啟德,承豐道23號

會德豐1張價單

開售中|571伙|餘貨 469|在售 10|已售 102

折實呎價

$23,987 - 28,405

已售呎價

$20,665 - 32,500

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

第6座 6樓 L

2房(463平方呎)

價單 1C

$1,126萬

第5座 30樓 A

3房(620平方呎)

價單 1C

$1,761.1萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
1C 號 (115伙) 2026-03-27	餘貨 22 伙 2房(6) 3房(16)	$1,126萬 - $1,761.1萬 251 - 620呎

Miami Quay II單位訂價圖更新日期: 2025-11-03

全部

開放式

1房

244

2房

275

3房

4房

25伙 | 餘貨 22

251呎 - 256呎

在售 -已售 3

待定

25伙 | 餘貨 25

317呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

325呎 - 332呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

315呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

317呎 - 321呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

329呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

329呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

328呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 20

334呎

在售 -已售 5

待定

26伙 | 餘貨 14

326呎 - 327呎

在售 -已售 12

待定

25伙 | 餘貨 9

318呎

在售 -已售 16

待定

4伙 | 餘貨 1

307呎

在售 1已售 3

在售

1伙 | 餘貨 1

307呎

在售 1已售 -

在售

1伙

307呎

已售罄

846萬

售罄

4伙 | 餘貨 1

307呎

在售 1已售 3

在售

4伙

307呎 - 308呎

已售罄

783.7萬 - 809萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

307呎

在售 1已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

423呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 24

468呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

468呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

406呎

在售 -已售 -

待定

24伙 | 餘貨 24

443呎

在售 -已售 -

待定

26伙 | 餘貨 26

460呎 - 464呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

450呎

在售 -已售 -

待定

19伙 | 餘貨 18

482呎

在售 5已售 1

1,238.7萬 - 1,251.1萬

在售

19伙 | 餘貨 19

494呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

462呎 - 472呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 25

462呎

在售 -已售 -

待定

25伙 | 餘貨 8

435呎

在售 -已售 17

待定

25伙 | 餘貨 13

454呎

在售 -已售 12

待定

25伙 | 餘貨 21

463呎

在售 1已售 4

1,126萬

在售

1伙

453呎

已售罄

1,188萬

售罄

3伙

491呎

已售罄

1,268萬 - 1,281.6萬

售罄

1伙

491呎

已售罄

1,360萬

售罄

1伙

456呎

已售罄

1,250萬

售罄

3伙

494呎

已售罄

1,301.3萬 - 1,325.6萬

售罄

1伙

494呎

已售罄

1,360萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

620呎

在售 -已售 -

1,761.1萬

待定

25伙 | 餘貨 15

620呎

在售 -已售 10

1,487.2萬 - 1,590.8萬

待定

1伙

1,426呎

已售罄

4,634.5萬

售罄

所有單位

發展商	會德豐
單位面積及間隔	實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔
管理公司	Miami Quay Property Management Company Limited
物業總伙數	571伙
座數	3座
最高層數	第5座︰28層，不設4樓、13樓、14樓及24樓第6座︰28層，不設4樓、13樓、14樓及24樓第8座︰7層，不設4樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$28,483
首期	$450萬
貸款額	$676萬
總利息	$350萬

其他開支
印花稅	$422,250
律師費	$45,650
代理佣金	$112,600
總共支出	$580,500

以價值$1,126萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 21樓 G室 2026-05-21 註冊處成交 2房	實435呎	$997.7 萬元 @ $22,936	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8樓 K室 2026-05-21 註冊處成交 1房	實318呎	$698.2 萬元 @ $21,956	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 22樓 G室 2026-05-21 註冊處成交 2房	實435呎	$1,000.2 萬元 @ $22,993	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9樓 K室 2026-05-20 註冊處成交 1房	實318呎	$700 萬元 @ $22,013	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 11樓 H室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實454呎	$1,002.5 萬元 @ $22,081	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 12樓 G室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實435呎	$978 萬元 @ $22,483	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 18樓 H室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實454呎	$1,017.7 萬元 @ $22,416	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 25樓 G室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實435呎	$1,005.2 萬元 @ $23,108	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6樓 J室 2026-05-18 註冊處成交 1房	實326呎	$703.5 萬元 @ $21,580	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 15樓 K室 2026-05-15 註冊處成交 1房	實318呎	$707 萬元 @ $22,233	-