Spring Garden全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

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Spring Garden 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$32,289 元 -14.39%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$15,822 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Spring Garden 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$79.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 3%, 2房: 2.9%)
租務活躍率	59.1%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Spring Garden \| Spring Garden 17樓 B室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實398呎	$1,408 萬元 @ $35,377	+ 16.3%
Spring Garden \| Spring Garden 10樓 B室 2026-05-14 註冊處成交 2房	實398呎	$1,231.6 萬元 @ $30,945	-
Spring Garden \| Spring Garden 10樓 D室 2026-05-14 註冊處成交 1房	實282呎	$861.4 萬元 @ $30,546	-
Spring Garden \| Spring Garden 中層 B室 2026-04-24 市場成交 2房露台工作平台	實398呎	$1,408 萬元 @ $35,377	-
Spring Garden \| Spring Garden 28樓 C室 2026-03-30 註冊處成交 1房	實278呎	$1,038 萬元 @ $37,338	-
Spring Garden \| Spring Garden 28樓 A室 2026-02-20 註冊處成交 1房	實292呎	$1,118 萬元 @ $38,288	+ 142%
Spring Garden \| Spring Garden 3樓 C室 2026-01-07 註冊處成交 1房	實242呎	$908 萬元 @ $37,521	+ 6.6%
Spring Garden \| Spring Garden 18樓 C室 2025-12-10 註冊處成交 1房	實278呎	$892.4 萬元 @ $32,101	-
Spring Garden \| Spring Garden 18樓 B室 2025-12-10 註冊處成交 2房	實398呎	$1,272.8 萬元 @ $31,980	-
Spring Garden \| Spring Garden 18樓 D室 2025-12-10 註冊處成交 1房	實282呎	$881.7 萬元 @ $31,266	-

載入中。。。

物業布局圖

Spring Garden 3樓

Spring Garden 5-28樓

Spring Garden 28樓

Spring Garden 3樓

Spring Garden 5-28樓

Spring Garden 28樓

物業布局圖平面圖

Spring Garden 大廈: 會德豐地產旗下 Spring Garden 為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至兩戶單位。

Spring Garden 大廈: 項目外觀 (從春園街觀看)

Spring Garden 大廈: 項目入口部分

Spring Garden 大廈: 項目低層部分

Spring Garden 大廈: 項目中層部分

Spring Garden 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為 GARDENEast Serviced Apartments, 從三板街觀看

Spring Garden 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式大廈

Spring Garden 周邊環境: 項目鄰近春園街休憩處

Spring Garden 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近春園街休憩處

Spring Garden 周邊環境: 修頓場館, 距離項目約 250 米

Spring Garden 周邊環境: 修頓遊樂場, 距離項目約 250 米

Spring Garden 周邊環境: 香港鄧鏡波書院, 位於堅尼地道, 距離項目約 600 米

Spring Garden 周邊環境: 皇后大道東與春園街交界

Spring Garden 周邊環境: 皇后大道東

Spring Garden 周邊環境: 春園街頭段

Spring Garden 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的春園街設有食肆商舖

Spring Garden 商場: 項目外的春園街設有食肆商舖

Spring Garden 商場: 項目外的春園街設有食肆商舖 (從三板街觀看)

Spring Garden 商場: 春園街頭段設有食肆商舖

Spring Garden 商場: 合和中心一帶設有各種食肆商舖

Spring Garden 商場: 莊士敦道一帶設有各種食肆商舖

Spring Garden 商場: 利東街一帶設有各種食肆商舖

Spring Garden 商場: 灣仔街市, 距離項目約 200 米

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 B 單位 (398平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

Spring Garden 示範單位: 開放式廚房與飯廳部分

Spring Garden 示範單位: 客廳部分 (圖左), 客廳部分 (圖右)

Spring Garden 示範單位: 露台部分

Spring Garden 示範單位: 浴室部分

Spring Garden 示範單位: 睡房部分

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 A 單位 (292平方尺) (無改動示範單位)

Spring Garden 示範單位: 開放式廚房部分

Spring Garden 示範單位: 露台部分

Spring Garden 示範單位: 浴室部分

Spring Garden 示範單位: 睡房部分

Spring Garden 示範單位: 項目平面圖

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 D 單位 (282平方尺) (無改動示範單位)

Spring Garden 示範單位: 近入口部分設有收納空間

Spring Garden 示範單位: 客廳部分 (圖左), 從入口部分觀看 (圖右)

Spring Garden 示範單位: 客廳連接露台部分

Spring Garden 示範單位: 露台部分

Spring Garden 示範單位: 浴室部分

Spring Garden 示範單位: 睡房部分

Spring Garden 示範單位: 項目平面圖

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 C 單位 (278平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

Spring Garden 示範單位: 開放式廚房部分

Spring Garden 示範單位: 露台部分

Spring Garden 示範單位: 浴室部分

Spring Garden 示範單位: 睡房部分

Spring Garden 示範單位: 升降機大堂部分

Spring Garden 示範單位: 平台部分

Spring Garden 交通: 灣仔港鐵站 A3 出口 , 距離項目約 200 米

Spring Garden 交通: 灣仔港鐵站 A3 出口 , 距離項目約 300 米

Spring Garden 交通: 利東街設有通道可通往灣仔港鐵站

Spring Garden 交通: 莊士敦道設有電車站, 距離項目約 200 米

Spring Garden 交通: 莊士敦道設有巴士站 , 距離項目約 200 米

Spring Garden 大廈: 會德豐地產旗下 Spring Garden 為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至…

Spring Garden 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊為 GARDENEast Serviced Apa…

Spring Garden 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多單幢式大廈

Spring Garden 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近春園街休憩處

Spring Garden 周邊環境: 香港鄧鏡波書院, 位於堅尼地道, 距離項目約 600 米

Spring Garden 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的春園街設有食肆商舖

Spring Garden 商場: 項目外的春園街設有食肆商舖 (從三板街觀看)

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 B 單位 (398平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

Spring Garden 示範單位: 客廳部分 (圖左), 客廳部分 (圖右)

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 A 單位 (292平方尺) (無改動示範單位)

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 D 單位 (282平方尺) (無改動示範單位)

Spring Garden 示範單位: 客廳部分 (圖左), 從入口部分觀看 (圖右)

Spring Garden 示範單位: 項目 18 樓 C 單位 (278平方尺) (已裝飾無改動示範單位)

Spring Garden 交通: 灣仔港鐵站 A3 出口 , 距離項目約 200 米

Spring Garden 交通: 灣仔港鐵站 A3 出口 , 距離項目約 300 米

Spring Garden 交通: 莊士敦道設有電車站, 距離項目約 200 米

Spring Garden 交通: 莊士敦道設有巴士站 , 距離項目約 200 米

收藏屋苑

會德豐單幢

會德豐地產旗下Spring Garden為已屆現樓，項目提供88伙，主打一房至兩戶單位。

物業座數:

1座

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

88伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

車位:

不設住宅停車位

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

1分鐘步行

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

2分鐘步行

	Spring Garden	囍滙	華都樓	尚翹峰	熙華大廈	愉景樓	聯發大廈	萃峯	文安樓	加達樓	杜智臺
樓齡	--	12 年	58 年	21 年	48 年	56 年	46 年	16 年	50 年	47 年	52 年
單位數目	88	1,292	266	652	280	168	66	162	160	70	252
平均呎價	$32,289 元	$27,393 元	--	$23,048 元	$14,904 元	--	$13,896 元	--	--	$12,176 元	$9,006 元
變動幅度	-14.39%	+0.91%	--	+5.97%	+12.65%	--	+215.60%	--	--	+10.42%	-27.87%
成交量	4宗	12宗	2宗	5宗	1宗	1宗	1宗	2宗	2宗	3宗	1宗
有盈利比例	25%	100%	0%	80%	100%	100%	0%	50%	50%	33%	100%
蝕讓比例	50%	0%	100%	20%	0%	0%	100%	50%	50%	67%	0%
一年轉手率	--	7.7%	2.6%	5.4%	4.3%	2.4%	6.1%	3.7%	2.5%	8.6%	2.8%
放盤叫價	--	$860 萬元 - $1.55 億元	$250 萬元 - $720 萬元	$980 萬元 - $1,800 萬元	$490 萬元 - $630 萬元	$600 萬元 - $700 萬元	$450 萬元 - $550 萬元	$1,460 萬元 - $3,910 萬元	$495 萬元 - $698 萬元	$380 萬元 - $438 萬元	$418 萬元 - $550 萬元
平均呎租	$79.0 元	$65.0 元	--	$60.0 元	$52.0 元	--	--	$60.0 元	$43.0 元	--	$50.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 2.8%	--	~ 3.1%	~ 4.2%	--	--	--	--	--	~ 6.7%
租務活躍率	59.1%	35.3%	--	8.4%	2.9%	--	--	2.5%	1.3%	--	0.8%