼 B 单位平面图 (1173平方尺) (无改动示范单位)

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收藏屋苑

恒基新盘成交活跃大型屋苑

天泷由恒地、中海外、华懋、帝国、新世界及会德丰合作发展的，位于启德承丰道22号，由7幢高座、1幢低座大楼组成，共提供566伙，户型涵盖1房至4房，单位实用面积介乎351至1,942平方尺，但不设2房户。

物业座数:

7幢高座、1幢低座大楼

入伙年份:

2024 年

发展商:

恒基

管理公司:

天泷物业管理有限公司

单位数目:

566伙

小学校网:

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住客停车位：409

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2分钟步行

	天泷	天玺天	天寰	嘉汇	Miami Quay	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	Monaco	龙誉	启德1号(II)	嘉峯汇
楼龄	2 年	--	8 年	8 年	--	9 年	8 年	--	8 年	10 年	6 年
单位数目	566	1,490	822	900	1,219	578	648	--	930	624	1,006
平均尺价	$33,095 元	$28,148 元	$18,504 元	$19,013 元	$23,275 元	$18,702 元	$21,253 元	$24,685 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,208 元
变动幅度	+6.12%	-6.66%	+2.09%	-0.49%	+0.61%	-0.44%	+3.37%	-3.06%	+7.03%	+3.58%	+0.90%
成交量	52宗	49宗	18宗	14宗	187宗	10宗	15宗	9宗	13宗	7宗	10宗
有盈利比例	2%	45%	39%	36%	1%	90%	20%	44%	8%	0%	10%
蚀让比例	0%	4%	56%	29%	0%	20%	60%	44%	92%	71%	90%
一年转手率	--	--	6.6%	5.6%	--	5.2%	5.4%	--	6%	5.8%	3.8%
放盘叫价	$1,880 万元 - $5,200 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$500 万元 - $1,834 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $5,200 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$639 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$65.0 元	$67.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%
租务活跃率	3.5%	51.5%	11.2%	11.7%	2.3%	3.6%	14.4%	--	13.4%	4.8%	15.4%