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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,796 元 +2.27%
成交量	15宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	7%
一年轉手率(二手)	20%
一年前呎價	$27,617 元
放盤叫價	$518 萬元 - $2,850 萬元 21個放盤 @21,522 - @32,648

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	13宗
租務回報率	~ 2.8% (1房: 2.8%, 2房: 2.7%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	16.8%
租盤叫價	$14,800 元 - $62,000 元 42個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 3期 3B座 40樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實238呎	$560.8 萬元 @ $23,563	-
The Henley \| 3期 3A座 29樓 A室 2026-05-12 註冊處成交	實776呎	$2,522 萬元 @ $32,500	-
The Henley \| 3期 3A座 40樓 F室 2026-04-30 註冊處成交	實229呎	$544.6 萬元 @ $23,782	-
The Henley \| 3期 3B座 39樓 E室 2026-04-27 註冊處成交	實238呎	$557.8 萬元 @ $23,435	-
The Henley \| 3期 3A座 40樓 E室 2026-04-08 註冊處成交	實238呎	$566.5 萬元 @ $23,804	-
The Henley \| 3期 3A座 36樓 D室 2026-04-02 註冊處成交	實356呎	$848.4 萬元 @ $23,831	-
The Henley \| 3期 3A座 33樓 D室 2026-04-01 註冊處成交	實356呎	$843.5 萬元 @ $23,695	-
The Henley \| 3期 3A座 35樓 D室 2026-04-01 註冊處成交	實356呎	$846 萬元 @ $23,763	-
The Henley \| 3期 3A座 27樓 D室 2026-03-27 註冊處成交	實356呎	$826.4 萬元 @ $23,212	-
The Henley \| 3期 3B座 28樓 C室 2026-03-26 註冊處成交 1房	實367呎	$838 萬元 @ $22,834	- 17.9%

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3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

The Henley III由恒基發展，位於啟德沐泰街7號，設為2座，提供404伙，實用面積由229至778平方呎，間隔為開放式、1房、2房連儲物室、3房連套房。

物業座數:

2座(第3A座及第3B座)

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

404伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍啟德嘉峯匯7號地舖

售盤 2

租盤 3

九龍

售盤 12

租盤 5

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 71

租盤 204

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley III	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Miami Quay	龍譽	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯匯
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	10 年	8 年	--	6 年
單位數目	404	1,490	822	900	578	1,219	930	624	648	--	1,006
平均呎價	$24,796 元	$28,724 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$23,440 元	$20,318 元	$18,968 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,208 元
變動幅度	+2.27%	-4.75%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+1.33%	+7.03%	+3.58%	+3.37%	-3.06%	+0.90%
成交量	15宗	37宗	18宗	16宗	12宗	141宗	13宗	7宗	16宗	10宗	11宗
有盈利比例	0%	54%	44%	31%	83%	1%	8%	0%	19%	40%	9%
蝕讓比例	7%	5%	56%	31%	17%	0%	92%	71%	63%	40%	91%
一年轉手率	20%	--	6.6%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.8%	5.4%	--	3.8%
放盤叫價	$518 萬元 - $2,850 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$648 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,758 萬元	$500 萬元 - $1,834 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元	$698 萬元 - $4,280 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$580 萬元 - $4,980 萬元	$638 萬元 - $1,980 萬元
平均呎租	$59.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%
租務活躍率	16.8%	50.9%	11.1%	11.2%	3.6%	2.1%	13.7%	4.8%	15.1%	--	15.2%