启德, 承丰道23号

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会德丰

2023年入伙(已入伙)

5张价单

开售中 | 648伙 | 在售 269 |已售 122

折实尺价

20,570 - 26,726

已售尺价

21,037 - 31,221

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房

Miami Quay I 主题大厦 MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay I 示范单位项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay I 屋苑设施环境项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 周边大厦从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay I 附近街道从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay I 附近街道从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay I 邻近商场或食肆 Mega Box 距离项目约 1 公里

Miami Quay I 附近设施项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通配套承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay I 交通配套承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

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已使用最高折扣 11%

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位 2座 2/F E室	--	250尺	$530.1万
在售最高价格单位 3座 23/F A室	--	620尺	$1,558.4万
价单 2Z 号 - 65 伙	2025-10-13	250 - 716尺	$573.4万 - $1,882.6万
价单 5B 号 - 65 伙	2025-09-26	315 - 500尺	$753.7万 - $1,294.2万
价单 4H 号 - 65 伙	2025-09-26	250 - 716尺	$589万 - $1,911万
价单 3Y 号 - 65 伙	2025-09-26	250 - 716尺	$580.3万 - $1,893.9万
价单 1Y 号 - 130 伙	2025-09-26	250 - 620尺	$530.1万 - $1,481万

Miami Quay I 单位订价图更新日期: 2022-09-05

25伙

250尺

在售 17 已售 3

530.1万 - 596.1万

在售

25伙

251尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

280尺 - 318尺

在售 20 已售 3

687.6万 - 741.1万

在售

25伙

285尺 - 323尺

在售 9 已售 2

718.5万 - 756.8万

在售

25伙

317尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

325尺

在售 25 已售 -

689万 - 777.3万

在售

25伙

315尺

在售 15 已售 10

698.4万 - 762.8万

在售

25伙

317尺

在售 10 已售 15

757.4万 - 821.1万

在售

25伙

329尺

在售 10 已售 3

806万 - 840.5万

在售

25伙

484尺 - 486尺

在售 9 已售 15

1201.6万 - 1298.9万

在售

25伙

433尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

437尺 - 448尺

在售 - 已售 -

待定

24伙

500尺

在售 24 已售 -

1197.3万 - 1294.2万

在售

25伙

487尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

433尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

460尺 - 463尺

在售 19 已售 1

952.4万 - 1065.7万

在售

25伙

457尺

在售 15 已售 5

1006.3万 - 1081.3万

在售

25伙

398尺 - 436尺

在售 - 已售 -

待定

25伙

459尺

在售 15 已售 1

997.5万 - 1081.8万

在售

25伙

430尺 - 468尺

在售 8 已售 14

1113.7万 - 1196.6万

在售

25伙

406尺 - 443尺

在售 24 已售 -

1039.3万 - 1123.5万

在售

25伙

460尺

在售 10 已售 -

983.4万 - 1047.8万

在售

25伙

450尺

在售 20 已售 1

974.4万 - 1076.3万

在售

25伙

716尺 - 1335尺

已售罄

1748.1万 - 4168万

售罄

24伙

661尺

在售 - 已售 23

1594.7万 - 1723.9万

待定

25伙

620尺

在售 18 已售 2

1467.8万 - 1558.4万

在售

所有单位

6个月

1年

全部

Miami Quay I 1座 30楼

Miami Quay I 1座 3-29楼

Miami Quay I 1座 2楼

Miami Quay I 2座 30楼

Miami Quay I 2座 3-29楼

Miami Quay I 2座 2楼

Miami Quay I 3座 30楼

Miami Quay I 3座 3-29楼

Miami Quay I 3座 2楼

发展商	会德丰
入伙日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式、1房、2房、3房、4房连双套房及工人套房
管理公司	Miami Quay Property Management Company Limited
车位数目	住宅停车位：131
物业总伙数	648伙
座数	3座
最高层数	第1座︰28层(不设4楼、13楼、14楼及24楼) 第2座︰28层(不设1楼、4楼、13楼、14楼及24楼) 第3座︰28层(不设1楼、4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2022-09-08)
查询电话	21187011

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$13,409
首期	$2,120,000
贷款额	$3,180,000
总利息	$1,650,000

置业成本估算
印花税	$119,272
律师费	$30,752
代理佣金	$53,010
总共支出	$203,034

*以价值$530.1万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

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