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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$32,298 元 +4.02%
成交量	14宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	7%
一年轉手率(二手)	30.6%
一年前呎價	$19,792 元
放盤叫價	$518 萬元 - $2,440 萬元 14個放盤 @21,070 - @33,883

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$61.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 2.3% (1房: 2%, 2房: 2.3%, 3房: 2.2%)
租務活躍率	19.3%
租盤叫價	$15,000 元 - $35,800 元 24個租盤 @53 - @77

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 7樓 A室 2026-08-14 註冊處成交	實888呎	$2,842.7 萬元 @ $32,013	-
The Henley \| 2期 1座 19樓 C室 2026-08-03 註冊處成交	實542呎	$1,808 萬元 @ $33,358	-
The Henley \| 2期 1座 6樓 A室 2026-07-27 註冊處成交	實888呎	$2,877.1 萬元 @ $32,400	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 C室 2026-07-14 註冊處成交	實542呎	$1,756.1 萬元 @ $32,400	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 B室 2026-07-14 註冊處成交	實550呎	$1,754.5 萬元 @ $31,900	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 C室 2026-07-14 註冊處成交	實542呎	$1,704 萬元 @ $31,439	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 9樓 A室 2026-07-10 註冊處成交	實888呎	$2,894.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 12樓 C室 2026-07-09 註冊處成交	實542呎	$1,788.6 萬元 @ $33,000	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 B室 2026-07-08 註冊處成交	實550呎	$1,704 萬元 @ $30,982	-

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2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

2期 1座 1樓平面圖

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

The Henley II 大廈

The Henley II 價單圖1

The Henley II 價單圖2

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

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恒基半新盤大型屋苑

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

301伙

小學校網:

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中學校網:

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	The Henley II	龍譽	天璽天	天寰	啟德1號(I)	嘉峯匯	嘉匯	啟德1號(II)	Oasis Kai Tak	柏蔚森	Monaco One
樓齡	4 年	8 年	--	8 年	9 年	6 年	8 年	10 年	8 年	--	4 年
單位數目	301	930	1,490	822	578	1,006	900	624	648	1,305	1,051
平均呎價	$32,298 元	$20,305 元	$31,278 元	$19,751 元	$20,511 元	$23,516 元	$20,986 元	$19,887 元	$21,617 元	$22,410 元	$26,377 元
變動幅度	+4.02%	-1.84%	+12.14%	+3.07%	+8.90%	+9.00%	+9.31%	+2.06%	+6.17%	+1.15%	+1.85%
成交量	14宗	11宗	57宗	20宗	6宗	11宗	12宗	10宗	6宗	58宗	21宗
有盈利比例	0%	36%	49%	60%	100%	9%	50%	50%	0%	28%	5%
蝕讓比例	7%	64%	0%	40%	0%	91%	25%	40%	83%	0%	29%
一年轉手率	30.6%	5.9%	--	7.2%	4.8%	4.3%	5.4%	6.4%	5.7%	--	9.2%
放盤叫價	$518 萬元 - $2,440 萬元	$450 萬元 - $4,300 萬元	$588 萬元 - $9,600 萬元	$557 萬元 - $3,000 萬元	$695 萬元 - $5,500 萬元	$632 萬元 - $2,028 萬元	$710 萬元 - $1.6 億元	$689 萬元 - $4,280 萬元	$638 萬元 - $5,360 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$730 萬元 - $2,050 萬元
平均呎租	$61.0 元	$55.0 元	$68.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$47.0 元	$57.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%
租務活躍率	19.3%	13.3%	57.7%	11.9%	2.9%	14.9%	11.3%	5%	14.5%	32.6%	27.9%