The Henley II樓價走勢2026年10月 | 呎價$32,094 | 平面圖及免佣業主盤

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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$32,116 元 0.00%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	27.2%
一年前呎價	$23,005 元
放盤叫價	$528 萬元 - $2,800 萬元 21個放盤 @22,609 - @31,532

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$62.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 2.3% (1房: 2.1%, 2房: 2.4%, 3房: 2.3%)
租務活躍率	14.6%
租盤叫價	$15,800 元 - $41,000 元 24個租盤 @52 - @75

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 10樓 B室 2026-08-20 註冊處成交	實550呎	$1,760 萬元 @ $32,000	-
The Henley \| 2期 1座 18樓 D室 2026-08-18 註冊處成交	實476呎	$1,461.3 萬元 @ $30,700	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 A室 2026-08-14 註冊處成交	實888呎	$2,842.7 萬元 @ $32,013	-
The Henley \| 2期 1座 19樓 C室 2026-08-03 註冊處成交	實542呎	$1,808 萬元 @ $33,358	-
The Henley \| 2期 1座 6樓 A室 2026-07-27 註冊處成交	實888呎	$2,877.1 萬元 @ $32,400	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 C室 2026-07-14 註冊處成交	實542呎	$1,756.1 萬元 @ $32,400	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 B室 2026-07-14 註冊處成交	實550呎	$1,754.5 萬元 @ $31,900	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 C室 2026-07-14 註冊處成交	實542呎	$1,704 萬元 @ $31,439	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 9樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-

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2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

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2期 1座 1樓平面圖

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

The Henley II 大廈

The Henley II 價單圖1

The Henley II 價單圖2

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The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

301伙

小學校網:

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中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 16

租盤 50

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 118

租盤 98

九龍聯合道198號樂富廣場3樓3153號舖

售盤 190

租盤 43

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley II	嘉匯	天璽天	天寰	Monaco One	龍譽	啟德海灣	啟德1號(I)	嘉峯匯	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak
樓齡	4 年	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	6 年	10 年	8 年
單位數目	301	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	1,006	624	648
平均呎價	$32,116 元	$20,231 元	$31,758 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,349 元	$20,935 元	$21,118 元
變動幅度	0.00%	+1.45%	-0.99%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	-9.94%	+5.89%	-3.85%
成交量	5宗	4宗	78宗	8宗	7宗	13宗	--	4宗	7宗	6宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	27%	50%	14%	54%	--	75%	14%	100%	20%
蝕讓比例	0%	100%	1%	50%	14%	38%	--	25%	86%	0%	80%
一年轉手率	27.2%	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	4.3%	6.7%	5.4%
放盤叫價	$528 萬元 - $2,800 萬元	$705 萬元 - $1.6 億元	$569 萬元 - $5,380 萬元	$538 萬元 - $4,680 萬元	$760 萬元 - $1,900 萬元	$440 萬元 - $4,200 萬元	$530 萬元 - $1,665 萬元	$705 萬元 - $4,100 萬元	$610 萬元 - $2,300 萬元	$680 萬元 - $4,300 萬元	$618 萬元 - $6,000 萬元
平均呎租	$62.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$51.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.3%
租務活躍率	14.6%	10.8%	48.2%	14.6%	28.5%	14.5%	20.9%	1.9%	14.4%	4.3%	14.8%