The Henley I樓價走勢2026年10月 | 呎價$30,813 | 平面圖及免佣業主盤

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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$31,384 元 -0.72%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	29%
一年轉手率(二手)	12.5%
一年前呎價	$21,496 元
放盤叫價	$528 萬元 - $2,800 萬元 21個放盤 @22,609 - @31,532

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	38宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.4%, 2房: 2.4%, 3房: 2.1%)
租務活躍率	18.4%
租盤叫價	$15,800 元 - $41,000 元 24個租盤 @52 - @75

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 1期 2座 8樓 A室 2026-10-14 註冊處成交	實889呎	$2,765.6 萬元 @ $31,109	-
The Henley \| 1期 2座 9樓 A室 2026-10-12 註冊處成交	實889呎	$2,765.9 萬元 @ $31,112	-
The Henley \| 1期低座D座 G室 2026-10-05 註冊處成交	實186呎	$588.8 萬元 @ $31,656	-
The Henley \| 1期 2座 10樓 A室 2026-09-14 註冊處成交	實889呎	$2,831.1 萬元 @ $31,846	-
The Henley \| 1期 2座 27樓 D室 2026-09-11 註冊處成交	實546呎	$1,831.9 萬元 @ $33,552	-
The Henley \| 1期 2座 22樓 C室 2026-08-26 註冊處成交	實550呎	$1,835 萬元 @ $33,364	-
The Henley \| 1期低座A座 1樓 H室 2026-07-31 註冊處成交	實216呎	$498 萬元 @ $23,056	- 16.6%
The Henley \| 1期低座 A座低層 H室 2026-07-23 市場成交	實216呎	$498 萬元 @ $23,056	-
The Henley \| 1期 2座 22樓 D室 2026-07-08 註冊處成交	實546呎	$1,838.7 萬元 @ $33,676	-
The Henley \| 1期低座B座 H室 2026-07-07 註冊處成交	實194呎	$622.7 萬元 @ $32,100	-

載入中。。。

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1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

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1期 2座 40樓平面圖

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

The Henley I 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley I 大廈

The Henley I 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley I 設施

The Henley I 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley I 設施

The Henley I 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley I 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley I 周邊環境

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley I 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley I 商場

The Henley I 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley I 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley I 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley I 價單圖1

The Henley I 價單圖2

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期Th…

The Henley I 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大…

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

1座高座大樓及4座低座大樓

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

479伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：122

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 16

租盤 50

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 120

租盤 99

九龍聯合道198號樂富廣場3樓3153號舖

售盤 190

租盤 43

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley I	嘉匯	天璽天	天寰	Monaco One	龍譽	啟德海灣	啟德1號(I)	嘉峯匯	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak
樓齡	4 年	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	6 年	10 年	8 年
單位數目	479	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	1,006	624	648
平均呎價	$31,384 元	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,349 元	$20,935 元	$21,118 元
變動幅度	-0.72%	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	-9.94%	+5.89%	-3.85%
成交量	7宗	4宗	78宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	7宗	6宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	27%	50%	14%	54%	--	75%	14%	100%	20%
蝕讓比例	29%	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	86%	0%	80%
一年轉手率	12.5%	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	4.3%	6.7%	5.4%
放盤叫價	$528 萬元 - $2,800 萬元	$705 萬元 - $1.6 億元	$569 萬元 - $5,380 萬元	$538 萬元 - $4,680 萬元	$760 萬元 - $1,900 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$705 萬元 - $4,100 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$680 萬元 - $4,300 萬元	$618 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$64.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.3%
租務活躍率	18.4%	10.8%	48.2%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	14.4%	4.3%	14.8%