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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 2期 1座 16楼 C室 2026-04-24 注册处成交	实542尺	$1,772.3 万元 @ $32,700	-
The Henley \| 2期 1座 7楼 E室 2026-04-17 注册处成交 2房	实575尺	$1,400 万元 @ $24,348	- 5%
The Henley \| 2期 1座 26楼 B室 2026-04-14 注册处成交	实550尺	$1,815 万元 @ $33,000	-
The Henley \| 2期 1座 20楼 C室 2026-04-14 注册处成交	实542尺	$1,742 万元 @ $32,140	-
The Henley \| 2期 1座 7楼 G室 2026-04-13 注册处成交	实380尺	$803 万元 @ $21,132	+ 16.5%
The Henley \| 2期 1座 9楼 C室 2026-04-10 注册处成交	实542尺	$1,729 万元 @ $31,900	-
The Henley \| 2期 1座 20楼 B室 2026-04-10 注册处成交	实550尺	$1,741 万元 @ $31,655	-
The Henley \| 2期 1座 25楼 B室 2026-04-09 注册处成交	实550尺	$1,809.5 万元 @ $32,900	-
The Henley \| 2期 1座 39楼 J室 2026-03-30 注册处成交	实414尺	$918.7 万元 @ $22,191	-
The Henley \| 2期 1座 33楼 B室 2026-03-27 注册处成交	实550尺	$1,859 万元 @ $33,800	-

载入中。。。

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

收藏屋苑

恒基半新盘大型屋苑

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙，当中The Henley II提供301伙，实用面积由379至1,365平方尺，间隔为1房、2房、2房连套房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2022 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

301伙

小学校网:

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	The Henley II	天寰	天玺天	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	龙誉	Monaco	启德1号(II)	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	4 年	8 年	--	8 年	6 年	9 年	8 年	--	10 年	2 年	8 年
单位数目	301	822	1,490	900	--	578	930	--	624	582	648
平均尺价	$29,972 元	$18,323 元	$29,012 元	$19,210 元	$24,502 元	$18,675 元	$20,797 元	$23,438 元	$19,234 元	$27,157 元	$20,448 元
变动幅度	-1.09%	+4.32%	-3.80%	+4.23%	-2.51%	+0.55%	+7.44%	-7.96%	+3.78%	-28.79%	-2.57%
成交量	18宗	15宗	38宗	18宗	8宗	12宗	13宗	4宗	7宗	13宗	16宗
有盈利比例	6%	40%	55%	28%	0%	75%	15%	0%	14%	38%	13%
蚀让比例	11%	60%	5%	33%	88%	17%	77%	75%	57%	8%	81%
一年转手率	48.5%	6.2%	--	5.4%	--	5%	5.7%	--	5.3%	--	4.6%
放盘叫价	$485 万元 - $1,550 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$600 万元 - $4,980 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$55.0 元	$49.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.2%	~ 3.2%
租务活跃率	17.3%	12.2%	48.7%	11.7%	--	3.8%	13.8%	--	4.5%	10.7%	13.9%