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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$28,380 元 -4.20%
成交量	29宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	14%
一年前呎價	$21,040 元
放盤叫價	$495 萬元 - $2,850 萬元 21個放盤 @21,316 - @38,376

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	40宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.4%, 2房: 2.4%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	16.1%
租盤叫價	$14,800 元 - $66,000 元 39個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 1期 2座 22樓 D室 2026-07-08 註冊處成交	實546呎	$1,838.7 萬元 @ $33,676	-
The Henley \| 1期低座B座 H室 2026-07-07 註冊處成交	實194呎	$622.7 萬元 @ $32,100	-
The Henley \| 1期 2座 35樓 B室 2026-07-07 註冊處成交	實550呎	$1,919.3 萬元 @ $34,896	-
The Henley \| 1期 2座 27樓 B室 2026-07-07 註冊處成交	實550呎	$1,875.2 萬元 @ $34,094	-
The Henley \| 1期 2座 29樓 B室 2026-07-07 註冊處成交	實550呎	$1,891.7 萬元 @ $34,394	-
The Henley \| 1期 2座 12樓 A室 2026-07-06 註冊處成交	實889呎	$2,904.6 萬元 @ $32,673	-
The Henley \| 1期 2座 32樓 J室 2026-07-02 註冊處成交	實417呎	$1,004.5 萬元 @ $24,088	-
The Henley \| 1期 2座 36樓 J室 2026-06-24 註冊處成交	實417呎	$1,013.3 萬元 @ $24,299	-
The Henley \| 1期 2座 35樓 J室 2026-06-24 註冊處成交	實417呎	$1,010.4 萬元 @ $24,229	-
The Henley \| 1期 2座 27樓 D室 2026-06-18 註冊處成交	實546呎	$1,832 萬元 @ $33,553	-

載入中。。。

更多

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

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1期 2座 40樓平面圖

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

The Henley I 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley I 大廈

The Henley I 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley I 設施

The Henley I 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley I 設施

The Henley I 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley I 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley I 周邊環境

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley I 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley I 商場

The Henley I 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley I 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley I 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley I 價單圖1

The Henley I 價單圖2

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

The Henley I 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

恒基半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

1座高座大樓及4座低座大樓

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

479伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：122

九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 50

租盤 33

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 77

租盤 219

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 50

租盤 82

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley I	龍譽	天璽天	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	Oasis Kai Tak	柏蔚森	Monaco	Miami Quay	啟德1號(II)
樓齡	4 年	8 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	--	--	10 年
單位數目	479	930	1,490	900	822	578	648	1,305	--	1,219	624
平均呎價	$28,380 元	$20,687 元	$26,490 元	$20,731 元	$19,392 元	$21,092 元	$21,135 元	$23,502 元	$23,329 元	$23,704 元	$19,526 元
變動幅度	-4.20%	+7.70%	-5.03%	+7.74%	+4.02%	+10.37%	+5.75%	+6.08%	-8.38%	+1.45%	+1.22%
成交量	29宗	13宗	58宗	17宗	22宗	7宗	13宗	54宗	12宗	314宗	11宗
有盈利比例	0%	15%	45%	47%	59%	100%	23%	22%	67%	0%	27%
蝕讓比例	14%	77%	2%	24%	32%	0%	62%	2%	25%	1%	64%
一年轉手率	14%	5.9%	--	6%	6.7%	5.2%	5.7%	--	--	--	6.6%
放盤叫價	$495 萬元 - $2,850 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$680 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$488 萬元 - $1,788 萬元	$689 萬元 - $4,280 萬元
平均呎租	$59.0 元	$53.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$49.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3%
租務活躍率	16.1%	12.4%	54%	10.8%	11.7%	3.1%	13.6%	29.4%	--	3.3%	5%