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The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$31,122 元 +5.06%
成交量	21宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	19%
一年转手率(二手)	13.4%
一年前尺价	$21,040 元
放盘叫价	$518 万元 - $2,440 万元 14个放盘 @21,070 - @33,883

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	47宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.5%)
租务活跃率	17.5%
租盘叫价	$15,000 元 - $35,800 元 24个租盘 @53 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 1期低座A座 1楼 H室 2026-07-31 注册处成交	实216尺	$498 万元 @ $23,056	- 16.6%
The Henley \| 1期低座 A座低层 H室 2026-07-23 市场成交	实216尺	$498 万元 @ $23,056	-
The Henley \| 1期 2座 22楼 D室 2026-07-08 注册处成交	实546尺	$1,838.7 万元 @ $33,676	-
The Henley \| 1期低座B座 H室 2026-07-07 注册处成交	实194尺	$622.7 万元 @ $32,100	-
The Henley \| 1期 2座 35楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实550尺	$1,919.3 万元 @ $34,896	-
The Henley \| 1期 2座 27楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实550尺	$1,875.2 万元 @ $34,094	-
The Henley \| 1期 2座 29楼 B室 2026-07-07 注册处成交	实550尺	$1,891.7 万元 @ $34,394	-
The Henley \| 1期 2座 12楼 A室 2026-07-06 注册处成交	实889尺	$2,904.6 万元 @ $32,673	-
The Henley \| 1期 2座 32楼 J室 2026-07-02 注册处成交	实417尺	$1,004.5 万元 @ $24,088	-
The Henley \| 1期 2座 36楼 J室 2026-06-24 注册处成交	实417尺	$1,013.3 万元 @ $24,299	-

载入中。。。

更多

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

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1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

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1期 2座 40楼平面图

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

The Henley I 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley I 大厦

The Henley I 设施: 兴建中的启德体育园

The Henley I 设施

The Henley I 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

The Henley I 设施

The Henley I 设施: 文理书院 (近沐虹街)

The Henley I 周边环境: 项目外的沐泰街

The Henley I 周边环境

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 从天际里东远观项目 (绿色箭嘴部分)

The Henley I 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

The Henley I 商场

The Henley I 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

The Henley I 交通: 启德港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley I 交通: 承启道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley I 价单图1

The Henley I 价单图2

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

The Henley I 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley I 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley I 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

恒基半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连多用途房、3房连多用途房、3房连套房及工人套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

1座高座大楼及4座低座大楼

入伙年份:

2022 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦物业管理有限公司

单位数目:

479伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：122

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沐泰街( 巴士站 )

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley I	龙誉	天玺天	天寰	启德1号(I)	嘉汇	嘉峯汇	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	柏蔚森	Monaco One
楼龄	4 年	8 年	--	8 年	9 年	8 年	6 年	10 年	8 年	--	4 年
单位数目	479	930	1,490	822	578	900	1,006	624	648	1,305	1,051
平均尺价	$31,122 元	$20,305 元	$31,278 元	$19,751 元	$20,511 元	$20,986 元	$23,516 元	$19,887 元	$21,617 元	$22,410 元	$26,377 元
变动幅度	+5.06%	-1.84%	+12.14%	+3.07%	+8.90%	+9.31%	+9.00%	+2.06%	+6.17%	+1.15%	+1.85%
成交量	21宗	11宗	57宗	20宗	6宗	12宗	11宗	10宗	6宗	58宗	21宗
有盈利比例	0%	36%	49%	55%	100%	50%	9%	50%	0%	28%	5%
蚀让比例	19%	64%	0%	40%	0%	25%	91%	40%	83%	0%	29%
一年转手率	13.4%	5.9%	--	7.1%	4.8%	5.4%	4.3%	6.4%	5.7%	--	9.2%
放盘叫价	$518 万元 - $2,440 万元	$450 万元 - $4,300 万元	$588 万元 - $9,600 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $5,500 万元	$710 万元 - $1.6 亿元	$632 万元 - $2,028 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$638 万元 - $5,360 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$61.0 元	$55.0 元	$68.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$47.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%
租务活跃率	17.5%	13.2%	57.9%	12%	2.9%	11.3%	15.1%	5%	14.5%	32.6%	28.4%