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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,933 元 -3.78%
成交量	16宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	19%
一年转手率(二手)	18.2%
一年前尺价	$21,040 元
放盘叫价	$498 万元 - $2,850 万元 27个放盘 @21,316 - @38,376

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.3%, 2房: 2.2%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	14.6%
租盘叫价	$14,800 元 - $62,000 元 35个租盘 @49 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 1期 2座 15楼 H室 2026-06-09 注册处成交 1房	实379尺	$850 万元 @ $22,427	- 12.1%
The Henley \| 1期低座D座 E室 2026-06-05 注册处成交	实280尺	$848 万元 @ $30,286	-
The Henley \| 1期低座D座 F室 2026-06-03 注册处成交	实277尺	$803.3 万元 @ $29,000	-
The Henley \| 1期 2座 28楼 D室 2026-06-01 注册处成交	实546尺	$1,842.8 万元 @ $33,751	-
The Henley \| 1期低座C座 5楼 E室 2026-05-27 注册处成交 1房	实302尺	$700 万元 @ $23,179	- 13.5%
The Henley \| 1期低座D座 H室 2026-05-21 注册处成交	实300尺	$918 万元 @ $30,600	-
The Henley \| 1期 2座 16楼 A室 2026-05-15 注册处成交	实889尺	$2,833.5 万元 @ $31,873	-
The Henley \| The Henley I 2座低层 H室 2026-05-13 市场成交 1房露台	实379尺	$850 万元 @ $22,427	-
The Henley \| 1期 2座 32楼 D室 2026-04-29 注册处成交	实546尺	$1,864.7 万元 @ $34,151	-
The Henley \| 1期 2座 26楼 D室 2026-04-29 注册处成交	实546尺	$1,826.5 万元 @ $33,452	-

载入中。。。

更多

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

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1期 2座 40楼平面图

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

The Henley I 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley I 大厦

The Henley I 设施: 兴建中的启德体育园

The Henley I 设施

The Henley I 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

The Henley I 设施

The Henley I 设施: 文理书院 (近沐虹街)

The Henley I 周边环境: 项目外的沐泰街

The Henley I 周边环境

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 从天际里东远观项目 (绿色箭嘴部分)

The Henley I 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

The Henley I 商场

The Henley I 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

The Henley I 交通: 启德港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley I 交通: 承启道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley I 价单图1

The Henley I 价单图2

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

The Henley I 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

恒基半新盘大型屋苑

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

1座高座大楼及4座低座大楼

入伙年份:

2022 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

479伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：122

九龙启德沐泰街11号尚珒溋地下3号铺

售盘 72

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九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 124

租盘 66

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租盘 6

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley I	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	Monaco	维港1号	启德1号(II)
楼龄	4 年	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	3 年	10 年
单位数目	479	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	1,059	624
平均尺价	$29,933 元	$27,781 元	$18,967 元	$19,518 元	$18,554 元	$23,282 元	$20,368 元	$21,145 元	$22,147 元	$21,200 元	$18,950 元
变动幅度	-3.78%	-7.88%	+3.18%	+0.51%	-1.72%	+0.64%	+5.62%	+4.26%	-13.03%	+8.24%	-0.05%
成交量	16宗	52宗	18宗	16宗	9宗	234宗	10宗	16宗	10宗	48宗	7宗
有盈利比例	0%	42%	50%	44%	89%	0%	10%	19%	50%	10%	14%
蚀让比例	19%	4%	50%	25%	11%	1%	90%	63%	40%	23%	86%
一年转手率	18.2%	--	6.8%	5.7%	5%	--	5.9%	5.6%	--	--	5.9%
放盘叫价	$498 万元 - $2,850 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $2,337 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$498 万元 - $1,834 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$695 万元 - $4,280 万元
平均尺租	$59.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%
租务活跃率	14.6%	52.5%	11.4%	11.2%	3.3%	2.5%	13%	14.5%	--	11%	5%