如需查看有关一手新盘资料请按这里: Miami Quay II

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 20楼 J室 2026-04-29 注册处成交 1房	实326尺	$728.5 万元 @ $22,347	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 20楼 H室 2026-04-28 注册处成交 2房	实454尺	$1,022.8 万元 @ $22,529	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 22楼 K室 2026-04-27 注册处成交 1房	实318尺	$721.3 万元 @ $22,682	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 19楼 G室 2026-04-27 注册处成交 2房	实435尺	$992.8 万元 @ $22,823	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 18楼 G室 2026-04-24 注册处成交 2房	实435尺	$990.2 万元 @ $22,763	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 25楼 K室 2026-04-22 注册处成交 1房	实318尺	$724.9 万元 @ $22,796	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 15楼 G室 2026-04-22 注册处成交 2房	实435尺	$980.5 万元 @ $22,540	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 5楼 E室 2026-04-22 注册处成交 2房	实494尺	$1,325.6 万元 @ $26,834	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 G室 2026-04-20 注册处成交 2房	实435尺	$961 万元 @ $22,092	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10楼 K室 2026-04-20 注册处成交 1房	实318尺	$701.8 万元 @ $22,069	-

载入中。。。

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

更多

收藏屋苑

会德丰大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

3座

发展商:

会德丰

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

单位数目:

571伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙启德沐泰街11号尚珒溋地下5及6号铺

售盘 3

租盘 5

九龙啓德沐宁街10号 OASIS PLACE地下A铺

售盘 11

租盘 16

元朗安宁路38号世宙地下18楼号铺

售盘 43

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay II	天玺天	天寰	嘉汇	尚珒溋	启德1号(I)	龙誉	启德1号(II)	Monaco	澐璟	Oasis Kai Tak
楼龄	--	--	8 年	8 年	6 年	9 年	8 年	10 年	--	2 年	8 年
单位数目	571	1,490	822	900	--	578	930	624	--	582	648
平均尺价	$22,810 元	$29,012 元	$18,323 元	$19,210 元	$24,502 元	$18,675 元	$20,797 元	$19,234 元	$23,438 元	$27,157 元	$20,448 元
变动幅度	-6.06%	-3.80%	+4.32%	+4.23%	-2.51%	+0.55%	+7.44%	+3.78%	-7.96%	-28.79%	-2.57%
成交量	15宗	37宗	14宗	18宗	9宗	12宗	12宗	6宗	6宗	13宗	14宗
有盈利比例	0%	57%	43%	28%	0%	75%	17%	17%	17%	38%	14%
蚀让比例	0%	5%	57%	33%	89%	17%	83%	50%	50%	8%	79%
一年转手率	--	--	6.2%	5.4%	--	5%	5.7%	5.3%	--	--	4.6%
放盘叫价	$720 万元 - $1,834 万元	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$638 万元 - $2,338 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$660 万元 - $4,000 万元	$600 万元 - $4,980 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$580 万元 - $5,400 万元
平均尺租	$46.0 元	$65.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.2%	~ 3.2%
租务活跃率	0.2%	48.7%	12%	11.7%	--	3.8%	13.9%	4.5%	--	10.7%	14.2%