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Monaco One 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,433 元 +0.67%
成交量	18宗
有盈利比例	11%
蝕讓比例	17%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,358 元
放盤叫價	$730 萬元 - $2,050 萬元 32個放盤 @18,721 - @28,159

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco One 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	34宗
租務回報率	~ 2.6% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%, 3房: 2.7%)
租務活躍率	13.4%
租盤叫價	$17,800 元 - $54,000 元 62個租盤 @52 - @77

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 31樓 H室 2026-07-31 註冊處成交	實328呎	$893.9 萬元 @ $27,253	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 9樓 A室 2026-07-24 註冊處成交	實713呎	$1,700 萬元 @ $23,843	- 7.4%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 32樓 H室 2026-07-21 註冊處成交	實328呎	$895.1 萬元 @ $27,290	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 35樓 H室 2026-07-17 註冊處成交	實328呎	$897 萬元 @ $27,348	-
Monaco One \| Monaco Marine 低座B座 1樓 C室 2026-06-30 註冊處成交	實324呎	$871.3 萬元 @ $26,892	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 30樓 H室 2026-06-17 註冊處成交	實328呎	$892.5 萬元 @ $27,210	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 28樓 H室 2026-06-12 註冊處成交	實328呎	$889.4 萬元 @ $27,116	-
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 25樓 H室 2026-06-12 註冊處成交	實328呎	$895.3 萬元 @ $27,296	-
Monaco One \| Monaco Marine 低座C座 C室 2026-06-09 註冊處成交	實528呎	$1,395 萬元 @ $26,420	- 12.5%
Monaco One \| Monaco Marine 1A座 18樓 H室 2026-06-05 註冊處成交	實328呎	$867.6 萬元 @ $26,451	-

載入中。。。

Monaco Marine 1A座 38樓

Monaco Marine 1A座 6-37樓

Monaco Marine 1A座 5樓

Monaco Marine 1A座 3樓

Monaco Marine 1B座 38樓

Monaco Marine 1B座 37樓

Monaco Marine 1B座 5-36樓

Monaco Marine 1B座 3樓

Monaco Marine 低座A座 5樓

Monaco Marine 低座A座 2-3樓

Monaco Marine 低座A座 1樓

Monaco Marine 低座A座地下

Monaco Marine 低座B座 6樓

Monaco Marine 低座B座 2-5樓

Monaco Marine 低座B座 1樓

Monaco Marine 低座B座地下

Monaco Marine 低座C座 5樓

Monaco Marine 低座C座 2-3樓

Monaco Marine 低座C座 1樓

Monaco Marine 低座C座地下

Monaco Marine 低座D座 6樓

Monaco Marine 低座D座 5樓

Monaco Marine 低座D座 2-3樓

Monaco Marine 低座D座 1樓

Monaco Marine 低座D座地下

Monaco Marine 1A座 38樓平面圖

Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，實用面積由324至1,708平方呎，間隔為1至4房。

Monaco Marine 大廈: Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。

Monaco Marine 大廈

Monaco Marine 設施: 興建中的啟德體育園

Monaco Marine 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

Monaco Marine 設施

Monaco Marine 設施: 文理書院 (近沐虹街)

Monaco Marine 周邊環境: 從啟德河觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Monaco Marine 周邊環境: 從承啟道觀看項目

Monaco Marine 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 Monaco One

Monaco Marine 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco Marine 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco Marine 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (The Henley,龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco Marine 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

Monaco Marine 商場

Monaco Marine 交通: 啟德港鐵站, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約1.5公里

Monaco Marine 交通: 沐安街附近設有城巴巴士站 (20,608)

Monaco Marine 價單圖1

Monaco Marine 價單圖2

Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，實用面積由324至1,708平方呎，間隔為1至4房。

Monaco Marine 大廈: Monaco Marine是Monaco One項目的第二期，由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，包括2座高座及4座低座大樓，提供559伙，分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。

Monaco Marine 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近 Monaco One

Monaco Marine 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco Marine 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco Marine 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (The Henley,龍譽, K.Summit, Kcity)

Monaco Marine 交通: 啟德港鐵站, 距離 (綠色箭嘴部分) 項目約1.5公里

收藏屋苑

會德豐半新盤大型屋苑

物業座數:

2座高座及4座低座大樓

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

559伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍九龍灣沐寧街2號啟德號 (I) 2號地舖

售盤 18

租盤 25

香港黃竹坑業興街11號南匯廣場A座6樓622A室

售盤 3

租盤 9

九龍沐泰街11號尚珒盈01-02舖

售盤 11

租盤 28

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco Marine	天璽天	龍譽	天寰	啟德1號(I)	嘉匯	嘉峯匯	啟德1號(II)	柏蔚森	Oasis Kai Tak	Miami Quay
樓齡	3 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	6 年	10 年	--	8 年	--
單位數目	559	1,490	930	822	578	900	1,006	624	1,305	648	1,219
平均呎價	$26,433 元	$27,956 元	$20,259 元	$19,558 元	$20,511 元	$20,738 元	$22,667 元	$19,673 元	$22,410 元	$21,617 元	$23,815 元
變動幅度	+0.67%	+0.23%	-0.81%	+3.76%	+8.90%	+7.50%	+5.06%	+2.36%	+1.15%	+6.17%	+1.92%
成交量	18宗	52宗	13宗	21宗	7宗	12宗	11宗	9宗	54宗	7宗	301宗
有盈利比例	11%	56%	31%	57%	100%	50%	0%	44%	30%	14%	0%
蝕讓比例	17%	0%	69%	43%	0%	25%	100%	44%	0%	71%	1%
一年轉手率	--	--	5.9%	7.1%	4.8%	5.4%	4.2%	6.4%	--	5.7%	--
放盤叫價	$730 萬元 - $2,050 萬元	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$510 萬元 - $3,000 萬元	$695 萬元 - $5,500 萬元	$700 萬元 - $1.6 億元	$610 萬元 - $2,028 萬元	$690 萬元 - $4,280 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$638 萬元 - $5,200 萬元	$470 萬元 - $1,788 萬元
平均呎租	$57.0 元	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$56.0 元	$49.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2.5%
租務活躍率	13.4%	59.3%	13.2%	12.9%	3.1%	11.2%	14.9%	4.8%	32.6%	14.2%	4.3%

2026-04-10 16

2026-04-10 22

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