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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,412 元 0.00%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	14.1%
一年前呎價	$21,735 元
放盤叫價	$495 萬元 - $2,850 萬元 21個放盤 @21,316 - @38,376

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$60.0 元
成交量	19宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%)
租務活躍率	17.6%
租盤叫價	$14,800 元 - $66,000 元 39個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 3期 3A座 12樓 E室 2026-06-30 註冊處成交	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	- 19.1%
The Henley \| 3期 3B座 17樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實778呎	$2,397.5 萬元 @ $30,816	-
The Henley \| 3期 3B座 28樓 A室 2026-06-10 註冊處成交	實778呎	$2,470.4 萬元 @ $31,753	-
The Henley \| The Henley III 3A座低層 E室 2026-05-27 市場成交露台	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	-
The Henley \| 3期 3A座 33樓 A室 2026-05-26 註冊處成交	實776呎	$2,591.8 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 3期 3B座 40樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實238呎	$560.8 萬元 @ $23,563	-
The Henley \| 3期 3A座 29樓 A室 2026-05-12 註冊處成交	實776呎	$2,522 萬元 @ $32,500	-
The Henley \| 3期 3A座 40樓 F室 2026-04-30 註冊處成交	實229呎	$544.6 萬元 @ $23,782	-
The Henley \| 3期 3B座 39樓 E室 2026-04-27 註冊處成交	實238呎	$557.8 萬元 @ $23,435	-
The Henley \| 3期 3A座 40樓 E室 2026-04-08 註冊處成交	實238呎	$566.5 萬元 @ $23,804	-

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3期 3B座 1樓

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3期 3B座 1樓平面圖

The Henley III 大廈

The Henley III 價單圖1

The Henley III 價單圖2

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

The Henley III由恒基發展，位於啟德沐泰街7號，設為2座，提供404伙，實用面積由229至778平方呎，間隔為開放式、1房、2房連儲物室、3房連套房。

物業座數:

2座(第3A座及第3B座)

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

404伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 50

租盤 33

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 77

租盤 219

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 50

租盤 82

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley III	龍譽	天璽天	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	Oasis Kai Tak	柏蔚森	Monaco	Miami Quay	啟德1號(II)
樓齡	4 年	8 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	--	10 年
單位數目	404	930	1,490	900	822	578	648	1,305	--	1,219	624
平均呎價	$26,412 元	$20,687 元	$26,490 元	$20,731 元	$19,392 元	$21,092 元	$21,135 元	$23,502 元	$23,329 元	$23,704 元	$19,526 元
變動幅度	0.00%	+7.70%	-5.03%	+7.74%	+4.02%	+10.37%	+5.75%	+6.08%	-8.38%	+1.45%	+1.22%
成交量	8宗	13宗	58宗	17宗	22宗	7宗	13宗	54宗	12宗	314宗	11宗
有盈利比例	0%	15%	45%	47%	59%	100%	23%	22%	67%	0%	27%
蝕讓比例	13%	77%	2%	24%	32%	0%	62%	2%	25%	1%	64%
一年轉手率	14.1%	5.9%	--	6%	6.7%	5.2%	5.7%	--	--	--	6.6%
放盤叫價	$495 萬元 - $2,850 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$680 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$488 萬元 - $1,788 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元
平均呎租	$60.0 元	$53.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$49.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%
租務活躍率	17.6%	12.4%	54%	10.8%	11.7%	3.1%	13.6%	29.4%	--	3.3%	5%