The Henley III樓價走勢2026年10月 | 呎價$32,782 | 平面圖及免佣業主盤

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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$32,065 元 -4.28%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	10.9%
一年前呎價	$21,441 元
放盤叫價	$528 萬元 - $2,800 萬元 21個放盤 @22,609 - @31,532

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	32宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.2%)
租務活躍率	18.6%
租盤叫價	$15,800 元 - $41,000 元 24個租盤 @52 - @75

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 3期 3B座 27樓 A室 2026-10-05 註冊處成交	實778呎	$2,494.6 萬元 @ $32,065	-
The Henley \| 3期 3A座 35樓 A室 2026-08-18 註冊處成交	實776呎	$2,599.6 萬元 @ $33,500	-
The Henley \| 3期 3A座 12樓 E室 2026-06-30 註冊處成交	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	- 19.1%
The Henley \| 3期 3B座 17樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實778呎	$2,397.5 萬元 @ $30,816	-
The Henley \| 3期 3B座 28樓 A室 2026-06-10 註冊處成交	實778呎	$2,470.4 萬元 @ $31,753	-
The Henley \| The Henley III 3A座低層 E室 2026-05-27 市場成交露台	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	-
The Henley \| 3期 3A座 33樓 A室 2026-05-26 註冊處成交	實776呎	$2,591.8 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 3期 3B座 40樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實238呎	$560.8 萬元 @ $23,563	-
The Henley \| 3期 3A座 29樓 A室 2026-05-12 註冊處成交	實776呎	$2,522 萬元 @ $32,500	-
The Henley \| 3期 3A座 40樓 F室 2026-04-30 註冊處成交	實229呎	$544.6 萬元 @ $23,782	-

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3期 3B座 1樓

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The Henley III 大廈

The Henley III 價單圖1

The Henley III 價單圖2

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

The Henley III由恒基發展，位於啟德沐泰街7號，設為2座，提供404伙，實用面積由229至778平方呎，間隔為開放式、1房、2房連儲物室、3房連套房。

物業座數:

2座(第3A座及第3B座)

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

404伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 16

租盤 50

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 120

租盤 99

九龍聯合道198號樂富廣場3樓3153號舖

售盤 190

租盤 43

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley III	嘉匯	天璽天	天寰	Monaco One	龍譽	啟德海灣	啟德1號(I)	嘉峯匯	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak
樓齡	4 年	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	6 年	10 年	8 年
單位數目	404	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	1,006	624	648
平均呎價	$32,065 元	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,349 元	$20,935 元	$21,118 元
變動幅度	-4.28%	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	-9.94%	+5.89%	-3.85%
成交量	2宗	4宗	78宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	7宗	6宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	27%	50%	14%	54%	--	75%	14%	100%	20%
蝕讓比例	0%	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	86%	0%	80%
一年轉手率	10.9%	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	4.3%	6.7%	5.4%
放盤叫價	$528 萬元 - $2,800 萬元	$705 萬元 - $1.6 億元	$569 萬元 - $5,380 萬元	$538 萬元 - $4,680 萬元	$760 萬元 - $1,900 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$705 萬元 - $4,100 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$680 萬元 - $4,300 萬元	$618 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$64.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.3%
租務活躍率	18.6%	10.8%	48.2%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	14.4%	4.3%	14.8%