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Monaco One 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,106 元 +25.72%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,417 元
放盤叫價	$695 萬元 - $2,050 萬元 17個放盤 @21,216 - @28,159

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco One 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$54.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 2.5% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%, 3房: 2.3%)
租務活躍率	11.2%
租盤叫價	$17,500 元 - $53,000 元 26個租盤 @53 - @69

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco One \| Monaco One 2B座 12樓 E室 2026-04-01 註冊處成交	實329呎	$858.9 萬元 @ $26,106	+ 1.7%
Monaco One \| Monaco One 2A座 21樓 F室 2026-01-27 註冊處成交	實444呎	$922 萬元 @ $20,766	- 8.9%
Monaco One \| Monaco One 2A座 10樓 D室 2025-12-05 註冊處成交	實326呎	$831.9 萬元 @ $25,518	- -
Monaco One \| Monaco One 2A座 27樓 A室 2025-12-01 註冊處成交	實671呎	$1,530 萬元 @ $22,802	- 11.2%
Monaco One \| Monaco One 2A座 32樓 H室 2025-11-21 註冊處成交	實321呎	$660 萬元 @ $20,561	- 20.8%
Monaco One \| Monaco One 2A座 32樓 E室 2025-11-19 註冊處成交	實445呎	$880 萬元 @ $19,775	- 22.7%
Monaco One \| Monaco One 2A座 11樓 F室 2025-11-18 註冊處成交	實444呎	$845 萬元 @ $19,032	- 14.3%
Monaco One \| Monaco One 2A座 15樓 B室 2025-11-14 註冊處成交	實436呎	$920 萬元 @ $21,101	- 13%
Monaco One \| Monaco One 2B座 32樓 B室 2025-11-11 註冊處成交	實522呎	$1,230 萬元 @ $23,563	- 11.9%
Monaco One \| Monaco One 2B座 28樓 B室 2025-11-11 註冊處成交	實522呎	$1,603.9 萬元 @ $30,726	-

載入中。。。

Monaco One 2A座 38樓

Monaco One 2A座 5-37樓

Monaco One 2A座 3樓

Monaco One 2B座 38樓

Monaco One 2B座 5-37樓

Monaco One 2B座 3樓

Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房。

Monaco One 大廈: Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房

Monaco One 周邊環境: 項目鄰近 Monaco 一期 , 項目位於綠色箭嘴部分

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

會德豐大型屋苑

Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房。

物業座數:

2座

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

492伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 83

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九龍九龍灣沐寧街2號啟德號 (I) 2號地舖

售盤 12

租盤 9

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 76

租盤 200

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco One	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Monaco	啟德1號(II)	澐璟	尚珒溋	嘉峯匯	龍譽
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	--	10 年	2 年	6 年	6 年	8 年
單位數目	492	1,490	822	900	578	--	624	582	--	1,006	930
平均呎價	$26,106 元	$29,379 元	$18,441 元	$19,377 元	$18,768 元	$24,968 元	$19,276 元	$34,552 元	$24,320 元	$21,238 元	$20,887 元
變動幅度	+25.72%	-2.58%	+3.57%	+5.13%	+3.29%	-1.95%	+4.86%	-9.39%	-3.23%	+1.05%	+7.97%
成交量	1宗	34宗	17宗	15宗	12宗	8宗	7宗	13宗	10宗	11宗	14宗
有盈利比例	100%	56%	41%	33%	75%	13%	14%	38%	0%	9%	7%
蝕讓比例	0%	6%	59%	33%	17%	50%	71%	15%	80%	82%	93%
一年轉手率	--	--	6.6%	5.3%	5.2%	--	5.6%	--	--	3.9%	5.8%
放盤叫價	$695 萬元 - $2,050 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$646 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,280 萬元	$580 萬元 - $4,980 萬元	$660 萬元 - $4,280 萬元	$1,280 萬元 - $1.7 億元	$974 萬元 - $3,200 萬元	$638 萬元 - $1,980 萬元	$430 萬元 - $4,300 萬元
平均呎租	$54.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 1.7%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.9%
租務活躍率	11.2%	50.2%	11.7%	11.3%	3.8%	--	4.3%	11.3%	--	15.2%	14.1%

2025-11-24 1,375

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