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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10楼 A室 2026-06-15 注册处成交 2房	实482尺	$1,230.9 万元 @ $25,537	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 12楼 A室 2026-06-12 注册处成交 2房	实482尺	$1,237.1 万元 @ $25,666	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 M室 2026-06-11 注册处成交 STUDIO房	实256尺	$591.5 万元 @ $23,105	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 3楼 A室 2026-06-09 注册处成交 3房	实620尺	$1,477.8 万元 @ $23,835	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 15楼 A室 2026-06-08 注册处成交 2房	实482尺	$1,240.1 万元 @ $25,728	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 7楼 A室 2026-06-05 注册处成交 3房	实620尺	$1,488.9 万元 @ $24,015	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 18楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,530.4 万元 @ $24,684	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 8楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,496.4 万元 @ $24,135	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 5楼 A室 2026-06-04 注册处成交 3房	实620尺	$1,481.5 万元 @ $23,895	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8楼 L室 2026-06-04 注册处成交 2房	实463尺	$1,121.7 万元 @ $24,227	-

载入中。。。

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

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Miami Quay II 5座 1-30楼平面图

Miami Quay II 价单图1

Miami Quay II 价单图2

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会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

3座

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

571伙

小学校网:

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	Miami Quay II	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	龙誉	Oasis Kai Tak	维港1号	启德1号(II)	Monaco	The Henley
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	8 年	3 年	10 年	--	4 年
单位数目	571	1,490	822	900	578	930	648	1,059	624	--	1,184
平均尺价	$22,888 元	$27,752 元	$18,967 元	$19,518 元	$18,554 元	$20,368 元	$21,145 元	$21,194 元	$18,950 元	$22,147 元	$29,572 元
变动幅度	-5.74%	-7.98%	+3.18%	+0.51%	-1.72%	+5.62%	+4.26%	+8.21%	-0.05%	-13.03%	+7.81%
成交量	86宗	55宗	18宗	16宗	9宗	11宗	16宗	49宗	9宗	10宗	51宗
有盈利比例	0%	44%	50%	44%	89%	9%	19%	12%	22%	50%	2%
蚀让比例	0%	4%	50%	25%	11%	91%	63%	22%	67%	40%	12%
一年转手率	--	--	6.8%	5.7%	5%	6%	5.6%	--	6.3%	--	26.5%
放盘叫价	$498 万元 - $1,788 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$515 万元 - $3,000 万元	$650 万元 - $2,337 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$430 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$695 万元 - $4,280 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$498 万元 - $2,850 万元
平均尺租	$52.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$58.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%
租务活跃率	0.5%	52.5%	11.2%	11%	3.3%	12.9%	14.2%	10.8%	5%	--	34.8%