灣仔,春園街38號

會德豐3張價單

招標發售中|88伙|餘貨 2|在售 2|已售 86

折實呎價

已售呎價

$27,346 - 38,511

會德豐地產旗下Spring Garden為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至兩戶單位。

項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為 GARDENEast Serviced Apartments, 從三板街觀看

已套用折扣11%

調整折扣

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價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
3 號 (20伙) 2025-11-04	已售罄 -	816.1萬 - 1,309.3萬 278 - 398呎
2 號 (30伙) 2025-10-29	已售罄 -	798.5萬 - 1,261.4萬 278 - 398呎
1 號 (30伙) 2025-10-25	已售罄 -	800.9萬 - 1,253.9萬 278 - 398呎

Spring Garden單位訂價圖更新日期: 2025-10-27

全部

1房

2房

1伙

254呎

已售罄

868.6萬

售罄

20伙

292呎

已售罄

798.5萬 - 919.1萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

292呎

在售 1已售 -

在售

1伙

242呎

已售罄

908萬

售罄

20伙

278呎

已售罄

811.5萬 - 904.8萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

278呎

在售 1已售 -

在售

1伙

243呎

已售罄

930.9萬

售罄

20伙

282呎

已售罄

811.5萬 - 903萬

售罄

1伙

282呎

已售罄

1,086萬

售罄

1伙

360呎

已售罄

1,225萬

售罄

20伙

398呎

已售罄

1,124萬 - 1,309.3萬

售罄

1伙

398呎

已售罄

1,512.4萬

售罄

所有單位

物業布局圖

Spring Garden 3樓

Spring Garden 5-28樓

Spring Garden 28樓

發展商	會德豐
單位面積及間隔	每層設有4伙，B室為2房戶型，其他均屬1房，共80伙標準戶，面積由278至398方呎不等。另位於住宅首層3樓設有4伙連平台特色戶，頂層28樓亦設4伙連天台特色戶。
管理公司	夏利文物業管理有限公司
車位數目	不設住宅停車位
物業總伙數	88伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 12校網(灣仔區)
中學校網	相關樓盤灣仔區(HK2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Spring Garden \| Spring Garden 中層 B室 2026-04-24 市場成交 2房露台工作平台	實398呎	$1,408 萬元 @ $35,377	-

載入中。。。

註：
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