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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$30,533 元 +0.77%
成交量	15宗
有盈利比例	7%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	49.2%
一年前呎價	$32,055 元
放盤叫價	$518 萬元 - $2,850 萬元 21個放盤 @21,522 - @32,648

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$55.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 2.2% (1房: 2.1%, 2房: 2.4%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	18.9%
租盤叫價	$14,800 元 - $62,000 元 41個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 37樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實476呎	$1,552.5 萬元 @ $32,616	-
The Henley \| 2期 1座 29樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實550呎	$1,837 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 2期 1座 21樓 D室 2026-04-30 註冊處成交	實476呎	$1,447 萬元 @ $30,400	-
The Henley \| 2期 1座 19樓 D室 2026-04-28 註冊處成交	實476呎	$1,437.5 萬元 @ $30,200	-
The Henley \| 2期 1座 16樓 C室 2026-04-24 註冊處成交	實542呎	$1,772.3 萬元 @ $32,700	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 E室 2026-04-17 註冊處成交 2房	實575呎	$1,400 萬元 @ $24,348	- 5%
The Henley \| 2期 1座 26樓 B室 2026-04-14 註冊處成交	實550呎	$1,815 萬元 @ $33,000	-
The Henley \| 2期 1座 20樓 C室 2026-04-14 註冊處成交	實542呎	$1,742 萬元 @ $32,140	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 G室 2026-04-13 註冊處成交	實380呎	$803 萬元 @ $21,132	+ 16.5%
The Henley \| 2期 1座 9樓 C室 2026-04-10 註冊處成交	實542呎	$1,729 萬元 @ $31,900	-

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2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

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恒基半新盤大型屋苑

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

301伙

小學校網:

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機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley II	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Miami Quay	啟德1號(II)	龍譽	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯匯
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	9 年	--	10 年	8 年	8 年	--	6 年
單位數目	301	1,490	822	900	578	1,219	624	930	648	--	1,006
平均呎價	$30,533 元	$28,724 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$23,440 元	$18,968 元	$20,318 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,208 元
變動幅度	+0.77%	-4.75%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+1.33%	+3.58%	+7.03%	+3.37%	-3.06%	+0.90%
成交量	15宗	37宗	18宗	15宗	11宗	141宗	7宗	12宗	16宗	10宗	11宗
有盈利比例	7%	54%	44%	33%	91%	1%	0%	8%	19%	40%	9%
蝕讓比例	13%	5%	56%	33%	18%	0%	71%	100%	63%	40%	91%
一年轉手率	49.2%	--	6.6%	5.6%	5.2%	--	5.8%	5.9%	5.4%	--	3.8%
放盤叫價	$518 萬元 - $2,850 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$648 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,758 萬元	$500 萬元 - $1,834 萬元	$698 萬元 - $4,280 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$580 萬元 - $4,980 萬元	$638 萬元 - $1,980 萬元
平均呎租	$55.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.2%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%
租務活躍率	18.9%	50.9%	11.1%	11.2%	3.6%	2.1%	4.8%	13.7%	15.1%	--	15.2%