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Spring Garden 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$32,289 元 -14.39%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$15,822 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Spring Garden 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$80.0 元
成交量	56宗
租務回報率	~ 3% (1房: 3%, 2房: 3%)
租務活躍率	59.1%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Spring Garden \| Spring Garden 17樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實398呎	$1,408 萬元 @ $35,377	+ 16.3%
Spring Garden \| Spring Garden 10樓 B室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實398呎	$1,231.6 萬元 @ $30,945	-
Spring Garden \| Spring Garden 10樓 D室 2026-05-14 註冊處成交 1房	實282呎	$861.4 萬元 @ $30,546	-
Spring Garden \| Spring Garden 中層 B室 2026-04-24 市場成交 2房露台工作平台	實398呎	$1,408 萬元 @ $35,377	-
Spring Garden \| Spring Garden 28樓 C室 2026-03-30 註冊處成交 1房	實278呎	$1,038 萬元 @ $37,338	-
Spring Garden \| Spring Garden 28樓 A室 2026-02-20 註冊處成交 1房	實292呎	$1,118 萬元 @ $38,288	+ 142%
Spring Garden \| Spring Garden 3樓 C室 2026-01-07 註冊處成交 1房	實242呎	$908 萬元 @ $37,521	+ 6.6%
Spring Garden \| Spring Garden 18樓 C室 2025-12-10 註冊處成交 1房	實278呎	$892.4 萬元 @ $32,101	-
Spring Garden \| Spring Garden 18樓 B室 2025-12-10 註冊處成交 2房	實398呎	$1,272.8 萬元 @ $31,980	-
Spring Garden \| Spring Garden 18樓 D室 2025-12-10 註冊處成交 1房	實282呎	$881.7 萬元 @ $31,266	-

載入中。。。

物業布局圖

Spring Garden 3樓

Spring Garden 5-28樓

Spring Garden 28樓

Spring Garden 3樓

Spring Garden 5-28樓

Spring Garden 28樓

收藏屋苑

會德豐單幢

會德豐地產旗下Spring Garden為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至兩戶單位。

物業座數:

1座

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

88伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

車位:

不設住宅停車位

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

1分鐘步行

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

2分鐘步行

	Spring Garden	囍滙	兆威閣	尚翹峰	萃峯	怡明閣	文安樓	愉景樓	華都樓	杜智臺	金禧大廈
樓齡	--	12 年	37 年	21 年	16 年	40 年	50 年	56 年	58 年	52 年	63 年
單位數目	88	1,292	75	652	162	48	160	168	266	252	104
平均呎價	$32,289 元	$27,353 元	$13,990 元	$21,191 元	--	$13,091 元	--	--	--	$9,006 元	--
變動幅度	-14.39%	+9.29%	0.00%	+5.26%	--	+2.41%	--	--	--	-27.87%	--
成交量	--	20宗	1宗	9宗	1宗	--	1宗	--	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	95%	100%	89%	100%	--	100%	--	0%	50%	100%
蝕讓比例	--	0%	0%	11%	100%	--	100%	--	200%	0%	100%
一年轉手率	--	7.7%	5.3%	6.3%	4.9%	10.4%	3.1%	3%	2.3%	2.8%	6.7%
放盤叫價	--	$800 萬元 - $3,800 萬元	$548 萬元 - $600 萬元	$980 萬元 - $1,800 萬元	$1,520 萬元 - $3,910 萬元	$400 萬元 - $450 萬元	$500 萬元 - $698 萬元	$580 萬元 - $750 萬元	$250 萬元 - $618 萬元	$420 萬元 - $550 萬元	$538 萬元 - $550 萬元
平均呎租	$80.0 元	$62.0 元	--	$58.0 元	$60.0 元	--	$47.0 元	--	--	$45.0 元	--
租務回報率	~ 3%	~ 2.7%	--	~ 3.3%	--	--	--	--	--	~ 6%	--
租務活躍率	59.1%	36.1%	--	9%	2.5%	--	1.3%	--	--	0.8%	--