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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,964 元 -3.68%
成交量	20宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	17.7%
一年前呎價	$21,040 元
放盤叫價	$498 萬元 - $2,850 萬元 26個放盤 @21,316 - @38,376

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	28宗
租務回報率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.5%)
租務活躍率	15.7%
租盤叫價	$14,800 元 - $62,000 元 29個租盤 @49 - @80

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 1期低座C座 3樓 G室 2026-06-16 註冊處成交	實208呎	$550 萬元 @ $26,442	- 9.5%
The Henley \| 1期 2座 21樓 C室 2026-06-15 註冊處成交	實550呎	$1,801.1 萬元 @ $32,747	-
The Henley \| 1期低座D座 D室 2026-06-12 註冊處成交	實309呎	$908 萬元 @ $29,385	-
The Henley \| 1期 2座 15樓 A室 2026-06-12 註冊處成交	實889呎	$2,824.9 萬元 @ $31,776	-
The Henley \| 1期 2座 15樓 H室 2026-06-09 註冊處成交 1房	實379呎	$850 萬元 @ $22,427	- 12.1%
The Henley \| 1期低座D座 E室 2026-06-05 註冊處成交	實280呎	$848 萬元 @ $30,286	-
The Henley \| 1期低座D座 F室 2026-06-03 註冊處成交	實277呎	$803.3 萬元 @ $29,000	-
The Henley \| 1期 2座 28樓 D室 2026-06-01 註冊處成交	實546呎	$1,842.8 萬元 @ $33,751	-
The Henley \| 1期低座C座 5樓 E室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實302呎	$700 萬元 @ $23,179	- 13.5%
The Henley \| 1期低座D座 H室 2026-05-21 註冊處成交	實300呎	$918 萬元 @ $30,600	-

載入中。。。

更多

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

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1期 2座 40樓平面圖

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

The Henley I 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley I 大廈

The Henley I 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley I 設施

The Henley I 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley I 設施

The Henley I 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley I 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley I 周邊環境

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley I 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley I 商場

The Henley I 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley I 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley I 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley I 價單圖1

The Henley I 價單圖2

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

The Henley I 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley I 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

恒基半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連多用途房、3房連多用途房、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

1座高座大樓及4座低座大樓

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

479伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：122

元朗洪水橋盈福街11號洪福樓地下A舖

售盤 72

租盤 38

九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 71

租盤 202

九龍啟德沐泰街11號尚珒溋地下3號鋪

售盤 58

租盤 46

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley I	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	龍譽	Miami Quay	Oasis Kai Tak	Monaco	柏蔚森	啟德1號(II)
樓齡	4 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	8 年	--	--	10 年
單位數目	479	1,490	822	900	578	930	1,219	648	--	1,305	624
平均呎價	$29,964 元	$27,688 元	$19,066 元	$19,518 元	$18,554 元	$20,601 元	$23,358 元	$21,135 元	$22,935 元	$22,105 元	$19,236 元
變動幅度	-3.68%	-8.19%	+3.47%	+0.51%	-1.72%	+6.64%	+0.97%	+5.75%	-9.93%	+7.01%	-0.82%
成交量	20宗	56宗	19宗	15宗	6宗	10宗	256宗	17宗	11宗	56宗	9宗
有盈利比例	0%	45%	53%	47%	100%	10%	0%	18%	64%	20%	22%
蝕讓比例	20%	4%	47%	20%	0%	90%	2%	65%	27%	4%	67%
一年轉手率	17.7%	--	6.6%	5.7%	5%	5.9%	--	5.7%	--	--	6.3%
放盤叫價	$498 萬元 - $2,850 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$510 萬元 - $3,000 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$495 萬元 - $1,788 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$500 萬元 - $1,430 萬元	$690 萬元 - $4,280 萬元
平均呎租	$59.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3.1%
租務活躍率	15.7%	52.9%	11.1%	10.7%	3.3%	13%	2.3%	13.9%	--	27.9%	5%